Современные строительные материалы в загородном строительсве
Как на вашу работу влияет текущая экономическая ситуация в России? С вашей точки зрения, как это может отразиться на перспективах работы иностранных архитекторов в России?
В одном из интервью я сказал, что «вне зависимости от того, что в действительности происходит в российской экономике, пресса опять бичует Россию. Это неправильно и несправедливо по отношению к потенциальным покупателям недвижимости. Повинна ли в этом Россия? Отчасти да. Растущая экономика должна быть основана на реальном увеличении возможностей и качества, а не просто на спекуляции. Как обстоят дела с качеством российской недвижимости в самой России? Оно лучше, чем было когда-либо раньше, но полностью проблемы не исчезли. На рынке по-прежнему много зданий и квартир, которые при низком качестве продаются по ценам, намного превышающим их реальную стоимость! Эти проекты неустойчивы с точки зрения и экономики, и экологии, особенно в текущей ситуации».
Я заметил, что сегодняшняя ситуация отличается от ситуации 2009 года. Происходит то, на что я надеялся в 2009 году; я вижу, что сегодняшние проекты — это не просто грандиозные замыслы, создаваемые искусства ради, а серьезные, продуманные проекты, соответствующие актуальным потребностям. Это свидетельствует о несомненном оздоровлении на российском рынке недвижимости; я убежден, что эта тенденция останется надолго. Это не означает, что архитектура станет скучной — она просто станет лучше.
Мои заказчики требуют все более высокого качества, и я вместе с моими проектировщиками способен это качество создать. Это не столько вопрос стоимости; иностранные архитекторы ненамного дороже, чем хорошие московские архитекторы. Ценность, которую закладывает в проект хороший архитектор, всегда окупается с выгодой для заказчика.
Насколько охотно европейские заказчики привлекают иностранных специалистов (в том числе — российских) к проектированию и строительству на частном и государственном уровне?
То, что иностранные архитекторы работают в некоторых странах, отнюдь не означает, что это обычная практика, что европейский архитекторы работают по всему миру, а заказчики в разных странах имеют обыкновение приглашать архитекторовиз-за рубежа. Однако, обмен происходит более интенсивно, чем в России. Я не слышал о российских архитекторах, работающих за рубежом, кромерусско-немецкого архитектора Чобана или специалистов, работающих над совместными проектами для выставок. Фактически до недавнего времени большинство московских архитекторов никогда не работали за пределами Москвы! При постоянном росте рынка в своей стране и своем городе у них не было никаких экономических стимулов так поступать. Возможно, в сегодяшней экономической ситуации это начнет меняться. Я был бы рад узнать, что Скуратов строитчто-то в Амстердаме, а Проект Меганом — в Роттердаме. Это было бы интересно с точки зрения обмена опытом и преодоления взаимных стереотипов, не теряющих силы даже в глобальном мире.
Ваших заказчиков в РФ интересуют новые строительные материалы и современные технологии?
Безусловно. Я работаю на людей, хорошо знакомых с международными стандартами благодаря путешествиям и стилю жизни. Они требуют самого-самого для собственных домов и ищут специалистов, способных реализовать их замыслы. Благодаря такому подходу в последние годы мои сотрудники были активно вовлечены в управление строительством на участке проекта. Мы сами подбираем материалы, сами размещаем заказы. Владельцы частных домов понимают, что это наилучший способ гарантировать то, что за свои деньги они получат наилучшее качество. Подобный стиль работы в рамках проектов частного жилья позволяет мне строить здания, качество которых превосходит даже то, что я мог бы построить в Голландии.
Какие материалы и технологии чаще всего используют в РФ, а какие в Европе — при частном строительстве в элитном сегменте?
Предполагаемой вами разницы не существует. Расхожее представление о том, что российский заказчик ищет дешевого блеска, осталось в прошлом.
В России всегда идет спор, куда смотреть — на восток или на запад. С точки зрения стиля и архитектуры, как вы считаете, к чему российские заказчики тяготеют больше, к восточным или западным трендам в архитектуре и дизайне?
В архитектуре самое важное — это эстетика, красота. Это не означает, что такие аспекты, как функциональность, не имеют значения, но, если вы не способны построить нечто, привлекающее взгляд и затрагивающее сокровенные струны людей, вы построите просто еще одно здание. Именно поэтому мы и должны стремиться к наилучшему качеству. Тип и качество зданий, которые предпочитают мои заказчики, скорее европейские. Стиль, восточный или западный, второстепенен. Выбирая жилую среду, люди не мыслят в рамках западного или восточного стиля, как не думают они в этот момент о своих политических взглядах. Они выбирают на основании простого критерия: как получить максимум за свои деньги. И если их привлекают восточные ценности, это не означает, что они откажутся от качественной продукции из Германии, например.
По вашим прогнозам, как может отразиться кризис на российских клиентах, на их требованиях, пожеланиях, вкусах? Если сравнивать эту ситуацию с кризисом в Европе в 2008 году, как тогда изменились европейские клиенты? Пошли ли эти изменения на пользу делу?
Я думаю и надеюсь, что эффект не сведется к отдельным людям, а повлияет на то, как работает российская экономика в целом.
Интересно проследить параллель с одним из моих голландских проектов. Я вхожу в группу роттердамских предпринимателей, готовящую заявку на участие во Всемирной Выставке 2025, которая пройдет в Роттердаме. Мы сформулировали тему как 'Дельты — переходный период'. Речь идет о подготовке нидерландской экономики и социально-экономического дискурса к переходу от приоритета количества и объема к акценту на качество и эффективность. Нидерланды и западноевропейская экономика в целом уже не выдерживают конкуренции с экономиками Восточной Азии, Южной Америки и Ближнего Востока по параметрам цен и объемов. Мы больше не можем поизводить все быстрее и дешевле. Мы, однако, способны делать это более эффективно. И нашей сильной стороной всегда были инновации, результатом чего является качественная высокоэффективная продукция. Текущий кризис в России показывает, что у страны совершенно особые и довольно серьезные проблемы, а именно: она не может производить быстрее или дешевле конкурентов, но она также не может производить на том же уровне эффективности и качества, как это делают на Дальнем Востоке или в странах Запада. Низкие цены на нефть еще больше усложняют ситуацию. У России только один выход: постепенно адаптироваться и усовершенствовать производство. Хорошо было бы, если бы правительство и частный сектор совместно начали над этим работать. Этот вопрос не имеет ничего общего ни с политикой, ни со взглядами на мир. Это новая экономическая реальность. Мы просто должны лучше делать свое дело, вот и все.
