дачный поселок Алино

отсутствуют

2 недели лапшу на уши вешали про развитую инфраструктуру поселка, прошлым летом купили участок в "Лесном острове" (про остальные не буду утверждать, не знаю), в итоге оказалось что охрана здесь оставляет желать лучшего - фиктивная, для вида, которая находится только на въезде в поселок, и то наверно для того, чтобы сидеть и кофе распивать, у соседей периодически пропадают вещи с участков (рассказывали), на проселочных дорогах очень часто замечаем незнакомых нам людей, при том что поселок не большой, так что сами решайте готовы ли вы рисковать своим имуществом. p.s про развитую инфраструктуру, дороги зимой не чистятся, при приличных ежемесячных взносах.

нет

Обман сплошной. На деле участок выходит дороже чем в других поселках этого района. Много скрытых платежей о которых умалчивают изначально. К стоимости участка прибавляйте сразу стоимость за коммуникации, самые большие среди аналогичных поселков, 18тыщ за сотку. Газ, только за разрешение на подключение - 290 тыщ, плюс подключение около сотки. Вода в районе ста тыщ, свет бесплатно только 3 квт, каждый последующий квт за 20 тыщ. Обязательно внешний забор по их плану с тройной накруткой. На начальном этапе стоимость участка с коммуникациями выходит как поселках в пределах 50км от Москвы. Но это еще не все - коммунальные платежи - 190 руб в месяц за сотку!!! Если взять средний участок 12 соток - это 2280 руб в месяц круглый год. Для примера в котеджном поселке премиум класса Велегож Парк, где цены идут на миллионы, комуналка составляет 2000 руб!!! При том что там все уже есть свет , вода и центральная канализация, а про инфраструктуру в нем можно целую страницу написать. Отсюда вывод Земли МСК - тупо рубят с вас бабло, взамен только обманывая доверчивых покупателей.

Как и везде, ничего особенного

Недостатков море, сплошной ОБМАН и выкачка денег. Цены на все одни из самых высоких в районе. Вовремя одумался. Ни кому не советую данную компанию, поищите рядом полно лучших поселков с лучшими видами, и что приятно удивит намного дешевле.

Достаточно даже на сайт зайти и посмотреть фотографии, что есть в поселке. Ничего подобного в тех краях вообще нет! даже в крупных населенных пунктах. Такие собрались я смотрю "гости". Если бы меня что-то так сильно не устраивало, да я бегом бы бежала из такого места. А так сидят "бабки на скамейке" и бурчат бурчат, тьфу. Тем, кто читает отзывы, чтобы составить реальное впечатление о поселке, советую послушать настоящих собственников участков, в крайнем случае позвонить в офис, а еще лучше съездить на местность. Даже писать расхотелось, удачи всем в выборе!

Единственное, что если кто-то из реальных владельцев участков пишет подобные отзывы, то гнать их вшею оттуда!

Сам там не был, не знаю.

Почитал отзывы и решил дать разъяснения по вопросу взимания 30% сверх тарифа. Вы реально можете не платить эти сборы и отключить Вас за это не имеют право! Теперь по полочкам: 1. ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 27 декабря 2004 г. N 861 "... 6. Собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату.Указанные собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, вправе оказывать услуги по передаче электрической энергии с использованием принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства после установления для них тарифа на услуги по передаче электрической энергии. В этом случае к их отношениям по передаче электрической энергии применяются положения настоящих Правил, предусмотренные для сетевых организаций. Потребители услуг, опосредованно присоединенные к электрическим сетям, оплачивают услуги по передаче электрической энергии в соответствии с методическими указаниями, утверждаемыми федеральным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов." Таким образом, взимать с Вас какие-либо платежи за потребленную электроэнергию помимо установленного тарифа никто не в праве! Как сделать все правильно? Ответ в том же постановлении "..5. В случае если энергопринимающие устройства потребителя электрической энергии присоединены к электрическим сетям сетевой организации через энергетические установки производителей электрической энергии, объекты электросетевого хозяйства лиц, не оказывающих услуги по передаче электрической энергии, или бесхозяйные объекты электросетевого хозяйства, которые имеют непосредственное присоединение к сетям сетевых организаций (далее - опосредованное присоединение к электрической сети), такой потребитель заключает договор с той сетевой организацией, к сетям которой присоединены энергетические установки производителей электрической энергии, бесхозяйные объекты электросетевого хозяйства или энергопринимающие устройства (объекты электросетевого хозяйства) лиц, не оказывающих услуги по передаче электрической энергии, к которым непосредственно присоединено его энергопринимающее устройство.При этом точкой присоединения по договору будет являться точка присоединения энергопринимаемого устройства потребителя электроэнергии к объекту электросетевого хозяйства лица, не оказывающего услуг по передаче электрической энергии." Вы можете обратиться в ту же сетевую компанию, где подключено ваше ТСЖ, СНТ или что там у Вас, скорее всего это окажется Тулэнерго и предоставить документы на участок и подключение к сетям, с требованием заключить договор поставки электроэнергии напрямую. Отказать в заключении такого договора сетевая организация не в праве, если все таки попробуют, то сразу пишите в ФАС жалобу, их быстро наставят на путь"истинный". После заключения Договора с сетевой организацией вы будете платить за электроэнергию только ей по тарифу установленному для данной местности!!! Никакие другие сборы с Вас за поставленную электроэнергию брать никто не в праве, если Транзитер (Ваше ЖСК, СНТ, СНП) желает взять с Вас доп оплату за электроэнергию, ссылайтесь на п. 6 указанного Постановления, либо они пусть тариф себе просят в Комитете по тарифам и ценам и тем самым признают себя сетевой компанией и несут соответствующую ей ответственность, либо идут дальше по своей без оплаты.

На этапе покупки администрация обещает золотые горы. Хорошая природа, воздух.

Над поселком летают самолеты, много и шумно, особенно вечером какие то очень "тяжелые", так же военные. Купила участок в поселке Алино, причем статус не определен, сейчас полный бардак. Цены повышают второй раз за год, отчетов и обоснований повышения цен нет. Совершенно бестактное общение со стороны администрации с собственниками, могут матом орать. Обещаний на этапе покупки много, а в итоге только трата нерв.

Даааа если честно расположение поселка "Алино" прекрасное: овраги, лесополосы, чистый воздух. Отдыхаешь душой и телом и рыбалка тебе рядом и грибы и земляника, малина, ежевика живи и радуйся.

Нооооо всю эту прекрасную атмосферу портит так называемая "УК" (так как в документах они просто ИП, оказывающие услуги на инфраструктуру и большая часть этого договора описывает то что Вы за все будете платить). Первоначально все владельцы участков получают огромное удовольствие от приобретения, так как рядом прекрасные соседи, все дружелюбные, общительные и все прекрасно! Но потом как только Вы решили построить дом или заехать на территорию поселка на автомобиле больше 3 тонн - будьте любезны отвалить 5000 руб.. А Вы: "как же так меня не предупреждали, мне не говорили, почему я должен платить, я же собственник?!" а Вам в ответ : ничего не знаем нужно было заранее все узнавать и читать, и не забывайте что земля на которой проложена дорога принадлежит тому же кто Вам продал участок!!!!!". И никто не берет в расчет то что Вы при покупке земли оплачивали все эти коммуникации и дорога и фонарные столбы были сделаны за Ваш счет и давно уже все окупилось за счет ежемесячных взносов (за которые кстати перед Вами никто не отчитывается а просто после вопроса "где деньги?" - Вам ответят: "никто пред Вами отчитываться не собирается и никогда не будет". Ну дороги это вообще отдельный разговор в жару пыль столбом задохнешься, после дождя на мойку отмывать машину (причина в том что был куплен самый дешевый известняк с ближних карьеров и сделан верхним слоем)! А самое интересное как используется "охрана" - сторожа поселка, они работают на "УК", которым приходится бороться не с охраной периметра и контролем замков и обходом территорий и с владельцами участков - не пускать их по разным причинам, кто то не пожелал ставить забор по их указанию (навязанная услуга, можно посмотреть на сайте, одному захотелось так и все должны так сделать, либо враг номер один и будешь ставить машину на стоянке около охраны и идти пешком до своего участка), кто то не так поставил дом, кто то не нанимает именно их рабочих для строительства и еще куча разной бредятины! Да по поводу воды - это колодец около охраны, газ проведены трубы к поселку, но подключать пока нельзя, у них есть кой то документ на газ но он не дает им право подключения по поселку, свет - деньги берутся не из ежемесячных взносов как во всех приличных СНТ и т.д а 30% к оплате по отдельному договору за потраченный Вами свет на участке (понимает почему?). Магазина на территории нет, хотя как выяснилось уже многие живут там целое лето и грубо говоря без машин, и не могут купить не то что продукты обычного хлеба и молока, а обещали и даже кричали что магазин будет мы же все делаем для Вас, Вы только попросите и мы все для Вас сделаем, но видимо ежемесячных сборов не хватает! Я повторюсь наши прекрасные места для отдыха, не далеко от цивилизации но ее там не ощущаешь, вот если б еще сменить человека у которого была прекрасная задумка всего что там сделано и он жил бы не только на свой карман но и делал бы все для тех кому это строил, и перестал бы драть деньги а снизил бы тарифы, так как строить там уже нечего а по количеству участков ежемесячная сумма выходи очень красивая с учетом оплаты сотрудников в поселке, обслуживании и заправки техники, и отношение было бы приветливым и добрым, да был бы он совсем золотым для всех владельцев участков. Я почитал все отзывы которые написанные от владельцев и могу сказать так, это либо приближенные того кто продает участки, либо сотрудники этой растущей организации! Красиво написали и опровергли слова гостя, я понимаю причину по которой он не стал себя озвучивать, и думаю Вы то же это понимаете, но пока ребята занимающиеся застройкой поселков и продажей земель в них не пересмотрят свою политику в отношении того как дальше нужно работать с людьми (напоминаю им что они работают для людей а не люди работают на них), вот тогда будет очень много хороших и честных отзывав. И я обязательно со своей стороны напишу Вам как и что поменялось. А так пока они стоят у власти называя себя "УК" и портя людям жизнь при покупке земель нужно быть юридически подкованным и готовитесь к взрыву мозга! P.S. если кто то напишет опровержение моему маленькому реалистичному рассказу и заметьте, я не стал рассказывать многих подробностей, Вы только сделаете хуже, а не устраните причину всех бед про которую я донес людям!

Цена участков подкупила. Если бы не кризис - не повелся. Купил участок за 300 000 р., думал развод - оказалось реально. Просто сейчас реально понимаю, что в рыночных условиях кризиса каждый продавец привлекает покупателей как может. Вот я и поймал свой куш. Для жизни все есть. Застройщик обеспечил подъезд и провел свет на участок. Газ, какое-то озеро это уже все прихоти нашего "закушевшегося" народа. Ребята, мы в 100 км от Москвы, в поле, одумайтесь.

Долго добираться общественным транспортом (около 2-х часов) от Москвы, но это каждый сам для себя уже пусть решает.

Ребят, кто смотрит поселки по этому направлению - обратите внимание на Алино. Знаю что говорю, т.к. весной сам приобрел участок рядом, так сказать у конкурентов. Не понравилось. Объясню почему - за полгода не увидел абсолютно никаких изменений, кризис в стране начался сейчас, а у них он как будто он не заканчивался, то ли нет денег на выполнение обещанных работ, то ли желания, то ли еще чего. Я специально спрашивал менеджера, в ближайший год смогу ли я насладиться всеми прелестями дачного отдыха или все-таки надо будет ждать, как выяснилось, менеджер тогда "недоговорил". Пишу именно в теме Алино, потому что отправил туда своих знакомых, которые этим летом приобрели там сразу два участка, я часто бываю в том районе по работе, заезжаю в оба поселка, вот и сделал выводы, какой поселок живет и строится, а какой замер в ожидании не знаю чего, может пришельцы прилетят и доделают все, о чем говорилось изначально.

В общем, я намерен продавать свой участок точно, опять-таки из-за кризиса не очень это пока получается. Куплю ли в Алино или появится еще какие-то достойные варианты - покажет время. Но сравнивая дачи по новокаширскому шоссе, я пока склоняюсь к Алино, более качественного предложения по ТАКОЙ цене я не нашел.

По данному направлению посчитали это лучшим вариантом. Были еще в 4-х поселках, не буду тут писать что не понравилось и конкретные названия дабы не создавать антирекламу, каждый вправе сам выбирать, но алино понравилось больше всех. Объясню чем: во-первых, все почти готово, видели собственники активно строятся, многие уже живут постоянно; подкупило и то, что там участок у бухгалтера компании, и как нам сказали, и бухгалтер, и директор компании каждые выходные проводят в поселке, следят за ходом строительства, т.е. какая-то личная заинтересованность все равно присутствует. Красиво смотрятся и одинаковые деревянные заборы. Мы берем участок в рассрочку, за это тоже хочется сказать спасибо. Считаю, что нужно ездить и смотреть все предложения, прежде чем такую важную покупку сделать, кто-то может ищет участок по южному направлению - советую, для сравнения посетите Алино.

Ну естественное желание любого наверно - получить побольше, потратить поменьше. В принципе стоимость вышла небольшой, но это по скидке, не знаю, как скоро мы бы решились за полную стоимость брать. Пока все.

Здравствуйте! Являюсь собственницей участка в вышеописанном поселке. Хочу что-то опровергнуть, какую-то информацию подтвердить. Все-таки участок покупала с расчетом на то, что у меня будут хорошие соседи (с двух сторон моего участка соседи еще не появились), а с такими отзывами они могут появиться очень не скоро. Участок мы купили в конце того года, еще не строились, пока что оплачиваем участок. В поселке бываем не часто, но стараемся приезжать хотя бы раз - два в месяц, чтобы быть в курсе происходящего. Купили участок и не жалуемся!!! За те деньги, что мы платим за участок, мы бы лучше точно ничего не нашли! Поселок живой, собственники строятся, как не приедем, так постоянно на участках идет строительство. кто -то уже огороды разбил. Что касается света, еще не оплачивали, но про добавочные 30% знаем, и, хочу заметить, знали с самого начала, так же, как и про забор. 30% - это, в первую очередь, оплата ночного освещения. Случалось мне бывать не в одном садовом товариществе и поселке, но я никогда не видела столько фонарей, их там на весь поселок штук 100 (!), не считала конечно, но что-то приблизительно. Все перекрестки освещены, на каждой улице фонари. Второй момент, и, это правильный момент, у родителей дача в садовом товариществе, там практикуется такая же система, взимается плата за обслуживание самих линий и подстанций. Или, Вы думаете, что поставили один раз целую подстанцию и забыли о нет? А ремонт, а проверка, а замена каких-либо деталей..это все делается бесплатно? Бесплатно, как говорится, только сыр... И, с чего вы решили, что оплачиваете электричество, которое потребляет компания?! Если вы в этом уверенны, то об этом надо писать не здесь, а решать этот вопрос совместно со всеми собственниками. Хотя, я, лично, очень сильно в этом сомневаюсь. Про забор нам сказали сразу, когда мы приехали покупать участок. И это нас полностью устраивает! Зато вы когда приедете в следующий раз, и вместо непонятного гнева и озлобленности, посмотрите по сторонам на то,что вас окружает. Ровные одинаковые заборчики! Так же беру пример родителей СНТ, заборы - кто в лес, кто по дрова. Красные, синие, коричневые, деревянные, железные, каменные. Заборы ставит сама УК, и несет за них ответственность, дает гарантии. Если вдруг что не так, не надо бегать и искать, что бы тебе все исправили. А так, как вы выражаетесь, что это нарушение прав человека, а как же продают участки с подрядом на строительство домов?? Газ мы уже начали оплачивать (к воде в планах подключаться нет). То, что он будет проходить перед участками - а где еще???? Мы, перед тем как оформить газ просили нам показать проектную документацию, нам все показали и рассказали без всяких проблем и лишних вопросов, типа а зачем вам смотреть?! Из объяснений юриста, всем коммуникациям: газ, свет, водопровод отведено свое место, на определенной стороне от дороги. Место им выбирала не компания земли мск, а в проектная организация, которая именно этими вопросами и занимается (информация юриста ). По поводу въездов, верно, их возможно где-то будут ломать, где это будет нужно, но компания сама же их и будет потом восстанавливать! Вот нам, мы третья очередь, сразу говорят, если можете потерпеть и не делать въезд - не делайте. И, знаете, это нормальная ситуация. Если бы вы хотели, что бы вы купили и все уже было, что бы вас потом не беспокоили, так и надо было покупать в готовом поселке, где все коммуникации уже есть! Только давайте будем честными, в целях огромной экономии, вы все таки купили участок именно в алино. Так что вам нужно расслабиться и получать удовольствие от дачного отдыха. Собрания?! Они вам куда сдались?? Хотите собрания, идите в любое СНТ, там собрания по 10 раз за год. Есть вопрос - идите к управляющей компании, если этот вопрос касается не только вас, но и других собственников - идите вместе. Офис работает каждый день. Да и сам директор, не знаю, зачем вы на него наговариваете, всегда идет на общение и, прошу заметить, мы если выезжаем, то это, естественно, выходной... не было ни одного раза, что бы мы приехали, а начальника не было в поселке!

уже писала такой же отзыв в ответ на такой же комментарий на другом сайте... Очень жаль, что приходится "защищать" свое место. Еще раз повторюсь: не нравится - продайте и купите в другом поселке, где все, по вашему мнению, будет стабильно и без дополнительных затрат. Надеюсь за понимание.

Природа, чистый свежий воздух

На первый взгляд по рекламе можно сделать очень хорошие выводы о поселке и самой фирме. Но как оказывается на деле это обычная пиар-акция по завлеканию клиентов. Сначала вас будут обхаживать и лить мед в уши о том, как все прекрасно и то, что все делается для собственников. Потом после приобретения вся сказанная сказка превращается в суровую реальность. Директор фирмы, он же руководит всеми делами и благоустройством поселка Алино лично, но все его последующее отношение сравнимо с узурпаторством. Изначально для О.М. Махибороды вы являетесь кошельком из которого он так и будет постоянно пытаться высосать все больше и больше денег. Многое изначально при покупке замалчивается, но при покупке участка уже деваться некуда. Одной из главных особенностей является принуждение к возведению деревянного забора от дороги, что само по себе является нарушением прав человека. Также известны неприятные ситуации собственников с так называемой Управляющей компанией по оплате электроэнергии, за которую собственники выкладывают на 30% больше от потраченной ими (например, потратив 100 кВт в месяц Вы оплачиваете 130 кВт), это происходит якобы из-за каких-то "невероятных" энергопотерь, а также оплаты уличного освещения и при этом собственники оплачивают электропотребление самой Управляющей компании. Все проводимые собрания проходят практически впустую, так как отвечает на вопросы халеный юрист ЗемлиМСК, который просто старается принизить всех перед своими (недалекими) знаниями в области юриспруденции. Будьте готовы к таким событиям, что все оспаривание превратиться только в трату нервов и времени. Также юрист пытается сгустить краски и устрашить тем, то если так будет продолжаться, то напрямую отдадут всех обслуживаться в Тулэнерго и тогда всем придется платить минимум +50% от потраченной электроэнергии. Много споров вызвала прокладка магистралей газо- и водоснабжения, которые зарывать планируют в дренажные траншеи по периметру дороги с обеих сторон. Некоторые собственники уже устроили въезд на свои участки и забетонировали его. В итоге получится частичное разрушение таких въездов при прокладке соответствующих магистралей, устранять дефекты конечно же придется за собственный счет. Подумайте о том, готовы ли вы теять и тратить нервы вкладывая свои деньги в ТАКОЙ загородный отдых и недвижимость? Перед приобретением пообщайтесь с собственниками участков поселка Алино и убедитесь в данном отзыве.