В 2013 году доля коттеджных поселков низшей ценовой категории достигла рекордных показателей: около 90% всех вышедших за год новых проектов позиционируются застройщиками как эконом-класс. Всего на этот сегмент приходится порядка 70% предложений на первичном рынке.
Для детальной характеристики ценовой ситуации на рынке элитной загородной недвижимости специалисты рассчитали аналогичные индексы по направлениям Рублево-Успенского шоссе, Новорижского шоссе и Минского шоссе.
Принято считать, что главной составляющей загородных жилых комплексов для комфортного проживания семей с детьми является развитая детская инфраструктура.
Еще 5–8 лет назад территории в радиусе более 15 км от Москвы представляли собой небольшие частные участки и дачные поселки, которые приобретались в основном для сезонного отдыха. Основным фактором при выборе «загородки» для постоянного проживания являлась близость поселка к МКАД.
В Минэкономразвитии подготовили законопроект, согласно которому объекты недвижимости, поставленные на кадастровый учет, но которые не зарегистрированы в едином реестре права собственности, будут считаться бесхозными, и могут быть конфискованы.
В 2013 году всего 4% всех сделок по переходу права собственности в области пришлось на загородное жилье. Снижение покупательского спроса на недвижимость отразилось и на сегменте дешевой «загородки». По сравнению с прошлым годом дачи и дачные земельные участки потеряли в цене до 30%.
Земельные участки необходимы ведомству для строительства еще 25 миллионов кв.м. недвижимости к уже имеющимся объемам в рамках программы «Жилье для российской семьи».
Возможность обрести постоянную прописку на даче без обращения в суд после внесения изменений в закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» из мечты превратилась в реальную возможность.
Депутат от партии «Справедливая Россия» Владимир Машкарин внес в Госдуму законопроект, который увеличивает штрафы за самовольное занятие земельного участка или его использование без оформленных документов.
Согласно этой тенденции, спрос увеличится на жилые дома с большим количеством свободного пространства, большими окнами и с использованием натуральных материалов.