коттеджный поселок Ла-Манш

По-моему самое главное достоинство посёлка это его цена, на мой взгляд. Учитывая, что он всего в часе от Москвы, стоимость и на участки, и на дома тут очень приятная, мы, например, купили участок с готовым домом в 150 кв.м. примерно за 8,5 миллионов. За такую цену в Москве купили бы максимум двушку у мкада, а тут целый дом.

Очень хотелось бы ещё какой магазин в посёлке, продуктовый например или с бытовыми товарами, и было бы отлично.

Да природа тут однозначно прекрасная. Кругом лес и свежий воздух. Мы недавно только въехали в один из домов от подрядчика, качество отличное. Жалоб вообще никаких. Уже даже с соседями подружились, очень милые люди.

Единственный минус, в поселке нет тротуаров. Я конечно понимаю что это поселок, но если с коляской идешь, по обочине неудобно, а по дороге страшно. А в общем поселок замечательный.

По нашему мнению, главным достоинством этого поселка является естественная природа. На территории есть два озера, весь поселок пересекает река, вокруг лес, отличный воздух и красивые виды. Так же, застройщик хорошо продумал и благоустроил зоны отдыха для жителей КП, есть собственный пляж с домиком для барбекю, парки, детские площадки и площадки для активного отдыха.

Нет

Купили дом по проекту «Финн» по акции «Дом месяца» за 5,1 млн. руб. Осмотр дома прошел хорошо, качество строительства приятно удивило, не думали, что за такую цену можно получить настолько качественный результат. Ремонт и дизайн интерьера делали сами, по собственному проекту.

---

Полгода назад купили дом в этом поселке, по стоимости на новой риге не нашли более выгодного предложения, и от Москвы всего около часа езды. Проводим тут много времени, при любой возможности приезжаем отдыхать. Очень нравится что в КП есть собственная инфраструктура: магазин, аптека, спа, а ещё детские и спортивные площадки.

нет

Присматривали дом загородом и наткнулись на рекламу этого коттеджного поселка, решили съездить и посмотреть всё своими глазами. Приехали, осмотрелись, даже удалось пообщаться с местными жителями и остались довольны результатом поездки. Впечатлил сам поселок, точнее архитектура домов, все в единой европейской концепции, улицы отлично благоустроенны и освещены, прогулочные зоны тоже светлые, природа тут просто шикарная, особенно сейчас. Немного загулялись и не успели в офис продаж, поэтому вернёмся сюда завтра и будем оформлять документы на покупку участка с домом)

не нашли

Из плюсов можно выделить наличие центральных коммуникаций подведенных до участка, так что тут можно жить круглый год. Мы купили участок с подрядом, попали под акцию газовый проект в подарок и к моменту приемки дом был уже подключен. С инфраструктурой тут тоже всё хорошо, в КП есть детские и спортивные площадки, озеро с пляжной зоной, рядом школа и детский сад, магазин, остановка автобуса.

для себя недостатков не нашли)

Планируем в ближайшее время купить участок с подрядом. Узнавали, кто будет строить, оказалось, что это компания Канадец, которая построила почти весь посёлок. Мы уже были в Ла Манше на экскурсии, общались с жителями, и все, кто покупал дома от застройщика, очень довольны качеством, так что и мы не переживаем на этот счёт.

Нет

Когда задумались о покупке собственного дома, решили объездить несколько поселков Подмосковья и выбор остановили на Ла-манше, в этом ценовом диапазоне это лучший вариант. Красивая природа была во всех поселках, но по дизайну и архитектуре тут понравилось больше. Да и плюсом для нас было наличие вблизи всей нужной инфраструктуры.

Нет

На мой взгляд, основные плюсы Ла Манша-это цены и экология. Мы долго выбирали, где купить дом, просмотрели много вариантов, здесь цены самые оптимальные. Также расположение поселка нас устроило. Никаких вредных промышленных предприятий и оживленных магистралей, прям рядом с домами, здесь нет, вокруг природа. Мы считаем, что в таком месте растить детей и нужно. В общем, мы не пожалели о переезде.

Мало инфраструктуры в пешей доступности.

Смотрели на прошлой неделе посёлок, хороший, чистый. На въезде шлагбаум, мимо пляжа проезжали, участки под застрой есть неплохие, с подрядом дороже, но чтоб не заморачиваться с бумажками лучше его взять.

Далековато от города, но с машиной это не проблема.

проекты некоторых домов красивы

Такие деньги за дом и потом сверху за газ и ждать его неизвестно сколько? Нет, это просто неприлично дорого. И Новая рига уже не так едет, как раньше. Сейчас единственный вариант искать что то в районе платной ленинградки. Для детей тоже особо нет ничего считай.

Решили с семьей перебираться в ближайшее Подмосковье, так как нереально уже жить в загазованной Москве. Купили готовый дом в пос. Княжье озеро в Ла-Манше, дети растут на чистом воздухе, да и я иногда люблю покопаться в огороде. Мужу удобно ездить, на своем авто хороший выезд на трассу.

Долго выбирали место для своего дома, рассматривали и Княжье озеро, но в Ла-Манше решили остановиться, потому что тут цены намного ниже, а природа та же. Коммуникации к участку подведены, конечно, проводить их в дом самим придется, но за эти деньги я думаю, очень неплохо.

Коммуникации к участку подведены, конечно, проводить их в дом самим придется, но за эти деньги я думаю, очень неплохо.

Очень понравился Ла-Манш своей концепцией, редко где найдешь такую интересную архитектурную задумку. Хотим с мужем покупать здесь участок, а дом сами построим, уже подсмотрели как у соседей все устроено. Думаю, что лучше места мы не найдем. Из преимуществ конечно, выделили бы цену и расположение.

Все таки расположение жилья решает, когда у тебя дети. Тут хорошая экология, свежий воздух, школы в 30 минутах езды на машине. До города тоже добраться не проблема. Дома строятся добросовестно. Пока мы сами делали отделку внутри, было видно качество.

Не хватает инфраструктуры. В Онуфриево есть магазины, но до них пешком далековато, а кататься постоянно ради этого на машине не хочется. И смущают тарифы УК, как по мне это дороговато. Может конечно что то изменится, но чувствую придется смириться.

Отменное качество домов. Приемлемые цены. Есть обучающий центр для детей. Экология и расположение хорошее. Достаточно зон отдыха. В поселке проводятся развлекательные мероприятия на праздники.

Инфраструктуры хотелось бы побольше, магазинов и т.д.

Отменное качество домов. Приемлемые цены. Есть обучающий центр для детей. Экология и расположение хорошее. Достаточно зон отдыха. В поселке проводятся развлекательные мероприятия на праздники.

Инфраструктуры хотелось бы побольше, магазинов и т.д.

Нравится качество домов. Можно выбрать проект дома по вкусу и кошельку. Сами участки довольно большие, что тоже позволяет разгуляться фантазии. Думаем сделать бассейн на заднем дворе. Цена, как писали раньше, нормальная для этого района. Экология тут хорошая. Благоустройство самого поселка отличное.

Не хватает инфраструктуры. Без машины тут будет сложно.

Интересный коттеджный поселок. Цены на готовые дома варьируются в зависимости от акции «Дом месяца». Для Подмосковья это недорого. Я присмотрел проект «Финн», сейчас он по цене 5100 тыс. площадью в 110 кв и участком более чем в 5 соток. На мой взгляд, отличный вариант.

Подходящее место для жизни вблизи природы. Мне понравилась архитекторская задумка, все дома в европейском стиле, нет этой вычурности и пестроты, как сейчас многие делают. Внешне довольно скромно, но со вкусом. Сами коттеджи рассчитаны на удобство, коммуникации подведены. А что еще нужно для счастливой жизни?!

По расположению 5 баллов. Очень хотел дом на Новой Риге – природа, живописный ландшафт, много прогулочных зон, каскад прудов. В общем минусов не обнаружил. Купил землю без подряда на строительство. Менеджеры предложили свои варианты проектов от архитекторов, но я всегда сам хотел заниматься строительством своего дома!

Интересный поселок, жаль для нас он дороговат и по расположению не подходит, т.к. своей машины нет а на общественном транспорте от сюда не так то просто уехать. Может быть, когда подкопим деньжат и разживемся машиной, купим здесь себе участок, а может быть и дом сразу, чтобы не заморачиваться со строительством,будем использовать его как загородный дом или сдавать для проведения праздников.

дороговат и по расположению не подходит, т.к. своей машины нет а на общественном транспорте от сюда не так то просто уехать.

Вот и сбылась наконец моя давняя мечта - я стала счастливым обладателем собственного загородного дома в маленькой Франции) Место просто потрясающее, тихо, красиво, чистый и свежий воздух, никакого городского шума и суеты. Могу смело заявить: если один раз сюда попадете - уезжать уже не захотите)

Для меня здесь есть все, что нужно, а если чего-то не хватает, можно найти в соседнем поселке до него рукой подать.

Своя территория- идеально когда соседи за забором, а не сверху или снизу)) Архитектура красивая и с экологией всё обстоит хорошо.

Проблематично быстро доехать до Москвы на любом транспорте.

Решили перебраться на ПМЖ в Подмосковье, вот ездим выбираем. Добираться до поселка не сложно, подъездные дороги хорошие. В Ла-Манше нам понравилось, довольно атмосферно. Он большой, добротно сделанный в плане благоустройства. Дома имеют приятный внешний вид, фасады не вычурные, как будто в Европе оказались. Современный, красивый и уютный поселок, но посмотрим еще варианты, чтобы в дальнейшем сориентироваться и выбрать подходящий.

На днях приезжали смотреть этот поселок. Дома предлагаются в нескольких вариантах, разных дизайнов, площади и ценовой категории, но при этом в едином европейском стиле. Как мы поняли, помимо своей инфраструктуры доступна инфраструктура соседнего поселка "Княжье озеро", там имеется школа, дет сад, торговый центр и кафе. Туда тоже планируем съездить чисто ради интереса, так как цены там на порядок выше и нам не по карману, а в этом поселке приемлемые цены при этом все сделано со вкусом. Мы пока просто присматриваемся, но взяли этот поселок на заметку.

Долго искали тихое, уютное место. Ла Манш нам подошел идеально. Домик брали в ипотеку, качеством постройки остались довольны. Друзья и родственники с удовольствием приезжают в гости отдохнуть от пыльной Москвы. Особенно летом,так как можно поваляться на нашем тихом пляже, а иногда и на лужайке у дома устраиваемся.

Стоимость жилья, конечно, доступна далеко не каждому, но слышала, что бывают очень выгодные предложения и хорошие скидки, особенно, в преддверии праздников. Пока была в поселке только один раз, присматривалась – понравилось оформление домов, чистота в окрестностях, ухоженные дворы. Участки тоже расположены удачно, чтобы соседи не мешали друг другу.

Всё тут красиво, и дома и природа, с этим не поспоришь. Давно хотим с женой перебраться в Подмосковье, а тут и архитектура и цены привлекательные. Пока ещё точно не решились на покупку именно в этом посёлке, но Ла Манш определённо привлекает нас.

На работу добираюсь быстро. Работаю за пределами МКАД и для меня удобнее доехать отсюда, чем с Москвы, которая вечно в пробках. Не знаю как у людей на это терпения хватает)) Также для меня немаловажным преимуществом является хорошая экология в окрестностях, сейчас многие на это внимание обращают.

иногда бодаюсь с ук.

Посёлок с виду грамотный. Дизайн и архитектура классные, природа. Инфраструктура вроде как тоже своя имеется. Была тут один раз, впечатление хорошее осталось.

Проект поселка сам по себе продуман неплохо, даже о ливневках позаботились, не забыли установить. Есть где погулять и отдохнуть с семьей. Только вот инфраструктуры бы хотелось побольше. Хоть она и есть в округе, но все равно хотелось бы свою под боком.

Указал в плюсах

Привлекательный поселок в плане архитектуры и цены, только вот далековато от Москвы мне кажется, хочется поближе к городу. Встретил местного, разговорились, говорит что достаточно комфортно тут, всю социалку можно найти в ближайших поселках. Теперь даже после этого разговора склоняюсь, чтобы остановиться на Ла-манше.

Понравилось внешнее оформление коттеджей. Пока только приезжали сюда один раз и всё смотрели, цены в офисе тоже уже узнали заодно - доступные. Пока смотрим ещё другие варианты, мужу без разницы, а мне пока больше всего Ла-манш понравился.

Пробки по дороге на работу.

Дома по перепродаже не всегда дешевле, плюс если в доме кто-то уже жил и ремонт под себя переделывать по любому придется. По мне лучше от застроя купить, да и гарантия на него действовать будет у вас. Сами тоже покупали от застроя, сделали ремонт как нам надо и всё. Все замечания, которые у нас были - нам исправили, а по перепродаже если вам что-то не понравится, будете сами переделывать.

Увидели объявление о продаже одного из домов в этом посёлке, по цене очень доступно и поэтому мы заинтересовались. Вроде бы тут живописно и много хороших отзывов о самом посёлке. Сейчас вот размышляем как лучше приобрести коттедж здесь - по перепродаже от владельцев или от застройщика, хотя первый вариант вроде немного подешевле выходит.

Посёлок красивый, дизайн многих домов понравился. К сожалению не удалось посмотреть ни один изнутри, так как приезжали сюда после 8ми вечера и офис продаж уже был закрыт. Удивила подводная лодка с надписью "Ла-Манш" в пруду, прикольно придумали.

Подводную лодку не помешало бы покрасить)

А вы поищите подешевле, не думаю, что найдете))) А если и найдете, то с инфраструктурой точно проблемы большие будут, а тут все рядом можно найти. Мы поэтому тут и выбирали, что тут вполне комфортно и цена для нас оптимальная оказалась.

Чистые улицы и аккуратные дома. Устроено у них тут все хорошо. Есть пункт охраны, чужих насколько знаю тут не впускают на территорию.

Цены загнули, как будто в паре километров от мкада находятся.

Приезжал к другу вчера. Место отличное! Остался доволен поездкой. Пожарили барбекю, посидели в беседке неподалеку, вокруг зелено.

На пункте охраны на въезде пропустили без проблем. Сказал им номер участка куда еду и все. Думаю надо им быть построже к приезжим.

Крутейшая природа, как на картине бывает. Поселок удачно расположен, в округе нет вредных промышленных производств. Европейская архитектура по доступным ценам.

Не очень хвалят местную ук, но это не критично.

Дом нам построили уже давно, в общем нас устраивает. Качество не совершенно конечно, кое-что переделывали. Поселок хороший, рады что выбрали именно его. Окружающая природа - просто блаженство.

Совершенно непонятно почему до сих пор калитку в лес не сделали, а то обходить прилично приходиться, чтобы оказаться в лесу. Да и свиньи среди жителей есть, в лесу гуляют, а мусор за собой не убирают.

Уже третье лето подряд приезжаем с сыном сюда в гости к семье сестры. Да, здесь красиво всё построено, хорошо, находиться тут одно удовольствие. Детям прям раздолье для бега и их игр, иногда с ними в лес ходим, жаль только что калитки в лес нет, приходится обходить.

Конечно можно и без подряда покупать участок! Мы пару месяцев назад взяли здесь участок, но пока к строительству не приступили. Единственное, что вам будет нужно - это фасад и кровлю согласовать с застройщиком. Больше никаких проблем у вас не возникнет. Но лично у нас сразу одобрили всё.

Хочу взять в Ла-Манше участок без подряда, читал, что так можно. Проект дома уже давно у нас есть, искали только подходящее место, а здесь вокруг красиво и пляж оборудован.

Обслуживание немного дороговато, но надеюсь оно того стоит.

Хотим с мужем взять тут участок, правда сейчас спор у нас - строить самим или доверить застройщику. Судя по отзывам ниже можно сделать вывод, что если и брать дом от застройщика, то наверное лучше готовый, чтобы быть уверенным, что по срокам все нормально будет. Уже были и в Ла Манше и в Княжьем озере, все равно рядом находятся. И там и там понравилось, но Княжье отпало, когда узнали цены)

Я начала стройку в Ла -Манше три года назад, купила участок с подрядом, оплатила и дом и участок, обещали построить за год. Но третий год мое строительство не завершено, навязанный посёлком подрядчик сбежал. И бросил более 10 домов , включая и мой , не достроив. При этом , управление посёлка и придставители собственника, вопреки всем договоренностям , принуждают заключить договор с управляющей компанией на оплату «обслуживания» , при том что я давно плачу и за свет и за воду. В договоре подряда четко сказано что заключить такой договор я обязана только после приёмки дома. Очень жалею что связалась с данным посёлком. Звоните, расскажу подробности +79152948069 Анастасия Господин #Шмаков когда будут приняты меры по дострою наших домов??? Деньги Вы получили, дома не построили! На наши деньги вы собирались дарить квартиру #Путину??? #Ла-Манш #Ламанш #Мелодия леса #Сапсан

Пишет житель посёлка: Я начала стройку в Ла -Манше три года назад, купила участок с подрядом, оплатила и дом и участок, обещали построить за год. Но третий год мое строительство не завершено, навязанный посёлком подрядчик сбежал. И бросил более 10 домов , включая и мой , не достроив. При этом , управление посёлка и придставители собственника, вопреки всем договоренностям , принуждают заключить договор с управляющей компанией на оплату «обслуживания» , при том что я давно плачу и за свет и за воду. В договоре подряда четко сказано что заключить такой договор я обязана только после приёмки дома. Очень жалею что связалась с данным посёлком. Звоните, расскажу подробности +79152948069 Анастасия Господин #Шмаков когда будут приняты меры по дострою наших домов??? Деньги Вы получили, дома не построили! На наши деньги вы собирались дарить квартиру #Путину??? #Ла-Манш #Ламанш #Мелодия леса #Сапсан

Достоинств посёлка оценить не можем так как были обмануты застройщиком ГК Сапсан!

Наша история знакомства с девелоперской компанией #Сапсан (Сапсан-Недвижимость) началась в 2015 году, когда мы приняли решение купить участок в одном из проектов этого застройщика - КП #ЛаМанш. Продать просто один участок Сапсан отказался, навязав нам подряд на строительство дома. Зимой мы перечислили первый платёж и стали ждать начала строительства. Фундамент весной был залит и на этом все работы остановились. Менеджер офиса продаж Владимир Тютин мотивировал это производственной необходимостью перепроектировать наш дом (мы внесли небольшие изменения в размеры комнат). В августе 2016 мы перевели второй платёж из трёх, но строительство так и не началось. Осенью под дождём нам начали собирать каркас, зимой (!) положили крышу. И всё. Всё следующее лето 2017 года нас кормили "завтраками" и обещаниями. Только осенью под первым снегом нам положили черновую шпаклёвку на стены дома (1 слой). По договору подряда дом должен был быть сдан в октябре 2016 года, Тютин Владимир обещал завершение работ к концу лета 2016 года. Но "воз и ныне там"! Сейчас уже май 2018 года, а нам продолжают давать пустые обещания сначала "до апреля", потом "до майских праздников", потом "после майских праздников", теперь уже "в конце мая". Господин #Шмаков , Вы вот в церковь ходите, батюшке исповедуетесь, грехов своих боитесь. Так зачем на душу берёте новые? 23 дома в посёлке Ла-Манш стоят не достроенные / не доделанные, люди шлют проклятия Вам и Вашей семье. Думаете, батюшка убережёт от этого? Ведь участки продаются, деньги есть, так почему не достроить нам дома? Не устранить недоделки? Вместо этого Вы за наши деньги строите очередной "шоурум", которых уже почти десяток и которые Вы никак не можете продать (так как цены выставляете не адекватные). Я в июне 2017 года заплатила Вам за балконную дверь и доп работы по фасаду - где всё это?!?! По миру побираетесь? Не стыдно?

хороший поселок, и у Сапсана и у другого застройщика - Проект квартал красивых домов, хорошие дома. Территория ухоженная, стройка идет, но, в соответствии с регламентом строители живут в специально выделенной зоне и не мешают жильцам. Тихо, красивая пляжная зона, охрана работает нормально

Красивые дома и проекты предлагают, но думаю строить самому дешевле выйдет. Приезжал сюда недавно осмотреться. Сам поселок понравился, все аккуратно смотрится на первый взгляд, территория ухоженная.

Озвученные цены в офисе продаж для меня показались высоковатыми.

Достаточно интересное место, ну и красивое конечно. Приятно, что у нас в Подмосковье есть такая красота еще, сейчас многие стараются развивать поселки по максимуму, но здесь к архитектуре подошли на 5+, а инфраструктуры хоть и нет своей почти, но поблизости все есть, так что это не критично совсем.

Хороший поселок. Получаем полный кайф от жизни здесь. Покупали дом с приличной скидкой и по готовому проекту. Проекты почти все классные, много красивых домов. Природа вокруг шикарная, у каждого должно быть именно такое место, куда с удовольствием можно сбежать от повседневной рутины.

Есть разногласия с ук, но это второстепенно.

Хочу оставить положительный отзыв о поселке. Живем здесь немного совсем, с лета, но нам с мужем и детьми нравится проводить здесь время. не думала, что мои пацаны смогут с удовольствием променять шумный город на загородную дачу в спокойном месте. Может и воздух здешний на них так влияет, не знаю. Лично я обожаю поселок именно за это! Красиво, уютно, дом хороший нам построили, все коммуникации есть. Что еще нужно, чтобы отдохнуть от ненормального рабочего ритма?

Так как мы с семьей проводим здесь выходные, а иногда и праздники, минусов не вижу.

Дом покупали по предложенному проекту. Его строительство закончили без опозданий и даже немного раньше положенного срока. Построили не только быстро, но еще хорошо и все аккуратно. Поселок спокойный, ук справляется с работой.

небольшой шум из-за строительства поселка.

Красивый и удобный по расположению поселок, до Москвы добираться не больше 50 минут. Цены невысокие для коттеджного поселка. Можно жить здесь со всеми удобствами или приезжать на несколько дней в неделю. Коммуникации подведены, разрешения на них получать не нужно, а то это большая морока получается, исходя из моего предыдущего опыта.

вовсю ведется строительство

Природа. Дома. Канадец порадовал. Построили быстро.

не нашли

За такую цену качество достойное! Жалоб пока нет. Расположение участков и инфраструктуры удобное. Охрана безопасности поселка серьезная.

Далековато до Москвы, но мы знали на что идем.

Соглашусь с Мариной, Канадец довольно хорошо справился со своей задачей на качественное жилье. Еще никак не изменяли первоначальный ремонт. Никаких проблем ни с трещинами, ни с протеканием, ни с шумоизоляцией у нас не обнаружилось. Мы также знаем, что и дом все равно еще даст усадку и вот тогда что-то может возникнуть, но мы это тщательно контролируем.

Инфраструктура конечно не вся, но можно съездить в Княжье или в Москву.

А мы довольны Канадцем! За два года придраться не к чему, как и в самом начале. Правда боялись, что крыша протекать будет, так как у знакомых в другом поселке случилась такая беда в новом доме. Но ничего, все отлично по этому поводу! После того, как прочитала на другом форуме отзыв Александра о проблемах со стенами, с мужем время от времени теперь все тщательно осматриваем, но пока все в идеале!

Обслуживание дороговато выходит.

Люди сами строят свое счастье! Кто-то долго идет к нему, а те, кто поупорнее достигают его быстрее! Отчего мы счастливы? Рядом любимые люди, у кого-то дети, свежий воздух, природа кругом, крыша над головой, при чем по доступной цене! О чем вы говорите? Живем здесь правда чуть больше года и надобности в помощи УК пока не возникало, но вроде бы следят за общим порядком. Дома красивые здесь, планировку внутри тоже хорошо продумали, а к качеству претензий не возникло.

Может со временем, что и произойдет, но надеюсь, что больших проблем не случится!

Павел, не знаю где вы все пролазили, но например простенький продмаг есть напротив посёлка через дорогу. Странно что вы не увидели цементный заводик по диагонали, там правда только рассыпают цементную смесь, но производство все же есть. На счёт происков конкурентов готов привести ответ Канадца с другого сайта :… Канадец04 сентября 2017 года Александр, день добрый. Я представитель компании Канадец. Нам очень жаль, что вы столкнулись с подобными проблемами. Но мы решали данный гарантийный случай с вами вместе. Делали экспертизу. Потом устраняли. Потом вы отказались от нашей помощи и сами решили всем самостоятельно заняться. Мы всегда готовы к диалогу и не уходим от ответа. Мы строили, строим и продолжаем строить дома в этом поселке и многих других. За весь наш многолетний опыт, а он начинается с 1991-ого года, это единственный дом с действительно непростой проблемой. Но мы, как Компания, берем на себя все гарантийные обязательства. По вашему дома и по всем любым построенным нами домам. Основная масса домов в КП Ла-Манш построена именно компанией Канадец. Большая просьба к вам, в случае каких то проблем, не писать на форумах, а обращаться к представителю нашей компании. У нас есть офис, готовый принять вас с 9 до 19, у нас с понедельника по субботу на объекте находится технический надзор, в отличие от фирм однодневок, так же есть электронная почта и телефон. В случае возникновения какой-то проблемы вы можете написать нам на адрес help собака kanadec.com Спасибо за понимание. …

Присматриваюсь к этому поселку. И планирую в ближайшее время все-таки стать счастливым обладателем участка. По моему мнению очень удачный проект и в целом сам поселок. Советую всем, просто приехать и посмотреть все своими глазами. Видел много негативы и по поводу места и по поводу дороги и по поводу стройки. Как по мне, так это конкуренты. Скажу по пунктам - Место прекрасное. Лес, экология. Все супер. Никаких производств там нет. Пролазил все - и ничего... Так что поклепы какие то. - Дорога. Нормально домчал минут за 40-50. Понятное дело пятница не то. НО в целом Новая Рига мчит, в отличие от того же Пятницкого и Волоколамского.... - Стройка. Идет со всех сторон. Большая часть домов уже построена. Народ там живет. Кто то отделку делает. Где то достраиваются дома. Но народу строителей там много. Реально много. И я так понимаю есть из кого выбирать. Я для себя решил взять типовой проект. И выбор упадет на тех ребят, которые это делали. Читал отзывы про существующую компанию Канадец. Был негатив. Мне кажется все это гон конкурентов. Специально спросил у Продавцов. Показали дома которые они построили и сейчас строят. Отличного качества. Как я понимаю почти весь поселок они построили... Дал был какой то застой у них этим летом, как я понимаю по словам продавца что то внутри корпорации решали и делили ))). Но сейчас все строят. Так что мой совет. Не слушайте никого. Больше внимания к деталям в договоре. Просите скидки. И будет вам счастье.

Пока еще не работает магазин в поселке. Но думаю когда я построю уже все заработает...

Ирина спасибо за сочувствие, желаю чтобы у Вас и ваших соседей было все хорошо. На счёт газа лучше иметь запасной вводной редуктор, лучше белорусского производства, чтобы иметь возможность быстро заменить и восстановить подачу газа в сильный мороз. А на счёт стен, строители , те которые сейчас строят в том числе дома в посёлке говорят что дом из газоблоков осаживается в течении 3 лет . По хорошему ремонт лучше делать по окончании этого срока, а у нас ремонт делают чуть ли не в параллельном режиме. Сам посёлок очень красивый и природа замечательная , и мне тут нравится, но вот отношение застройщика заставило писать на форумах негативные отзывы, как я и обещал. Сейчас мне восстановили внешние стены, осталось покрасить . И ещё когда люди пишут в своих отзывах что нет никаких проблем и вокруг все счастливы , ну очень сложно в это поверить. Скорее можно поверить что проблемы есть и они такие же как и в других посёлках .

Не встречал ни разу строителей которые полностью отвечают за свои обязательства . Всегда нужно кого-то пинать если хочешь получить результат .

Конечно жаль, что у вас так все получилось, Александр, но надеюсь, что ваш случай все-таки единичный. У соседей все в порядке и проблем нет, впрочем, как и у меня. А насчет газа, такое случилось лишь однажды за 2 года. С тех пор на всякий пожарный купили небольшую двухкомфорочную плитку, но так еще ее и не пустили в дело, лежит себе в коробке.

-

Наверное только место и природа

Это тот самый засланный конкурентами Александр. 1 . Спросите у менеджеров по продажам , они в курсе моей истории со стенами . Было две экспертизы застройщика, естественно он так и хотел свалить вину на мой ремонт. Наверное мне одному просто неповезло, может это всё-таки произошло из-за ремонта , но тем не менее есть такие условия при которых стены трескаются и застройщик о них не предупреждает, хотя экспертиза показала что причина ... стечение обстоятельств . А дом реальный , теперь он разноцветный так как краску на стенах подобрать пока не смогли , когда заделывали внешние трещины . С внутренними придётся жить дальше так как переделывать ремонт полностью смысла нет . Не думаю что на форуме интересны отзывы как все прекрасно и чудесно, так как это все и на сайте посёлка написано. А проблемм в посёлке полно: это и плохая вода , и не очень хорошая работа УК, и газ зимой в сильные морозы замерзает так как содержит воду, и свет часто отключают, шум грузовиков с дороги и т д, как и везде наверное.

Когда была маленькая, всегда ездила к бабушке в деревню на каникулы и мечтала, что, когда вырасту буду тоже жить там. Вот и осуществили эту мечту с мужем. Так здорово жить на свежем воздухе и не нужно искать времени, чтобы выехать на природу. Мы наслаждаемся нашей жизнью в поселке уже на протяжении 2 лет. Домом и качеством его строительства довольны. Надеюсь, что и дальше не возникнет никаких проблем.

-

За два месяца, проведенных здесь, успели изучить всю территорию поселка. Я осталась довольна качеством детских площадок. Они яркие и достаточно безопасные, а еще хорошо, что их прорезиненное покрытие защитит моего маленького непоседу от его постоянных падений. Каждое утро приходим сюда с ним, но больше всего он любит горку и качели-весы. Уже перезнакомились со всей местной малышней))) А мне самой по душе пляж. Он находится совсем недалеко от нашего дома. Так приятно прийти сюда и позагорать на шезлонге с книгой в руках.

Для меня их не существует.

Я согласен с Татьяной, тоже не раз видел негативные комментарии Александра. Наш дом построен Канадцем. Живем в нем уже 4года и все норм! О чем тут можно говорить? Качество строительства нас полностью устраивает, за 4 года не было ни одной претензии к застройщику!

пробки бывают по дороге в Москву, но ими уже никого не удивишь

Этот негативный комментарий практически с одинаковым текстом о вспучивании стен на всех сайтах о Ла-Манше. Может быть его автор просто проплаченный шпион конкурентов? Заселились мы одними из первых в поселок. Ничего подобного здесь даже не слышали. Кое у кого из соседей были проблемы с проведенными коммуникациями, но их быстро уладил застройщик. Может быть автор во время ремонта чего-то натворил и теперь пытается за счет застройщика это исправить?

Извините, что не совсем по теме, но уже не могла смолчать, читая этот комментарий в 500ый раз!

Природа, но это не имеет отношение к Сапсану

Купил готовый дом в посёлке в 2014 году. Два года делал не дешевый ремонт. По окончанию ремонта стены потрескались или вспучились. Дом из газоблоков , после экспертиз стало понятно что газоблоков разрушились в результате коррозии арматуры армопоясов . В 2016 году застройщик пообещал решить проблему . Обещание не выполнил, теперь у него проблемы и я остался с домом который может разрушиться. Не стройте у Канадца или его новые компании. Люди непорядочные и не выполняют свои обещания а также нарушают технологию строительства что потом приводит к разрушению дома . Дорогой ремонт нужно проводить заново . Дом с рекламы стал разрушаться - это весьма символично для данной компании и холдинга Сапсан в целом

Стоимость, природа и дизайн коттеджей. Конечно, обидно, что нельзя полностью сделать свой вариант будущего дома, но и то, что предлагает сапсан тоже радует глаз. Да и на сколько я понял обслуживание не такое уж и большое в поселке.

Вариант определенно для дачи. Не вижу как тут можно жить на постояннке.

Для дачи - самое то. Для постоянного места жительства все-таки как по мне не подходит. Места отдыха есть, а вот инфраструктура только самая необходимая. Может это связано с относительно не высокой ценой, но все же считаю это минусом.

Описала в достоинствах .

Место, ландшафт .

Застройщик Канадец, низкое качество работ , нарушение технологии строительства, плохая организация работ по устранению дефектов . Построили , продали и забыли . Не покупайте дома от физ лиц, по качеству строительства судиться будет нескем

Среди множества коттеджных поселков, расположенных в этом районе, ламанш не является самым дешевым вариантом, хотя его стоимость начинается от 5млн. При этом входящая входящая в поселок инфраструктура, хорошее обслуживание и качественные коттеджи уж точно стоят намного больше, чем за это просят.

Когда ездили в поселок попали в хорошую пробку. Думаю, что они здесь не редкость. Также не очень понравились дизай коттеджей. Свой ты выбрать не можешь, только те проекты, которые согласует архитектор. Плюс, насколько я понял, в каждой зоне поселка свои разрешенные проекты. Т.е. ты не можешь в зоне 1 построить коттедж А, только в зоне 2. Может я не правильно понял менеджера, но все выглядит именно так.

Цена очень понравилась в этом поселке! Дома хорошие, участки просторные. Инфраструктура необходимая есть.

Пока нет интернета и небольшие пробки по дороге.

Поселок еще развивается, все эти развлечения еще будут. Если ук не соберется этого сделать, то заставим, в чем проблема? Надо просто пойти массово и спросить за площадки. На одиночные обращения они мало реагируют.

-

Смысл сейчас говорить о зонтиках и шезлонгах, если сезон купания ещё не открыт? Всё это на зиму убирается, чтобы не портилось. Некоторые детские площадки я знаю на зиму вообще закутываются и только по весне приводятся в порядок. Точно так же как по городу закрываются стоянки для велосипедов, чтобы непогода не портила их. Это самая обычная практика. особенно там, где такая непогода зимой как у нас.

Друзья, каждый решает сам, где гулять со своими детьми в разные времена года и как относится к доступной инфраструктуре. Но для меня и мамочек, с которыми мы общаемся в поселке - это важно, так как мы платим деньги за поддержание общественных зон в должном виде и хотим наслаждаться общением ( особенно это важно для детей и зимой и летом, дети должны иметь возможность играть вместе).1 малюсенькая площадка и 1 качели на весь поселок- очень бедненько. Пляж у нас, конечно, есть, но зонтиков и шезлонгов уже давно нет ( исчезли после того, как фотосессия поселка была проведена, видимо)-это не главное, главное то, что вода постепенно уходит и сейчас, смотря на маленький ручеек, становится страшно. Справедливости ради скажу, что может в дальнейшем жизни будет больше, УК и приведет что-то в порядок, добавит развлечений для жителей всех возрастов, но пока этого нет. В других поселках ( с меньшими платежами) уюта, инфраструктуры и ЗАБОТЫ о жильцах явно больше. Очень важно то, что нет чувства того, что вы на природе из-за недоступности леса. Красивые клумбы, минимум 2-3 площадки, зона отдыха,батуты, теннисные столы, соседи высаживают деревья в общественной зоне, праздники для жильцов. Посмотрим, что будет дальше, но пока началось обсуждение детского лагеря на пару часов по выходным- это уже что-то. А потенциальным покупателям могу только сказать, что обратите на это внимание, а дальше вам решать.

Сейчас площадку в порядок приведут, сейчас весна, пора уже из домов выбираться и осваивать территорию посёлка. Много мест, где можно прогуляться и провести время. Я сама в ожидании лета, хочется пойти отдохнуть на наш пляж)

Про качели сама удивилась. Пошла посмотрела - все в порядке с качелями. Даже сфотографировала на всякий случай. Снег правда на площадке лежит, не почистили. Но главное здесь это именно качели.

Лично для нас - оформление прописки.

Я детей на площадку зимой вообще не пускаю. Даже не знаю в каком она виде поэтому, ближе к лету осмотрим окрестности. Зимой и поскользнуться можно на луже, и рот так вот от восторга откроет, к железке припадёт и всё - прилип((

За полгода пока не выяснили толком. Ещё только строим дом.

Инфаструктура ещё развивается, посёлок то ещё строится. Мы пока даже и по местности не особо гуляем, в основном на своем участке отдыхаем и детям нравится))

Транспортная доступность, скидки на участки

Уважаемые застройщик и УК, хочется обратить ваше внимание на то, что в поселке очень слабо развита инфраструктура совсем не на высоком уровне . Детская площадка очень бедная и в плачевном состоянии, качели ( которые всего одни на весь поселок) перекосило, они подходят только для детей ростом до 90 см, все ржавые, лед со ступенек горки мы каждые выходные отчищаем сами, чтобы наши дети не разбили себе носы. Все облезло. Есть горка и каток- за это спасибо большое, но нет возможности школьникам ( для них детская площадка не приспособлена вообще) и нам, родителям, прокатиться на лыжах в лесу или хотя бы просто пройтись, насладиться свежим загородным воздухом- дети гуляют по дорогам поселка, поэтому положительные отзывы о природе поселка-большой вопрос. Природа у вас будет только та, которую вы создадите на своем участке, к сожалению, выйти некуда. Детскую комнату которую нам когда-то обещали, решили не строить, кафе и магазин под вопросом. Кризис на лицо, это отражается на всех объектах летом и зимой но мы-то продолжаем платить достаточно большую сумму, чтобы все было в надлежащем виде и развивалось. Я пишу этот отзыв, так как для многих, как и для нас, важно, чтобы для нас и наших детей создавались удобства, возможности, прекрасные условия для жизни в рамках поселка бизнес класса, а сейчас все с каждым годом становится все потрепанней и содержится в минимально-хорошем состоянии, чтобы вести продажи. Что вы будете думать о развитии поселка и инфраструктуры после покупки участка, поверьте мне, всем будет все равно! Покупая участок в самом начале продаж, нам обещали совсем другое и очень хочется, чтобы застройщик нас услышал и учитывал мнение жителей.

Посёлок большой, почти весь застроен, домики все красивые, приятно здесь отдыхать, глаз отдыхает от железобетонных московских джунглей. Воздух чистый, ни шума, ни каких противных запахов. Думаю весной-летом зелени здесь будет много-много. С нетерпению жду, когда можно будет всем этим насладиться!

Ехать надо около часа.

Расстояние от Москвы, природа и цена. Расположение, как-никак удобное, за час можно добраться до дома, исключая пробки, конечно. Природа здесь на высшем уровне, даже говорить не о чем. Ну а цена вполне себе сносная для такого места.

На постоянной основе жизнь тут я себе представить не могу, всетаки далековато до Москвы.

Приехали выбирать участок с домом и с большим удовольствием прогулялись по посёлку, здесь была самая настоящая золотая осень! С ребёнком посетили детскую площадку, погулялись по променаду, лес обалденный - вот ведь действительно говорят "сладкая осень"! Очень довольны местом, здоровски будет тут жить!

В посёлке ещё строятся дома, придётся перетерпеть этот период.

Ну с "второе княжье озеро" я бы не согласился. Не тот уровень. Но замысел одинаков, да. Красивая архитектура, клубный формат, экология. Какая-никакая инфраструктура. Нормальный вариант конечно, но если есть деньги, то конечно княжье озеро будет получше..

Для своего ценового сегмента недостатков нет. Шум не считаю, это временное явление.

Юлия, Вы к украинцам так относитесь из-за недавних событий или еще по каким-то причинам? Вы думаете охрана - это когда когда у каждого дома стоит военный с автоматом? А это всего лишь контроль, чтобы поселок не был похож на проходной двор и строители тут сейчас не посторонние. Мы на прошлой неделе ездили выбирать участок, поселок нам показался очень спокойным. Строителей много, но это же хорошо, чем быстрее все застроится, тем уютнее будет в поселке. Еще хотим заказать проект дома по хорошей скидке, но над этим пока думаем.

Не нашли

Все как и у всех - архитектура, экология, инфраструктура, транспортная доступность.

Шум от строительства, только он. Но от него никуда не денешься, даже в новых квартирах живешь с соседом, который 24 часа в сутки сверлит. А тут дом строят, шума побольше.

Расположение, архитерктурная задумка, дома, лес рядом, есть возможность выгодной рассрочки, скидки, дороги, которые будут достроены, близость инфраструктуры вне поселка ( есть отличный конный клуб рядом и дом отдыха)

Съездили, посмотрели, все супер, но шумно ВЕЗДЕ, вообще везде- на пляже, на площадке...машины даже видно. Очень расстроил этот факт! Нет ощущения спокойствия. Строятся почти все, рабочих правда много, но это временное неудобство.

Расположение, природа, красивые дома, прекрасная идея создать клубный посёлок, второе княжье Озеро.

Являюсь жителем посёлка, прекрасный посёлок, с хорошей задумкой, так же все отзывы о проделках Шмакова и оформлении левом и каких то паспортах полная чушь, в княжьем живут много друзей и никаких нареканий нет, так же и у нас проблем никаких не возникло. Покупали готовый дом без отделки по канадской технологии. При правильной отделке, утеплении, шумомзоляции, дом прекрасный, тёплый и прочный. Но! Есть в этом посёлке одно жирное, огромное но! Так как строительство домов застройщиком, ведётся без какого либо плана, то есть точечно, стройка идёт в этом посёлке абсолютно везде! Это не то, как было в Княжке, первая очередь построена продана, нет, тут вы купите дом и если рядом никто не построен будут строить, при этом будьте уверены, что строить будут и днём и ночью и под громкую музыку и с орущими рабочими, и с грузовиками и бетономешалками под вашими окнами. И самое неприятное, что рабочие которые строят живут с вами буквально по соседству, то есть они никак не огорожены, у них нет своего режима посещений, они гуляют, по посёлку в прямом доступе, в выходные отдыхают, бухают, ходят абсолютно неадекватные. И никто это никак не контролирует, ни Охрана ни управляющая компания. То есть охраны в этом посёлке нет. Покупая там дом вы должны понимать, что соседями в ближайшее время будут неадекватные строители их Украины, которые перепив, совершенно спокойно зайдут к вам на участок и при желании в дом. Мне лично там очень страшно спится) почему застройщик то не боится не понимаю) так же нет никакого вывоза мусора, вы будете отвозить мусор сами, в контейнеры рядом с жильём как раз этих то самых строителей, где горы наваленные тухлых пакетов. Покупая дом попросите показать где живут строители и куда вы будете жевать отходы) думаю желание покупать тут что то пропадёт. При всех плюсах, уже очень многие дома выставили на продажу, так как жить рядом с украинскими строителями, которые посещают посёлок даже без учета и пропусков и у многих нет документов, то есть в случае чего их не найти, да они и на одно лицо все) невозможно! А в общем то можно было создать им городок оградить его, не пускать на территорию в нерабочее время и все было бы прекрасно. Тем более что вообще недостроенная часть посёлка это позволяет перенести их всех туда, ну или как то оградить уже занятую ими часть. Вынести контейнеры для мусора в другое место для жителей посёлка, чтобы соприкосновений было минимальное количество, но увы, почему это не делают мне не понять. Так же в ночное время в посёлке тьма, ни один фонарь не горит, а платить по договору 7 тысяч в месяц вы будете и за мусор и за дороги которых нет и за свет, который не горит, и за охрану, которая только шлагбаум подымает. Так же нет никакого скоростного режима ограничения грузового транспорта, потому что ездят рабочие по принципу, чем быстрее и пыльнее тем лучше! Будьте внимательны при покупке недвижимости )

транспортная доступность, архитектура

Как владелец участка в Ламанше, полностью соглашусь с предыдущим отзывом - инфраструктура и обслуживание поселка оставляет желать лучшего. могу только еще добавить, что очень слышен гул дороги в зоне Англии, даже в самой дальней части и в общественных зонах

Постараюсь написать максимально объективный отзыв, как потребитель, который просмотрел ряд поселков подобного уровня по новой риге. Возможно, этот отзыв будет полезен самому застройщику и будут сделаны определенные выводы. Начну с достоинств: транспортная доступность отличная, дорога асфальтированная до самомго поселка и внутри него. Изначально мы смотрели варианты в районе бетонки, но потом решили прокатиться чуть дальше и поняли, что по времени это получается не всегда дольше, чем немного в сторону других направлений по бетонке. Качество строительства мне также понравилось, так как и цена подряда, при сравнении с другими могу сказать, что тут можно не сильно сомневаться, все делается хорошо и добротно, из тех вариантов, которые показывали нам, придраться можно было только, возможно к дизайну, но уж точно не к качеству. Еще из достоинств я бы отметил возможность использования инфраструктуры поселка Княжье озеро, но лично мне слабо верится, что найдется много желающих проехать 30 минут в сторону мск, чтобы пойти с ребенком в зоопарк или покататься на лодочке. Покупая загородный дом все-таки хочется иметь инфраструктуру под боком, а не в 30 км.

Из недостатков хочется сделать особый акцент на инфраструктуру, а именно: 1) Сейчас даже в поселках более низкого ценового сегмента стараются сделать больше возможностей для жителей - и прокат инвентаря ( квадроциклы, велосипеды и тд), тренажеры на свежем воздухе. Здесь ничего такого нет и не планируется. Как бы пользуйтесь возможностями Княжьего озера, но, как я уже писал, эта политика совершенно не ориентирована на жильцов, никто не будет каждый день туда ездить, проще выбрать альтернативный поселок. 2) Детская площадка очень обычная, нет красивых пластиковых горок, как в других поселках 3) Пляж на фотографиях с песочком, красивый, с шезлонгами- сейчас этого нет. Пруд представляет собой достаточно маленький водоем, никаких лодочек, зонтиков. 4) Самое главное- поселок рядом с дорогой, нет ощущения уединения, есть шум, при этом не оборудован выход в лес и даже элементарно не оборудована хоть какая-то лесная зона отдыха ( как опять же сделано во всех не лесных поселках). Думаю, что насыпать дорожки, добавить детскую площадку, лавочки, клумбы и еще некоторые аксессуары стоит не очень дорого в масштабах всего поселка, но, поверьте, это привлекло бы значительно больше людей к поселку 5) Клубный дом- тут его нет, вроде как планируется, но четкого понимания того, что там будет нет. Я пока не встретил ни одного поселка, где не был бы запланирован детский клуб, зона фитнеса и не был бы сделан проект этого здания. Сейчас потребитель уже выбирает по качеству, инфраструктуре, атмосфере и нам всем необходимо чувствовать, что застройщик думает не только о финансовой выгоде, но и о своих жителях. Может быть стоило бы больше тратить на это, а не на рекламные поверхности. Может быть, это, конечно, вопрос управляющей компании, как пишут на некоторых форумах, но , мое мнение, что что-то стоит срочно менять. Честно сказать, мы сначала очень загорелись этим поселком, но посмотрев альтернативы в этом же ценовом сегменте изменили свое мнение.

Поселок отличный, я бы даже сказала лучший в своем сегменте. Природа, архитектура, план поселка в целом – все на высшем уровне.

Придраться не к чему))

При строительстве дома можно выбрать, по какой технологии будет строится дом, большой выбор домов. Рядом большое озеро - очень красивый пейзаж, особенно на закате. При желании можно добраться до поселка не только на автомобиле, но и на электричке, а от туда регулярно ходит автобус. Цены разные, можно выбрать как бюджетный участок, так и по-дороже.В поселке не грязно, дороги чистые и ухоженные.

Далекова-то от мкад, хотя соотношение цена-качество превилирует над этим

Выбор - участок с подрядом, либо без него. Выбрали с подрядом: подвели коммуникации к дому, отделка фасада дома, строительство дома - мы тока ездили контролировать, озеро, тишина, планируется построить каркас прудов на территории поселка. Оперативность работы менеджеров.

Пока не обнаружено

Большая территория, красивые дома, большой выбор участков с разными видами. Не так далеко от москвы, рядом красивое озеро, не слышно шума шоссе, несмотря на то, что не так далеко находиться от дороги

Всем довольны, радуемся тому, что наконец то можем отдохнуть загородом на своем участке. Каждые выходные сбегаем из москвы на свежий воздух