Продам дом, Идиллия

Лот №101378.

Новый коттедж под ключ в стиле русских дворянских усадеб в престижном строго охраняемом поселке Идиллия. Функциональная планировка, много света, панорамные окна. Множество спален со своими санузлами, большая терраса, бильярдная, игровая. Интересный участок с уклоном, по периметру огорожен забором.
Материал стен: кирпич (50мм + утеплитель минвата Rockwell 100 мм (толщина стен 65 см))
Облицовка стен: стены и цоколь - искусственный камень (под песчаник), в духе XIX века. Много декора: портики, пилястры, капители. Крыльцо - керамогранит, толщиной 2 см, закругленной формы.
Кровля: мягкая. (Tegola, водосточная металлическая система полностью установлена)
Окна: стеклопакеты деревянные. (сосна, 2-камерные, производство Латвия, энергоэффективные стекла).
1-ый этаж: крыльцо, прихожая 7 кв.м, гостевой санузел 4 кв.м, столовая-гостиная 52 кв.м, гостиная 23 кв.м, кухня 15 кв.м, кабинет 17 кв.м, мастер-спальня 23 кв.м со своим санузлом (с душем) 6 кв.м и будуаром 8 кв.м, гардеробная 11 кв.м, котельная 11 кв.м, гараж на 2 м/м 49 кв.м, терраса.
2-ой этаж: холл 16 кв.м, мастер-спальня 34 кв.м со своим санузлом 11кв.м (с ванной и душем), мастер-спальня 39 кв.м со своим санузлом (с душем) 7 кв.м, спальня-3 25 кв.м, спальня-4 17,5кв.м, спальни 3 и 4 имеют выход на общий балкон, санузел (с ванной) 6 кв.м.
3-ий этаж: гостиная-бильярдная 92 кв.м, спальня 30 кв.м, санузел 10 кв.м, постирочная 13 кв.м, игровая 15 кв.м.
Описание внутренней отделки: отделка выполнена под ключ. Стены подготовлены под покраску (или декоративную штукатурку). Полы: 1-й этаж (кроме жилых комнат) - крупноформатный керамогранит под мрамор 180*90 см (с водяным подогревом), холл и санузлы других этажей - плитка, жилые комнаты - дубовая инженерная доска, на мансарде - ламинат. Лестница на ж/б основании шириной 120 см, ступени отделаны мрамором Crema Marfill, с подсветкой (светодиодная полоса за оргстеклом в носике ступеней), подступенки - мрамор (Imperial Dark), ограждение кованое. Потолки многоуровневые ГКЛ, с подсветкой и лепниной из гипса и полиуретана. Установлены акриловые ванны. Теплые полы REHAU, трубчатые радиаторы Zehnden и Arbonia, также есть стальные панельные Kermi в тех. помещениях. Электрика Verkel (Швеция). Межкомнатные двери из массива дерева, лакированные белой эмалью, высота дверей: 1-й этаж - 2,5 м, 2-й этаж - 2,2 м, мансарда - 2 м. Входная дверь с терморазрывом, производитель "Белуга", портал со стеклопакетами по бокам. Мраморные подоконники.
Инженерное обеспечение: в доме установлены котел Buderus 100 кВт, бойлер косвенного нагрева Rispa 400 л и 2 фильтра грубой очистки воды. Во всех жилых помещениях вытяжки, в санузлах и на кухне - принудительная вентиляция.
Дополнительная информация о доме: дом выполнен в монументальном классическом архитектурном стиле в духе XVIII века, стиль русских дворянских усадеб. Фундамент свайный, ростверк, фундаментные стены и силовая плита глубина более 2-х метров, ж/б плиты перекрытия. Высота потолков: 1 этаж - 3,4 м; 2 этаж - 3,07 м; 3 этаж - 1,3-2,6 м.
Участок находится в начале поселка (расположен на углу двух улиц) и огорожен декоративным кованым забором в едином стиле поселка по всему периметру (высота - 1,7 метра). Участок с уклоном, перепад около 2,5 м (высокая часть со стороны КПП).


Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости