АналитикаНа загородном рынке дефицит предложения для семей с детьми 101629 January 2014 |
Принято считать, что главной составляющей загородных жилых комплексов для комфортного проживания семей с детьми является развитая детская инфраструктура. Но как отмечают аналитики компании Atlas Development, в настоящее время на рынке загородной недвижимости существует проблема ограниченного предложения домов подходящей планировки, в частности в элитном сегменте.
Отличительной особенностью современных семей с достатком выше среднего является большое количество детей. Так, например, около половины участников рейтинга самых богатых людей России по версии журнала Forbes, являются многодетными отцами трёх и более детей. Семьи с
Как отмечают аналитики компании Atlas Development, на данный момент на загородном рынке недвижимости прослеживается тенденция к стремительному увеличению числа коттеджных посёлков, позиционируемых как «семейные». «Девелоперы этих жилых комплексов уделяют большое внимание развитию детской инфраструктуры, строят современные детские площадки и прогулочные зоны, строят детские клубы и детские сады, иногда возводят собственную школу», — комментирует Елена Исковских, руководитель отдела продаж компании Atlas Development.
В подавляющем большинстве случаев, афишируемое внимание к детской инфраструктуре — не более чем маркетинговый ход. В реальности такие проекты мало чем отличаются от конкурентов своего сегмента. Многодетные семьи неизбежно сталкиваются с проблемой нехватки помещений — помимо спален, существует потребность в игровых и учебных зонах, отдельном помещении для проживания няни. Дома с таким количеством функциональных помещений являются редкостью как в элитном, так и в других сегментах загородного рынка. Одним из возможных вариантов выхода из этой ситуации является строительство дома на участке без подряда по индивидуальному проекту, который учтет все нюансы и потребности семьи.
Кроме планировки загородного дома, как отмечают специалисты отдела продаж компании Atlas Development, для состоятельных семей с детьми важным фактором при выборе места для проживания является близость качественных образовательных учреждений.
Один из наиболее перспективных проектов, соответствующий требованиям, предъявляемым современными семьями с детьми к загородной недвижимости, по мнению экспертов Atlas Development, является элитный коттеджный посёлок «Никольский Берег». В этом проекте, расположенном в Новой Москве на берегу живописного озера, представлено всего 26 участков площадью до 30 соток. Такой размер земельного надела позволяет построить дом с большим количеством функциональных помещений: необходимым количеством спален, игровыми комнатами, учебными классами, жилым блоком для няни и другого обслуживающего персонала.
На территории Новой Москвы расположены несколько частных учебных заведений, в том числе и один из филиалов знаменитой Ломоносовской школы — центр образования «Кремлевский резерв».
