На загородном рынке недвижимости сокращается число классических поселков с коттеджами и растет предложение квартир и участков без подряда за минимальную цену.
В Новой Москве сохраняется крайне низкий спрос на загородную недвижимость. Этому способствует градостроительная неопределенность развития новых территорий, отсутствие генплана, упрощенный порядок изъятия земель для госнужд, активное строительство многоэтажных микрорайонов, сообщают эксперты.
В организованных поселках на 300 тыс. вторичных объектов приходится всего 50 тыс. первичных объектов. При этом на 20 тыс. сделок в год, заключенных на первичном рынке, приходится только 5 тыс. сделок на вторичном рынке.
Коттеджный поселок FreeSki расположен на 24 км по Калужскому шоссе. Компания — девелопер развернула стройку на земельном участке в непосредственной близости от поселка Варварино Подольского района. Площадь застройки — 4 га.
Презентацию поселка «Никольские Озера» проводили Елена Исковских, директор департамента продаж, и Елизавета Малых, директор по маркетингу, которые рассказали о ключевых преимуществах проекта.
Проект находится на 17 км от МКАД по Ярославскому шоссе, на территории городского поселения Загорянский. На продажу выставлены 213 участков с подведенными коммуникациями, площадью от 4,38 до 12,15 соток.
В данный момент в поселке ведутся работы по строительству внутрипоселковых сетей газоснабжения, а также строительство магистрального газопровода до поселка. Продолжается обустройство въездной группы, строительство КПП.
Заметным трендом нынешнего года становится миграция москвичей на территорию Новой Москвы. Новые территории пользуются все большим спросом по мере развития инфраструктуры, транспортной доступности и застройки.
Минэкономразвития предлагает отменить деление земли на семь категорий и ввести зонирование территорий. Муниципалитеты будут самостоятельно делить территории на зоны и устанавливать для них перечень разрешенных видов использования.