Продам дом, Усадьба Веледниково

Лот №99224.

Тихий поселок, на 55 респектабельных домовладений, полностью застроен с начала 2000х. Проезжая часть выложена брусчаткой, имеется детская площадка и зона отдыха.
Каркас дома построен с 2010 года. Тогда же высажено более 100 крупномеров на участке.
Собственность с 2015 года.
Отделка и меблировка закончена в 2022 году.
Новый дом полностью готов к проживанию, никогда ранее не был заселен и круглогодично обслуживается.
Площадь дома 600 м2 +76 м2 хранилище в цоколе.
Толщина кирпичных стен 67 см с утеплителем между кирпичами.
Монолитный каркас.
Блочный с двойной гидроизоляцией утепленный фундамент.
Разведена ливневая и дренажная канализации.
Панорамные окна, дорогое остекление теплым итальянским AL профилем NEWTEC.
Тонированные i-стекла с затемнением, тепло/свето отражением.
Два жилых этажа + в цоколе технический этаж с оборудованием (43м2) и кладовкой (76м2).
В доме: 5 спален, кабинет, 4 санузла, 3 душевых, ванная с мансардным окном, джакузи, зона кухни с комнатой-кладовкой и отдельным входом. Гостиная 1-го этажа и зона отдыха второго этажа с панорамными окнами, 2 кладовые. Высота потолков 3,30 - 4,36 м.
К мастер-спальне (33м2) примыкает большой балкон со стеклянным навесом и гардеробная (18 м2), отсутствует шум и запахи туалетной комнаты.
Помещение для персонала 20м2 с кухней, душевой, санузлом и отдельным входом. Хозблок 10м2.
Все центральные коммуникации, включая интернет.
Участок 15.1 соток с беседкой и зоной кухни. Разведен автополив. Деревянная терраса 90м2.
Дополнительно установлены:
Видеонаблюдение (внешнее и внутр), домофон на два этажа, ТВ и интернет, водяное отопление с раздельной автоматической регулировкой температуры по этажам и зонам, водяные теплые полы (1й этаж) с автоматикой, приточная вентиляция с подогревом, шумоглушением, фильтрацией и автоматикой, теплые электрополы. Система центрального пылесоса. Кондиционеры. Три камина. Антимоскитные сетки (включая двери балконов).
Удобная крытая парковка на 4 а/м.
Открытый круглогодичный бассейн 60м3, с полной автоматикой включая подогрев и UV дополнительную очистку. Бассейн закрывается сдвижным куполом из нержавеющей стали. Регулировка температуры воды до +40 градусов. Состав воды задаёт автоматика.
Рядом вся частная и государственная инфраструктура включая Павлово подворье и Павловскую гимназию.
В отличие от большинства поселков - имущество общего пользования находится в собственности жителей (ТСН), поэтому низкая стоимость ежемесячного содержания и КУ: - 21500 руб./мес. включая безлимитное водоснабжение/водоотведение или 19000 руб./мес. с водой по счетчику.
На жилую зону с панорамными окнами не выходят окна соседей.


Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости