Девелоперы элитного загородного жилья не выводят на рынок новые коттеджные поселки, продолжая реализовывать старые проекты, играя с ценой, а также двигаются в сторону более демократичных форматов. В 2013 году объем дорогостоящих коттеджей в Подмосковье сокращался на протяжении всего года: к концу декабря показатель достиг -10,1%.
Курсы иностранных валют, регулярно обновляющие свои исторические максимумы относительно рубля, вынуждают россиян совершать активные действия для защиты своих накоплений. Из-за постоянно растущих курсов евро и доллара покупатели не успевают принять взвешенное решение, и зачастую приобретают первый попавшийся объект, который впоследствии может оказаться неликвидным.
В элитном поселке «Мосдачтресту» принадлежит более 110 особняков (11 сдаются в аренду). Компания начала приватизировать эти участки в 2001 году с введением нового Земельного кодекса.
В последнее время все больше покупателей загородной недвижимости стараются приобрести построенный дом в поселке, находящемся на высокой стадии готовности. Подобная возможность появилась и у покупателей коттеджного поселка «Стольный»: на сегодняшний день построены первые 10 коттеджей, со всеми подведенными коммуникациями, готовые под чистовую отделку.
Продажи в поселке «Берег HONKA» начались в октябре 2012 года, при этом в настоящий момент распродано более половины лотов: поселок демонстрирует рекордно высокие темпы продаж для высокобюджетного загородного проекта.
С 1 января 2015 году может быть упрощен порядок предоставления физлицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Минэкономразвития внесло в Госдуму соответствующий проект поправок в Земельный кодекс.
Изменение порядка расчета налога на недвижимость приведет к существенному изменению ситуации на загородном рынке. Из-за нововведений на продажу будет выставлено большое количество участков в привлекательных локациях и по низкой цене.