Продам дом, Опалиха
Дом 405 м2
Участок 15.6 сотки
Абсолютно новый дом 405 кв.м на участке 15,6 соток в 13 км от МКАД по Волоколамскому шоссе.
Дом готов к проживанию, в нем никто не жил, ремонт окончили в октябре 2024 года. Все помещения выполнены в едином стиле. Каждый элемент интерьера проработан профессиональными дизайнерами и декораторами, что гарантирует безупречность и уют.
В основном доме: 4 спальни, просторная гостиная с камином, облицованным мрамором и выходом на террасу, мастер-спальня со вторым светом с высотой потолков 5,5 м, кухня, столовая, кабинет, 3 санузла, постирочная, гардеробные, чемоданная комната.
Панорамные окна из натурального дуба с двухкамерными мультифункциональными стеклопакетами открывают приятный вид на лес и обеспечивают естественное освещение. Окна гостиной и главной спальни выходят на восток.
Высота потолка: 1 и 2 уровней 3,4 м, главная спальня 5,5 м, мансарда 2.9 м.
Помимо основного дома на участке расположены гостевой дом (44,6 кв.м), банный комплекс (55,2 кв.м) с бассейном и выходом в лес и 4 парковочных места, 2 из которых под навесом.
ПЛАНИРОВКА
1 этаж: гостиная (48,3), столовая (23,5), кухня (11,5), спальня (13,7), прихожая (11,9), холл (13,5), постирочная (6,1), котельная (7,6), с/у (7,3).
2 этаж: мастер-спальня (31,3) с гардеробной (4,9) и ванной комнатой (9,7), спальня (20,8), детская (18,8), кабинет (36), холл (13,2), ванная комната (7,6).
Мансарда: мансардное помещение (48,9), помещение свободного назначения (8,9), холл (3,8), чемоданная.
КОНСТРУКТИВ
Монолит по технологии несъёмной опалубки Durisol, железобетонные межуровневые перекрытия.
Толщина внешних стен 30 см.
Полностью выполнено утепление внешнего фасада и крыши. По всему периметру дома установлены качественные дубовые панорамные окна с энергосберегающим антивандальным стеклом триплекс, максимально используется дневной свет.
МАТЕРИАЛЫ
Отделочные материалы премиального класса: сантехника Toto, и техника Korting, смесители Nicolazzi, Omoikiri, натуральный мрамор, мебель от ведущих брендов, кондиционеры — всё для комфорта.
Для бассейна закуплено немецкое оборудование от Markopool с бесшумным насосом и противотоком.
Все разрешительная документация и тех. условия получены.
ИНЖЕНЕРИЯ И КОММУНИКАЦИИ
Центральные канализация и водоснабжение.
Электричество - 30 кВт.
Магистральный газ - котел Viessmann мощностью 60 кВт.
УЧАСТОК
Лесной участок 15,6 соток с вековыми деревьями. Прилесной - собственный выход в Опалиховский лесопарк. Оборудован дренажной и поливочной системой, подсветкой Garden Lights. Ухоженный газон от Roll Green. Ландшафтный дизайн. Мощеные дорожки.
ЛОКАЦИЯ
Микрорайон Опалиха расположен в черте города, что даёт доступ к школам, детсадам, ТЦ, кафе и ресторанам.
В 5-20 минутах на машине фитнес-клубы X Fit, Face to Face Fitness, Nergo, World Gym, школа тенниса, гольф-клуб “Москоу Кантри Клаб”.
Продуктовые магазины: Вкусвилл, Азбука Вкуса, фермерские лавки, кафе Кофемания, Fish Point.
Рядом расположено озеро с баскетбольной и волейбольной площадками, зонами отдыха, детскими площадками.
В 17 минутах на машине - новая муниципальная школа “Полет” с углубленным изучением точных наук, робототехники и английского языка, в 10 минутах - студия-школа Аллы Духовой “Todes”.
В 20 минутах пешком станция метро D2 Опалиха, в 2 минутах от дома - остановка общественного транспорта.
В 3-ем квартале 2025 года будет открыт путепровод для быстрого выезда на Новорижское шоссе.
Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости
![Коттеджный поселок Эко-роща](/imagecache/27631ab1563e670d70364e3e893c7156.jpg)
дома от 110 м2
участки от 6 соток
шоссе: Минское
от МКАД: 33 км
готовность: Строительство
![Клубный поселок Марьина гора](/imagecache/c3a69ecd6c67b9b1d473703f4badcfe6.jpg)
дома от 142 до 290 м2
участки от 10 до 23 сотки
шоссе: Дмитровское, Осташковское, Ярославское
от МКАД: 31 км
готовность: Строительство
![Коттеджный поселок Пушкино Дом у воды](/imagecache/3759ace106b0dddcad6dc7bdafa09095.jpg)
дома от 61 до 226 м2
участки от 6 соток
шоссе: Ярославское
от МКАД: 35 км
готовность: Строительство
![Коттеджный поселок Shelkovo Village](/imagecache/d0aefa0e139c046445277eb9c2bdc26d.jpg)
участки от 6 соток
шоссе: Симферопольское, Трасса М4 Дон
от МКАД: 60 км
готовность: Строительство
![Дачный поселок Рузские дачи](/imagecache/84107839a8501d43260f137321f7dc13.jpg)
участки от 9 до 30 соток
шоссе: Волоколамское, Новорижское
от МКАД: 110 км
готовность: Строительство
![Виды Port Emm Завидово](/imagecache/ddb8fe6790d840d5ff52e960149d85f9.jpg)
дома от 193 до 354 м2
участки от 6 до 8 соток
шоссе: Ленинградское
от МКАД: 150 км
готовность: Строительство