Таунхаусы Park Fonte - городской уют в березовой роще

Поселок таунхаусов Park Fonte - новейший проект Villagio Estate, в котором компания объединила свои лучшие наработки в строительстве за 20 лет. За три года в поселке планируется завершить возведение всех жилых зданий и полностью благоустроить территорию.

I. Локация

II. Архитектура и планировочные решения

III. Инфраструктура

IV. Условия инвестирования

Локация

Park Fonte расположен в Истринском районе Подмосковья, в 25 минутах езды по скоростному Новорижскому шоссе. На 23 км магистрали нужно свернуть налево и проехать 4 км по ул. Центральная - это трасса Нахабино-Павловская слобода, которая пересекает Новую Ригу и доходит до третьего бетонного кольца.

Мнение редакции: Расположение поселка можно считать крайне удачным: это и близость Новой Риги, и возможность выехать на Рублевку через бетонное кольцо.

Несмотря на камерность Park Fonte, социальная изоляция жителям не грозит. У жилого комплекса единая общественная зона с соседним поселком "Покровский", а так же остановка общественного транспорта напротив входной группы с местными маршрутами и автобусом в Москву.

Оценка: 

Архитектура и планировочные решения

На территории в 10,5 га запланированы 182 таунхауса класса de luxe. В центре поселка находится березовая роща, а на границе с поселком "Покровский" уже можно посещать ландшафтный парк и озеро с пляжем, обустроенную зону с детскими и спортивными площадками.

Парк Фонте строится в 4 очереди. На текущий момент проданы примерно половина таунхаусов первой очереди, которая почти достроена и скоро будет введена в эксплуатацию.

Сдача таунхаусов происходит после полного благоустройства улиц вокруг. Дороги для машин, пешеходные зоны и придомовые участки выполнены на одном уровне, без перепадов высот, и выложены плиткой.

Перед домами высажены деревья-крупномеры, задние дворы украшены газонами и оснащены системой капельного полива.

Все таунхаусы имеют 3 этажа, терассу и эксплуатриуемую кровлю. Внешнее оформление домовладений выполнено в североевропейской стилистике, отличительной чертой которой являются большие окна.

Особенность таунхаусов Парк Фонте - расположение панорамных окон по всей высоте фасада. В случае торцевых секций угловые витражи создают ощущение единого пространства интерьера и окружающего пейзажа.

Перекрытия этажей спрятаны под изящной гравировкой на стекле.

Снаружи геометрия зданий подчеркнута материалами контрастных цветов, форм и фактур: используются турецкий травертин, керамогранит и клинкер.

Высота потолков до 3,5 м в сочетании с прозрачными стенами делают помещения объемными и воздушными. Таунхаусы сдаются в свободной планировке в угловых секциях площадью от 310 кв. м и рядовых площадью от 278 кв. м с участками в собственности от 2,2 до 10,2 соток.

Площадь секций сопоставима с отдельно стоящими коттеджами. Расширить жилое пространство почти на треть можно за счет обустройства дополнительных площадок для отдыха на придомовом участке и на четвертом уровне - эксплуатируемой кровле.

Например, там можно оформить летнее патио с садиком и зоной для чаепития. Предусмотрена возможность размещения и мокрой зоны - душа или детского бассейна. Итого полезная площадь дома получается 360 или 387 кв. м.

Все внутреннее пространство спроектировано без перегородок, лишних колонн и ниш – так, чтобы будущие жители смогли экспериментировать с количеством комнат, их конфигурацией и дизайном.

Ниже приведены примеры планировки торцевой секции с окнами на три стороны света, предлагаемой застройщиком.

Остекление от стены до стены и от пола до потолка, способствует визуальному расширению внутреннего пространства.

Особенно эффектно смотрится «стеклянный угол» на третьем уровне угловых секций, благодаря которому исчезает граница между комнатой и пейзажем за окном.

Зона на крыше покрыта декингом и оформлена стеклянным ограждением.

Мнение редакции: Поселок выглядит очень современно, таунхаусы с таким панорамным остеклением и эксплуатируемой кровлей можно найти разве что в Futuro Park, но там домовладения сильно уступают в площади.

Три этажа свободной планировки позволят реализовать любую идею внутреннего пространства, а бесплатное увеличение общей площади дома почти на треть - очень ощутимый бонус.

Личная крыша в дополнение ко внутреннему дворику - мечта многих людей. Однако из-за высоких потолков многие покупатели всерьез задумываются о монтаже лифта на четвертый этаж.

Одноуровневые дороги - ноу-хау в Подмосковье, за счет отсутствия зонирования высотой общие зоны выглядят просторно и эстетично, не возникает трудностей при передвижении с коляской или на велосипеде.

Оценка: 

Инфраструктура

В поселке будет работать центр дошкольного образования, вокруг живописного озера благоустрена пляжная зона, организованы детские площадки с разделением игровых зон по возрасту, есть площадки для баскетбола и пляжного волейбола. 

Сохраненные участки березовой рощи дополнены многолетними кустарниками и деревьями, газонами и цветниками. Владельцы таунхаусов смогут наслаждаться спокойствием и тишиной подмосковного леса.

Для жителей Park Fonte открыты прогулочные зоны в поселке "Монтевиль", ресторан Villagio, семейный клуб "Зеленая башня", центры бытовых услуг, досуговые клубы в проектах девелопера.

Вся необходимая инфраструктура находится в 5-10 минутах езды от поселка: детские сады и престижные школы (Ломоносовская школа "Интек", Московская гимназия №1, Школа-пансионат "Мир знаний", Павловская гимназия и др.), спортивные центры и салоны красоты, магазины и рестораны.

Крупные торговые центры сменяют друг друга вдоль Новой Риги на участке из Москвы: "Ригамолл", "Твой дом", Globus, "Петровский", Hoff, Outlet Village и др.

Возможность прописки в поселке гарантирует жителям получение скорой медицинской помощи и возможность посещения государственных детских садов и школ в соседних населенных пунктах.

Мнение редакции: На сегодняшний день инфраструктура вдоль Новорижского шоссе - одна из самых развитых и современных в Подмосковье. У жителей Park Fonte есть большой выбор среди объектов инфраструктуры, расположенных в поселках Villagio Estate, и вокруг, по обе стороны Новой Риги и в сторону Рублевки.

Оценка: 

Условия инвестирования

Первые корпуса в поселке Park Fonte будут сданы до конца 2019 года. В стоимость таунхауса со свободной планировкой включены немецкий газовый котел, бетонная лестница на все этажи, заведенные коммуникации, временная разводка отопления, обустроенный земельный участок c базовым озеленением и два машиноместа.

Стоимость таунхаусов площадью 278 кв. м начинается от 26 млн. руб., а угловых 311 кв. м от 32 млн. руб. Для уточнения цен и условий приобретения свяжитесь с экспертами Villagio Estate по телефону +7 (495) 221-62-32 или оставьте заявку на сайте.

Жилой комплекс возводится в соответствии с требованиями Федерального Закона №214 "Об участии в долевом строительстве". Большинство покупателей, по словам отдела продаж, использует ипотеку. C застройщиком ООО "Терра Ди Инканти" можно обсудить индивидуальные условия беспроцентной рассрочки платежа. Проектная декларация поселка опубликована на сайте www.наш.дом.рф.

Будущие жители Park Fonte становятся участниками программы привилегий Villagio Privilege Club. Членская карта предоставляет эксклюзивные предложения от партнеров программы и доступ к объектам инфраструктуры и ландшафтным паркам на территории всех поселков Villagio Estate.

Стоимость коммунальных услуг в поселке составляет 19500 руб., в них входят: охрана и уборка общих территорий, услуги садовника, вывоз мусора. Свет, вода и газ оплачиваются отдельно по счетчикам. Для жителей поселка будет работать чат, в котором сотрудники управляющей компании круглосуточно работают с заявками по любым вопросам.

Мнение редакции: Сравнивая стоимость домовладения в "Парк Фонтэ" с недвижимостью премиум-класса, расположенной в престижных локациях, нужно учитывать уникальную совокупность факторов, которую не найти в более "старых" поселках: новаторские проекты домов с современными визуальными характеристиками и внутренними помещениями без препятствий и ограничений, гармоничное сочетание естественного, природного ландшафта и городского квартала, надежная внешняя охрана и внутренняя открытость жителей.

Оценка: 

Общая оценка поселка: 20 из 25