Продам дом, Променад (La Promenade)

Лот №102180. Эксклюзив Vesco Realty.

Основной дом 389 кв.м и гостевой дом с бассейном 197,3 кв.м на красивейшем участке 15 соток в элитном клубном поселке в 14 км от МКАД на Киевском шоссе.
Дом расположен в центральной части поселка рядом с выходом в парк на реке, в тихом тупике на небольшой возвышенности. Соседние дома расположены на достаточном расстоянии, поэтому из всех окон (даже на первом этаже) открываются живописные виды.
В основном доме: 7 спален, гостиная-столовая с камином и выходом на террасу, кухня с кладовой комнатой, кабинет на первом этаже, высокие потолки - 3,5 м на первом этаже и 3,2 м на втором, 4 с/у, панорамные окна.
В гостевом доме: бассейн и сауна, кухня-гостиная с выходом на террасу, квартира для персонала.
ПЛАНИРОВКА
Основной дом
1 этаж: гостиная-столовая (56,2) с выходом на террасу (11,1), кухня (10,8) с кладовой (4), кабинет (21,2), постирочная (12,1), прихожая (5,6), холл (17,2), с/у (2,4).
2 этаж: спальня №1 (24,6), спальня №2 (22,4), спальня №3 (20,4), спальня №4 (18,8), гардеробная (5), 2 ванные комнаты (4,7 и 9,4), холл (22,8).
Мансарда: спальня №5 (25), спальня №6 (24,5), спальня №7 (18,6), бильярдная (48,1), ванная комната (3,3)
Гостевой дом
1 этаж: кухня-гостиная (24,6) с выходом на террасу (20,1), бассейн (27,6), сауна (8,6), подсобное помещение (11,6), кладовая (8,5), тамбур (2,4), с/у (1,9).
Мансарда: кухня-гостиная (29,8), 2 комнаты (25,3 и 22,8), с/у (6,2).
МАТЕРИАЛЫ СТРОИТЕЛЬСТВА И ОТДЕЛКИ
Дом кирпичный с утеплением Rockwool (стена толщиной 60 см), фундамент плита и колонны – монолит ж/б, облицовка – искусственный камень White Hills, лиственница, штукатурка, кровля утепленная, покрытие Технониколь, водостоки и желоба с обогревом.
В доме выполнена качественная стильная отделка по дизайн проекту материалами европейских производителей: мрамор, дерево, керамогранит. Санузлы отделаны итальянской плиткой с декором, стены английские обои, декоративная штукатурка, краска, полы бельгийский ламинат. Сантехника итальянская, кондиционеры Panasonic, полы с подогревом на первом этаже и в санузлах, отопление: радиаторы Arbonia, внутрипольные конвекторы, отделка камина и подоконники из мрамора, постирочная оборудована техникой Miele, мансардные окна VELUX, окна KBE.
Кухня: Империя кухни с итальянскими фасадами из массива и столешницей из искусственного камня. Спальня: Moonzana - мебель ручной работы из дуба. Ткани и люстры из хрусталя привезены из Турции.
КОММУНИКАЦИИ
Водоснабжение и канализация – центральные + своя скважина, в доме дополнительная система водоподготовки.
Газ - магистральный (оборудована котельная, котел Wolf 80 кВт, бойлер косвенного нагрева Reflex 300).
Электричество: 25 кВт, подключено, установлены стабилизаторы напряжения.
Вентиляция: приточная система вентиляции с фильтрацией и подогревом от газового котла.
УЧАСТОК
Участок 15 соток с ландшафтным дизайном, подсветкой, парковка на четыре машины, тропинки, огорожен, автоматические ворота, калитка, видеонаблюдение, дренаж по фундаментам.
ПОСЕЛОК
Клубный поселок Променад расположен в 14 км от МКАД по Киевскому шоссе на берегу реки Незнайки, где обустроены пейзажный парк для прогулок, детские и спортивные площадки, причал, беговые тропинки. Вся парковая и прогулочная территория занимает несколько гектар.
Внутри для комфортной жизни организована вся необходимая инфраструктура: профессиональная охрана (три КПП, видеонаблюдение по улицам, осмотры территории); спортивный клуб с двумя бассейнами для детей и взрослых Fitness One; детский досуговый клуб.
Во всем поселке широкие асфальтированные улицы с тротуарами, разметкой, освещением и озеленением. Работает профессиональная эксплуатирующая служба. Поселок полностью заселен, все дома в одном архитектурном стиле, отсутствуют высокие заборы.


Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости