АналитикаЗа последние семь лет количество поселков выросло в 20 раз 66512 March 2014 |
С 2007 года предложение участков без подряда в Московской области выросло с 15% до 71,5%, увеличившись почти в 20 раз в номинальном выражении.
Пик спроса был зафиксирован в 2012 году, когда на этот сегмент приходилось порядка 23,8 тыс. сделок. В прошлом году было совершено 18,7 тыс. сделок. Отток покупателей произошел впервые за пять лет, несмотря на падение среднего чека примерно на 10%.
С 2010 года сегмент земельных участков без подряда потерял 15% рынка. На сегодняшний день усиливается дисбаланс — объем продаж падает, а предложение растет.
«Ближайшие 2–3 года станут решающими: поселки на начальной стадии строительства, вышедшие, как им казалось, на волне рынка в самый продаваемый сегмент, заморозятся или вынуждены будут менять концепцию — искать финансирование для комплексного строительства», — комментирует Татьяна Алексеева, заместитель генерального директора Vesco Consulting.
