Продам дом, Шульгино

Лот №20504.

Дом 900 кв.м под чистовую отделку расположен на участке 24 сотки в обжитом коттеджном поселке.
Дом сдан в эксплуатацию (все права собственности оформлены). Все коммуникации подключены - газ, электричество, канализация, собственная скважина. Полный набор помещений - прихожая, гардеробная, каминный зал, кухня, столовая, кабинет, в каждой спальне отдельный с/у, мансарда-студия со свободной планировкой, тренажерный зал, бассейн с длиной дорожки 12 м, финская сауна, турецкая баня (хамам), спа (джакузи), терраса.
На участке отдельно стоящий двухэтажный гараж на 2 а/м , котельная и жилое помещение для охраны.Изначально дом планировался для проживания большой семьи. В доме имеется 30 помещений, которые могут удовлетворить потребности любой семьи и стиля жизни. Дом разбит на зоны, позволяющие обитателям дома не беспокоить друг друга.
На 1-ом этаже расположен просторный холл площадью 60 кв/м со вторым светом, гардеробной и общим с/у. Из холла Вы попадаете в кухню (50 кв/м), которая переходит в столовую (28 кв/м). Из холла можно пройти в гостиный зал (70 кв/м) с панорамным остеклением (эркером) и камином. Гостиный зал соединяется с кабинетом и столовой. Из кабинета можно выйти на открытую террасу. На 1-ом этаже находится еще одна комната (28 кв/м), в которой может быть размещена гостевая комната, библиотека, комната для пожилых родителей. Высота потолков 1-го этажа 4 м.
На 2-м этаже расположено 5 спален. Каждая спальня имеет свой с/у, Спальня хозяев площадью 40 кв/м имеет с/у, гардеробную и балкон. Высота потолков 2-го этажа 3,8 м.
С первого этажа можно спуститься в цокольный этаж. Здесь расположены плавательный бассейн длиной 12 м с противотоком и массажным фонтаном, сауна, турецкая баня, джакузи, комната отдыха - тренажерный зал (60 кв/м), душевая комната, с/у. Имеются 2 комнаты (по 28 кв/м) для прислуги с отдельным с/у и выходом на улицу. В цокольном этаже расположены также техническое помещение - бойлерная и кладовая.
На 4-ом уровне находится мансарда, выполненная как единое пространство - студия площадью около 180 кв/м с потолочными окнами Velux. Высота потолков 6 м.
Предлагаемый дом находится в высокой степени готовности. Подключены все коммуникации: электричество, магистральный газ, канализация, собственная артезианская скважина. Теплоснабжение дома осуществляется 2-мя котлами фирмы Vissman. Котельная вынесена из дома и расположена в гараже для обслуживания персоналом вне дома. В бойлерной находится бак емкостью 500 л, обеспечивающий горячее водоснабжение. Под каждым окном в доме находятся радиаторы и все помещения оснащены теплыми полами. Погодозависимое управление котлами создает постоянную комфортную температуру в доме. Все помещения дома оснащены системой вентиляции. Крыша покрыта черепицей и снабжена водостоками. Дом построен из кирпича с толщиной стен 60 см, перекрытия бетонные, стропильные конструкции крыши выполнены из металлопроката. Стены дома отделаны рельефной штукатуркой и окрашены фасадной краской. Цоколь дома обложен натуральным камнем. Все окна выполнены из немецкого профиля и снабжены К-стеклом. Фасад дома украшен авторскими мозаиками. Портал входа выполнен из мрамора Бидосар. Ступени главного входа в дом выложены плиткой и оборудованы антигололедной системой подогрева. Терраса, балкон 2-го этажа и крыльцо обнесены коваными ограждениями. Таким образом, все основные общестроительные работы завершены и дом ждет воплощения любой дизайнерской фантазии, которая может быть реализована за 3-4 месяца.
Посмотрите на фотографию дома. Вроде ничего особенного (я о размерах) а ведь в холке 19 метров, а так и не скажешь. Участок обнесен каменным забором высотой 2,4 м. В плане участок представляет собой прямоугольник со сторонами 45 м на 52 м. Въезд снабжен автоматическими воротами и калиткой. Калитка оборудована электрозамком, открываемым из дома, а также видеопереговорным устройством. Въездные и гаражные ворота управляются пультами дистанционного управления.
На участке выложены дорожки из цветной тротуарной плитки для ходьбы и въезда автомобиля в гараж и к дому. На участке проведено уличное освещение и осуществляется подсветка дома. По всему участку и вокруг дома проведена мощная дренажная система, которая надежно защищает дом от грунтовых вод. На участке проведены ландшафтные работы: высажены клены высотой 9 м - 16 штук , а также 43 сосны и 4 ели, разбит газон. На участке расположен отдельно стоящий теплый гараж на 2 автомобиля. В мансарде гаража расположена помещение с с/у площадью 70 кв/м для охраны. Дом расположен в коттеджном поселке на 17 домов (солидные соседи).


Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости