Продам дом, Афанасово

Лот №91905.

Вначале Вас встречает березовая роща и кленовая аллея. Кованая калитка, украшенная эрклезами, открывается перед Вами и Вы попадаете в совершенно иной мир, чем тот, в котором Вы находились за минуту до этого.
Разноуровневый ландшафт с проработанным газоном, валуны, каменные ступени,"сонный пруд" и раскидистые деревья - создают неповторимый по своей красоте уголок природы и домашнего уюта.
Этот мир надежно защищает "Крепостная стена" с оконцами и стариной дверью. Вдоль части стены предусмотрен навес, переходящий на площадку, где будет располагаться баня/гостевой дом, барбекю и очаг.
Дом выглядит нарядно и радостно. Стены, отливающие солнечным светом, черепица в сочетании с состаренным деревом, кованые фонари и керамика в отделке, дубовая дверь с витражами:- все это, создает ощущение присутствия во французcком Провансе - ощущения не искаженного, как по причине недостатка профессионализма, так и в целях излишней экономии.
Внутренняя планировка в доме отсутствует, однако проработаны различные варианты поэтажных планов. Трехуровневый объем здания легко позволяет разместить
гостиную с камином на первом этаже, кухню/столовую с выходом в сад, кабинет, холл с лестницей на второй этаж, несколько спальных комнат.
Из окон мансарды, открывается замечательный вид на ландшафт участка - хорошо просматривается пруд, береговая линия, которого, создает впечатление полуострова, на котором стоит дом.
Просторная веранда, выполненная из лиственницы и состаренного дерева, украшенная керамическими элементами - является важной частью дома. Здесь Вы можете наслаждаться солнцем и прохладой в жаркий день, ароматом роз, высаженных вдоль веранды и созерцать романтический вид "Внутреннего дворика", включающего арочные мостики через пруд, альпийскую горку с гротом и настоящим сводчатым погребом, беседки для отдыха:.
Чтобы получить законченную картину, нельзя не сказать о "сонном пруде", прекрасный вид на который, благодаря уникальному архитектурному решению, открывается практически отовсюду.
Важные особенности дома:
1. Площадь 540 м.кв. (приведенная). Стены кирпич 65 см. Кровля черепица BRAAS.
2. Свободная планировка (внутри дома смонтирован металлический каркас 30 тонн, который позволил обойтись без внутренних несущих стен)
3. Есть две мансарды 55 и 110 м.кв. (также обошлись без колонн и подпорок)
4. Дому присвоен почтовый адрес.
Особенности земельного участка:
1. По границе участка расположен естественный проточный пруд, площадью 7,5 сотки.
2. Для достижения хороших видовых точек было сделано профилирование земли, перепад уровней достигает 1,8 метра.
3. На всем участке сделан дренаж с отводом ливневых вод в пруд.
Коммуникации:
Коммуникации все в наличии, все магистральные, включая оптоволоконный интернет (также устойчиво работает Yota)


Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости