Обзоры - стр.10

Совсем недавно для нас словосочетание «жилье за городом» ассоциировалось с дачами или коттеджами, доступными лишь «новым русским». Последние несколько лет в загородном сегменте рынка недвижимости произошел большой рывок. Сегодня уже никого не удивишь коттеджным поселком со собственной большой и благоустроенной территорией, инфраструктурой, социальными службами. Прогресс не остановить, и на рынке загородной недвижимости появляются новые продукты, которые диктует время и необходимость. К числу таких новых продуктов можно отнести мегапроекты. Что это такое? И каковы перспективы в нашей стране?

Сеть ресторанов, отелей, кинотеатров, магазинов: сетевой формат прочно вошёл в жизнь современного общества. Эта тенденция не обошла стороной и загородную недвижимость. О создании сетевых посёлков заговорили недавно, но они уже успели привлечь внимание игроков данного сегмента рынка. Что представляют собой сетевые посёлки, и какие возможности они открывают перед девелоперами и простыми покупателями?

В печатных изданиях и на телевидении нет-нет да промелькнет скандальный сюжет, связанный с правами на землю и недвижимость, в которых замешаны то звезды шоу-бизнеса, то известные бизнесмены или политики. Неудивительно, недвижимость сегодня чуть ли не самый надежный объект инвестиций, к тому весьма дорогостоящий. Однако мало кто осведомлен о подробностях этих скандальных историй…

По данным специалистов москвичи с каждым годом все больше и больше обращают свои взгляды на коттеджи Подмосковья, как альтернативу квартиры в суетной столице. Но сторон света четыре, направлений, где можно приобрести коттеджи и того больше. Где же искать дом своей мечты? И почему одни направления пользуются большей популярностью у застройщиков, другие меньше?

В настоящее время существует достаточное количество предложений по продаже загородного жилья в Подмосковье, как в коттеджных поселках, так и индивидуальных коттеджей. Есть также и предложения о продаже земли под строительство коттеджа. Какие требование предъявляют покупатели к загородной недвижимости, какие критерии влияют на их окончательный выбор? Предпочитают ли покупатели купить готовый дом или строить его сами?

Городской житель, вероятно, как никто другой, ценит тишину и свежий воздух. Почему? Потому что этих благ бытия он напрочь лишен в мегаполисе. Единственный выход – жизнь за городом в собственном уютном доме с регулярными деловыми вылазками в Центр. Идиллия, казавшаяся когда-то сказкой, для очень многих сегодня уклад жизни. Но все ли так безоблачно в этом королевстве?

Зависимость состояния рынка недвижимости от текущего времени года уже давно замечена и изучена. Не обходят стороной закономерности сезонного развития и рынок загородной недвижимости, хотя здесь их влияние несколько слабее. Ожидается ли рост цен? Что нового появится на рынке загородной недвижимости этой осенью? И стоит ли покупать загородный дом именно сейчас? Попытаемся ответить на эти вопросы.