Продам дом, Аксаково

Лот №101060.

Дом 305 м. + гостевой дом с баней 75 м. + барбекю 36 м. + навес на 5 машин 105 м. Участок 16,7 сот. Постройка 2018, ремонт в 2020. Строили себе из высококачественных материалов по индивидуальному проекту в стиле Райта. Рядом Пестовское водохранилище, 200 м. санатории и дома отдыха РЖД, ФНС (с лечением, тренажерками, теннисными кортами (зима, лето), бассейн большой, малый с подводным гидромассажем.
Глиссада в Шереметьево проходит в 5 км от поселка.
Участок на возвышенности, в середине поселка, выбирали по солнцу, все соседи построились. Широкие дороги, зеленка перед забором 5,5 м. В поселке детская, спортивная, волейбольно-баскетбольная площадки для детей и взрослых, уличные тренажеры, места отдыха. Помещение для детского творчества.
Удобная транспортная доступность, съезд и выезд на Дмитровское шоссе без разворотов. Автобус от поселка до метро и ж. д. станции. Участок дороги от Дмитровского шоссе до поселка полностью освещенный.
Охрана, освещение, уборка территории, вывоз мусора, обслуживание коммуникаций, чистка дорог зимой и летом (у поселка вся техника своя). Общая коммуналка 9500 руб. ТСН само управляет поселком (все коммуникации и дорога принадлежит жителям). Электричество 18 квт, коммуникации центральные.
Дом из кирпича Wienerberger, облицован фактурным кирпичом, камень на цоколе и отделка со специальным выкрасом на заказ, отделка планкеном из лиственницы. Крыша мягкая кровля, многослойная. Водосточная система Galeco, бронзового цвета. Окна Rehau Intelio на заказ из Германии (86 профиль, стеклопакет 54 энергосберегающий, мультифункциональный), высота потолков: 1 этаж 3 м 20 см, 2 этаж 3 м.
1 этаж: крыльцо 9,8 кв.м, прихожая 8 кв.м, гардероб 10,1 кв.м, санузел 4,8 кв.м, гостиная 58,2 кв.м, кухня 15,5 кв.м, веранда 20,4 кв.м, кладовая 4 кв.м, гараж 25,3 кв.м, котельная 8,7 кв.м, авто-кладовая 13,6 кв.м,
2 этаж: холл 25,9 кв.м, кабинет 20,9 кв.м, мастер спальня 20,4 кв.м, гардеробная 9,8 кв.м, санузел 9,3 кв.м, прачечная 6 кв.м, спальня 17,2 кв.м, санузел 5,4 кв.м, спальня 16,4 кв.м, санузел 5,4 кв.м.
Вся электрика с запасом, везде предусмотрены розетки, интернет, антенна, выключатели проходные. Подоконники деревянные. Дизайнерские радиаторы, сантехника, фаянс GROHE, трапы TECE, трубы Rehau премиум. Плитка, керамогранит Испания, Италия Пол - инженерная доска, дубовая, индивидуальный заказ и выкрас. Высота межкомнатных дверей 230 см. Широкая дубовая лестница с правильным шагом (пожилые легко поднимаются). В каждой комнате кондиционер (уличные блоки в незаметном месте). Встроенный пылесос Beam серии Platinum (воздух выходит на улицу). Камин чугунный SUPRA Франция (можно использовать с закрытой дверью и с открытым порталом, дверь сдвигается вверх). Дымоход для камина и котла сендвич из нержавеющей стали 300мм. 10 вентиляционных каналов. Кровати на заказ Кинг Сайз 200*200. Диван и кресла со спальными местами, антивандальный нубук. Фасад кухни керамика, вся техника Bosch. Эргономика и функционал дома продуманы до мелочей (в каждой спальне свой санузел с душевой, все переходы в комнаты и санузлы безбарьерные, просторные гардеробные, кладовые, гараж с антресолями, отдельная кладовая для садового инструмента и авто инвентаря S13,6 м.
Фундамент ростверк на 100 сваях 3 м. с запасом прочности на 5 этажей (Грунт суглинок 80-100см, глубже песок). Цоколь и отмостка утепленные 100мм Пеноплекс (как результат фундамент круглый год сухой,
теплопотери минимальные, снег на отмостке не тает). Толщина стен 60 см, в сочетании с утепленным фундаментом, и энергосберегающими окнами дом очень теплый, (батареи зимой на 35-37 градусов, малый расход газа на отопление). Отмостка, дорожки, все на бетонном основании, стоянки и въезд - фундаментная плита 150.
8 видеокамер по периметру, с записью и удаленным доступом. Высокоскоростной интернет по оптоволокну. Проводное подключение в каждой комнате и бесшовный WI-FI по дому и участку. ТВ антенны аналоговая и спутниковая, разводка по всем комнатам. Фасадная автоматическая подсветка на всех строениях.
Котельная Buderus, разводка медь и Rehau премиум, насосы Grundfos, теплообменник для отопления дорожек, система очистки и смягчения воды. Подготовка вывода магистрали для бассейна или пруда.
Въездная площадка, стоянка, дорожки - все с подогревом (тосол, 1700 м трубы Rehau, зимой чистить не надо.)
Гостевой дом с баней 75 м: прихожая 3,7 кв.м, кухня-гостиная 29,8 кв.м, комната отдыха/спальня 25,8 кв.м, с/у, помывочная, коридор 9,6 кв.м, парилка 6,5 кв.м.
Фундамент и отмостка как в основном доме. Кирпичный Wienerberger с утеплителем (для обогрева хватает одного теплого пола), отделан планкеном из лиственницы. Панорамные окна от пола Rehau (стеклопакет энергосберегающий, многофункциональный). Теплый пол по всей площади и дизайнерские радиаторы. Пол каменный ламинат SPC. Печь дровяная Feringer, (со стеклянной дверью), отделанная натуральным камнем змеевик. Парилка из липы, термолипы и абаши. Полки 80 см.
Зона барбекю 36 м. Отдельно стоящее строение на фундаменте, для круглогодичного использования. Подведена канализация, водопровод, подготовка под вытяжку, утепленная крыша (на будущее, если контур застеклить).
Магазины Лента, Магнит, Леруа, Пятерочка, крупный торговый центр, конюшня, аптеки, салоны красоты, муниципальные детские сады и школа, храм, все на расстоянии 2-8 км.


Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости