Продам дом, Благовещенка

Лот №96965.

Загородный коттедж в закрытом камерном поселке (всего 34 домовладения) с роскошным участком на территории лесного массива! Просторный 4-х уровневый дом в стиле Французской неоклассики площадью 693 м² с теплым встроенным гаражом на два машиноместа и собственным СПА.
Коттедж был реализован по авторскому проекту производственно-инжиниринговой компании ЭКОТЕХСТРОЙКОНСАЛТ - вся документация сохранена. Фундамент монолитный с тепло-гидроизоляцией в цокольных помещениях, перекрытия железобетонные, высота потолков первого этажа со вторым светом до 7 метров, второго этажа до 3 метров. Кладка стен выполнена в два с половиной ряда из полнотелого кирпича со слоем дополнительного утепления пенополистиролом, крыша облицована гибкой черепицей КАТЕПАЛ. Для внешней отделки дома использовалась декоративная штукатурка окрашенная качественной долговечной немецкой краской КАПОРОЛ АМФИБОЛИН, использована художественная ковка перил в общем стиле на балконах и террасах, на цоколе натуральный камень-дикарь, вокруг дома выполнена отмостка с предварительно подготовленной дренажной системой.
1 ЭТАЖ: входная группа с гардеробной, гостиная со вторым светом и выходом на террасу, столовая, кухня с кладовой, небольшой кинозал, каминный зал, гостевая спальня с камином, совмещенный санузел, просторный холл с лестницей на верхние этажи.
2 ЭТАЖ: холл с выходом на балкон, блок главной мастер-спальни с собственным санузлом, гардеробной и террасой, 2-я спальня с кабинетом, гардеробом и террасой, детская спальня, совмещенный санузел.
3 ЭТАЖ: (мансарда): спальня, спортзал, отдельные помещения для хранения, свободная планировка.
ЦОКОЛЬ: СПА зона с большим бассейном оснащенным обогревом и противотоком, джакузи, Финская сауна с зоной релаксации и купелью, просторная комната отдыха, с/у, душевая, постирочная, 2 кладовых, скрытое тех. помещение (бойлерная, котельная) с отдельным выходом на улицу.
ГАРАЖ ОТАПЛИВАЕМЫЙ на 2 автомобиля с 2-мя отдельными воротами и входом в дом.
КВАРТИРА ДЛЯ ПЕРСОНАЛА – помещение над гаражом (без отделки).
При выборе мебели для кухни было отдано предпочтение Итальянской компании SCAVOLINI которая выпускает кухонную мебель более 60 лет. SCAVOLINI серии BALTIMORA элегантно вписана в общий интерьер, изготовлена из натурального ореха, с цельной каменной столешницей-мойкой, оснащена встроенной варочной панелью, духовым шкафом, вытяжкой и двумя большими встроенными холодильниками расположенными по системе sidebyside. В кухне имеется дополнительное помещение для хранения с полками.
На втором этаже размещена большая мастер-спальня с обустроенной гардеробной, разделенной на две части, и просторным санузлом с окнами выходящими на запад. Мастер-спальня выгодно расположена окнами на восток, и имеет собственный выход на большую террасу где можно насладиться утренним, еще не жарким солнцем, которое после обеда уходит на противоположную сторону. Также на втором этаже расположены: спальня с собственным кабинетом, гардеробной и балконом, детская спальня. Санузлы в приватных зонах второго этажа совмещённые, каждый имеет зону с системой тропического душа и ванную, гостевой санузел на первом этаже и санузел в СПА также оснащены душевой, вся сантехника и санфаянс именитого Европейского бренда высокого качественного уровня VILLEROYamp;BOCH.
Мансарда отделана исключительно натуральными материалами, блок-хаус на стенах и имитация бруса на потолках, с сохранением природной красоты и запаха дерева. Установлены мансардные окна с закаленными стеклами и системой регулировки наклона из которых открываются прекрасные виды. Здесь расположена спальня в стиле альпийского шале с большими окнами, позволяющими любоваться звездным небом, несколько комнат хранения, гардеробная, спортзал.
На цокольном этаже расположен целый СПА комплекс, здесь есть всё для релаксации и отдыха. Глубокий бассейн с обогревом и профессиональной системой противотока, которая позволяет в домашних условиях проводить тренировки для укрепления всех групп мышц. Большой джакузи с множеством программ для проведения процедур гидромассажа. Финская сауна с электрической печью EOSEUROMAX с загрузкой до 60 камней благодаря которым воздух в парной никогда не пересушивается. Купель из кедра для активации защитных свойств организма, контрастом между жаром парилки и ледяной водой. Зал релаксации с лежаками для массажа, душевой, санузлом и просторной комнатой отдыха после проведения процедур.
Внутренняя отделка выполнена в сдержанном венецианском стиле. Стены окрашены в пастельные тона, потолки – белое полотно. Большое внимание было обращено на элементы освещения, для каждого помещения были подобраны идеально вписывающиеся в интерьер светильники, люстры, бра и даже витражи в гостиной были созданы индивидуально. Все межкомнатные двери из натурального массива дуба. Монолитная лестница между этажами облицована натуральным белым кварцитом, перила также из художественной ковки выполненной по индивидуальному заказу. Многокамерное остекление всего дома от немецкого производителя KBE, полы - инженерная доска, кварцевый агломерат, керамогранит, мозаика, лиственница. Установлена система водяного подогрева полов. В доме несколько каминов, выполненных на заказ.
Живописный участок 26 соток, с ландшафтным дизайном выполненным компанией РОДЕКС-ДИЗАЙН в пейзажном стиле, с плавными линиями дорожек и групповыми посадками растений создает ощущение природного сада, огорожен практически незаметным, выдержанном в едином архитектурном стиле поселка, кованным забором, скрытым под натуральным вертикальным озеленением.
Высажен шикарный фруктовый сад, разнообразные сорта яблонь, вишня, слива, груша. Вдоль дорожек из натурального камня-дикаря и по всему периметру участка выращены декоративные и плодоносящие кустарники, смородина, черноплодка, японская айва, сирень, спирея, форзиция, жасмин, барбарис, пузыреплодник, гортензия и др. Великолепный многолетний газон, можжевельник, несколько видов больших лесных сосен, карликовых голубых и обыкновенных елей, калина, липа, рябина, берёза. Все это создает неповторимый уют и комфорт, здесь забываешь о суете мегаполиса, наслаждаясь покоем и тишиной.
На восточной стороне аккуратно размещена барбекю-зона с печью-мангалом, тандыром и большой обеденной зоной, из которой открывается неповторимый вид на дом и участок.
Удобный въезд через широкие ворота оснащен электроприводом с дистанционным управлением. Просторная парковка в придомовой зоне вмещает до 5 автомобилей. Парадная зона вымощена тротуарной плиткой. Каждый уголок придомовой территории ухожен садовником-профессионалом. Реализована цельная и продуманная система освещения.
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЙ, 380/220В. Система стабилизации напряжения INTEPSLIDER.
МАГИСТРАЛЬНЫЙ ГАЗ, отопление - немецкий газовый котел VIESSMANVITOGAS, 100 кВт., дополнительный резервный электрический котел ЭВАН WARMOS.
ПОДОГРЕВ ВОДЫ - немецкий бойлер WINKELMANNREFLEX, 500л.
ВЕНТИЛЯЦИЯ – приточно-вытяжная ZIEHL-ABEGG.
ВОДОПОДГОТОВКА – центральное водоснабжение с системой глубокой очистки воды ГИДРОВЕЛЛ.
ВОДООТВЕДЕНИЕ – центральная канализация.
БЕЗОПАСНОСТЬ - система АКВАСТОРОЖ в мокрых зонах, система видеонаблюдения за периметром дома, система видеодомофон с громкой связью во всех помещениях, охранная система ADEMCOHONEYWELL, датчики задымления, газоанализатор.
ВЫДЕЛЕННАЯ ЛИНИЯ ИНТЕРНЕТ (оптоволокно), цифровое телевидение, Wi-Fi.
Коттеджный поселок круглосуточно охраняется, действует пропускная система, весь поселок освещен в ночное время, организована вместительная гостевая парковка перед КПП на въезде. Вся территория облагорожена, уборка общих зон, а также обслуживание всех центральных коммуникаций ежедневно производится профессиональными сотрудниками ТСЖ БЛАГОВЕЩЕНКА. Выделена большая огороженная лесная прогулочная зона с детскими и спортивными площадками, теннисным кортом - летом и катком в зимнее время. На территории всегда царит умиротворяющая тишина, которую иногда нарушают только пение птиц и шум лесных деревьев.


Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости