Новая жизнь поселка совместными усилиями

Современные девелоперы, застройщики и владельцы коттеджных поселков редко допускают к обсуждениям концепции своих «детищ» представителей общественности и жителей самих поселков. В Европе дело обстоит несколько иначе, но у нас такие тенденции не в ходу. Более того, девелоперы и владельцы избегают вообще хоть сколько-то публичных обсуждений имеющихся проблем и недостатков, если таковые присутствуют.

Однако с сентября в Москве проходит интересный и по-своему уникальный эксперимент «Новая деревня». Цель творческого конкурса, проводимого экспериментальной творческой лабораторией EDDE Fabric, — привнести нечто новое в структуру и концепцию комплекса коттеджных поселков «Сосновый берег». Этот поселок, занимающий площадь 50 га, находится на расстоянии 62 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. На настоящий момент «Сосновый берег-1», возраст которого насчитывает около 8 лет, заселен на 90%, «Сосновый берег-2», созданный полтора года назад — на 50%, третий пока заселен лишь на несколько процентов. Молодым участникам проекта предстоит найти точки взаимодействия между уже существующими поселками, обеспечить интеграцию между ними, организовать какие-то общие пространства. Может быть также, их идеи будут использованы при возможном строительстве «Соснового берега-4».

Владелец трех коттеджных поселков — Владислав Николаевич Копица, генеральный директор компаний ГлавДачТрест и OpenVillage, активно изучающий опыт европейского коттеджного и многоэтажного строительства, не побоялся подобного эксперимента и инвестировал в него средства. Он присутствует на всех семинарских занятиях.

«Честно скажу, я не знаю, делал ли кто-то еще так у нас в стране, — рассказывал Копица корреспонденту Domzamkad.ru. — Я сначала хотел обсудить насущные вопросы с собственниками, но каждый из них считает себя уникальной личностью и полагает, что его мнение — самое главное. В результате чего мы так ни к чему и не пришли. Этой весной я познакомился с командой, проект которой мне очень понравился, и я подумал, что собственников можно заинтересовать именно таким образом, чтобы они увидели разные точки зрения, что все говорят об одном и том же, но разными способами. Сейчас жители звонят, интересуются, что происходит. Я решаю несколько вопросов. Один из них — „душевный“.

Я живу в этом поселке, очень люблю его, здесь же участки у моих родственников, но почему-то мы не улучшаем нашу жизнь, а укрываемся за высокими заборами. Поэтому мне хочется показать, что может быть что-то другое, и то, что делают ребята, мне очень нравится. Также приходится наблюдать тенденцию, что, когда за одним поселком возникает другой, жители первого выступают против его обитателей. И так далее. Такова человеческая натура. Поэтому, мне изначально хочется найти ответ, с чего надо начинать. Может быть, не с дорог и заборов, а с каких-то эмоций — сказать для начала: „Здесь будет чудо-город“ и нарисовать картинки. У нас есть общественные зоны, но они пока не развиты. И эту проблему я тоже надеюсь решить с помощью данного проекта. Более того, если будет принято решение относительно „Соснового берега-4“, я готов осваивать его с помощью жителей трех других поселков. Вопрос больше не в том, чтобы заработать на четвертой части, а в том, чтобы жители трех существующих поселков дружно приняли участие в создании четвертого. Очень хочется, чтобы комплекс „Сосновый берег“ был местом, куда постоянно хочется возвращаться».

В основном, в конкурсе участвуют молодые архитекторы (возрастом приблизительно до 30 лет), но есть также и дизайнеры, декораторы, социологи и психологи. Их задача — реализовать в действии идею «последовательной архитектуры», в задачи которой входит участие в радикальном решении проблемы, предложение ответов на вопросы, с одной стороны, выходящие далеко за рамки профессии, с другой — не решаемые без помощи архитектуры. То есть концепция коттеджного поселка будет являться результатом активной коммуникации всех перечисленных людей, вкупе с девелопером, журналистами и жителями. Специально для этого последние сформировали инициативную группу.

Было снято интервью с некоторыми из жителей, в процессе которого они отмечают как положительные моменты — удобное расположение, благоприятное природное окружение и экология, хорошее освещение, небольшое расстояние между разными частями поселка и между домами в их пределах, так и говорили, чего им не хватает. Среди последнего фигурировало кафе, велосипедные дорожки, спортивные и детские площадки, парки с лавочками и места, где жители в принципе могли бы пообщаться между собой. Говорилось о том, что в комплексе нет полноценного поселкового сообщества, и пенсионерам здесь бывает скучновато.

Перед тем, как начать работу, участники проекта посетили сам поселок и исследовали его социокультурное пространство, в том числе собственно социум, его символы и ценности.

Продолжительность проекта составляет около двух месяцев — финал состоится в ноябре. Занятия сопровождаются лекциями и мастер-классами от известных архитекторов. Для конкурсантов участие бесплатное, а приз победителю составит 100 тыс/ рублей. Кроме того, у участников есть шанс получить поддержку в продвижении и быть включенными в рекомендательный лист компаний-заказчиков: KR Properties, ГлавДачТрест, ОАО «НТЦ ФСК ЕЭС» и в рекомендательный short-list портала www.archipeople.ru.

«Формат курса можно охарактеризовать как „in a progress“, когда в процессе учатся все: от участников до жюри, — рассказала организатор конкурса, творческий директор проекта „Archipeople“ Люся Малкис. — И то, что было в самом начале, меняется и прогрессирует. Нет никакой цензуры и предвзятого отношения, важно, чтобы был диалог. Задача курса состоит в том, чтобы восполнить пробел, существующий в образовательной системе, вынести на обсуждение темы, которые сознательно закрываются профессиональным сообществом».

На самом деле, проект в большой степени культурологический, так как включает и архитектуру, и технологию, и моду, и дизайн, и менеджмент.

«Интересно, что здесь участвуют представители разных специальностей, такая междисциплинарность делает проект куда более интересным, — заявил один из кураторов проекта, архитектор Артем Укропов (бюро WOWHAUS, создатели нового Парка Горького). — В самом начале в проекте фигурировало около 60 участников, но кто-то сошел с дистанции. Дело в том, что к каждому новому семинару конкурсантам дается домашнее задание, и не выполнившие его по каким-то причинам, выбывают. Некоторые участники выступают „сольным“ образом, другие интегрируются в команды, где может быть от 2 до 7 человек. Сейчас у нас 14 команд. У всех участников свои цели: поучиться, пропиариться, реализовать какие-то идеи, создать свое портфолио. То есть польза всем — и заказчику, который может наблюдать процесс изнутри, и конкурсантам, и жителям. Моя задача как куратора — раскрыть людям мозг, чтобы они не мыслили стандартно, не искали банальных решений. По мере продолжения курса процент банальных решений сокращается».

Как уже было сказано, принимают участие во всем этом не только архитекторы, но и социологи, психологи, журналисты, поэтому взгляды высказываются очень неожиданные и разнообразные.

Мы побывали на одном заседании, где участники демонстрировали свой взгляд на главную концепцию поселка — у одних это было самое «активное», у других — самое «интерактивное», а у третьих — самое «благополучное» поселение. Звучали формулировки «поселок без цепных собак» и «поселок без скуки». Кроме того, конкурсантам предстояло отметить три пункта, за реализацию которых они выступают в своём проекте, и три пункта, которые их концепция не приемлет ни при каких условиях.

Среди таких «нежелательных» пунктов отмечались изоляционность, «бесхозность» отдельных участков, большие заборы, плохая коммуникация между поселками, представляющими собой некий набор из отдельных частей, а не единое целое. Предложений в итоге данного этапа было выдвинута куча: интерактивное взаимодействие, выраженное интернет-сообщество, система тотального видеонаблюдения, полный контакт с природой и окружающей средой, налаживание общения в целях безопасности, организация зон отдыха на общих пространствах. Кто-то предлагает даже превратить, посёлок из среднего класса в поселок бизнес-класса, а некоторые выдвигают идеи о его превращении в подобие родового гнезда. В общем, этакий «Город будущего» в рамках отдельно взятого поселка.

Как идеи будут приняты и реализованы девелопером и жителями — пока непонятно.

«Безусловно, что-то будет реализовано на практике, — говорит Владислав Копица. — Все это будет решаться не единолично мной, а в процессе обсуждения. Когда люди станут жить этим, тогда поселок станет прекрасным».

Автор: Щеглова Екатерина специально для DOMzaMKAD.ru

Фоторепортаж проекта можно посмотреть на странице галереи