коттеджный поселок Марсель

1. Расположение и экология: - 34 км от Москвы по Калужскому шоссе (30-35 минут езды) - Расположен в лесной зоне - Хорошая экология и чистый воздух - Близость к Никольскому озеру 2. Инфраструктура: - Несколько детских площадок - Собственный песчаный пляж - Набережная вдоль реки с причалом - Охраняемая территория 3. Благоустройство: - Качественное озеленение (много растений, деревьев, цветов) - Постоянное облагораживание территории - Чистота и порядок 4. Жилье и управление: - Качественное строительство домов - Эффективная работа управляющей компании - Умеренная квартплата - Разные форматы жилья (включая квадрохаусы с большими участками) 5. Социальные аспекты: - Сформированное сообщество жителей - Много семей с детьми - Сочетание городского комфорта с природной средой

- Нет спорткомплекса - Зависимость от автомобильного транспорта

Поселок построен, не недострой. Прописка московская, рядом лес и Никольское озеро. Таунхаус кирпичный в два этажа, свободная планировка под разные варианты. Уже есть газ, вода, канализация, электричество, в поселке есть интернет, свой магазинчик при въезде, кафе, детский сад платный на территории (его очень хвалят кстати), спортивные и детские площадки.

Простая архитектура, добираться до ближайшей остановки автобуса пешком минут 10-15, но для нашей семьи это не актуально, так как и у меня и у мужа машины, но отмечу, вдруг для кого-то это важно.

Цены на тауны тут адекватные, есть учесть какой тут набор всего, и инфраструктура под ключ и прописка москва, своё озеро и пляж, лес рядом.. Экология и природа шик. Направление удобное, недалеко от москвы. Тут круто.

их нет

Для жизни все есть. Отличная экология. Народ дружелюбный. Недорогая коммуналка. Цена на таунхаус нормальная, мы покупали в 2022 году, сейчас конечно подросла уже.

Снял по квадратику за то, что до остановки идти минут 15 пешком. Это долго. И можно было б еще магазин организовать, Фасолька нормальная, но хочется еще чего-то. А так крутяк, я доволен.

Уже достроенный и полностью обжитый поселок со всем необходимым для комфортной жизни набором. В посёлке мне понравилось всё, начиная от расположения, очень удачное как я считаю, по Калужке добираться удобно и от Москвы не так то и далеко на самом деле. Территория я бы сказала очень большая, есть где разгуляться, походить и побродить. И что самое клёвое, вся территория очень зеленая, молодцы УК постарались облагородить место. Соответственно с экологией здесь очень хорошо, воздух чистый, это сразу чувствуется, особенно для нас приезжих из Москвы. Очень понравилось то, что на самой территории поселка имеется озеро в котором можно купаться, пляж, набережная, рядом лес. В принципе весь поселок окружен лесным массивом. Из значимых плюсов ещё то, что прописка Москва. По ценам тоже была приятно удивлена, так как думала. что ценник будет конский, но нет, вполне подъемный.

нет

Прекрасное месторасположение, много много зелени, чистый воздух, спокойно и красиво. Есть прописка в Новой Москве. До мкада 40 минут на машине. В поселке есть всё, все коммунальные удобства, много площадок для детей, прогулочных зон. Тауны кирпичные, теплые, комфортные, уже установлены стеклопакеты.

Очень заметных не нашла, живем полгода пока.

Очень живописное место. Невысокая цена. Экология, лес, озеро, много зелени на территории. Дома кирпичные с панорамными окнами пластиковыми. Свет, газ, вода включены в стоимость. Свои парковочные места. Территория закрытая.

До ближайшей остановки идти минут 20 неспешным шагом.

Выбирая между квартирой в городе и таунхаусом, мы не раздумывали ни минуты выбрали таунхаус в кп 'Марсель', поселок предложил нам идеальное сочетание цены и качества. В таунхаусе была только черновая отделка, но зато окна в пол, железная дверь, и главное - все коммуникации (вода, газ, электричество, канализация) уже подведены. Однако именно прекрасная экология района и возможность получить московскую прописку были решающими факторами. Ремонт почти закончен, через несколько недель будем переезжать.

Марсель хорошее место для спокойной семейной жизни, место я бы сказала идеальное. Удобное расположение, добираться быстро. Развитая инфраструктура и на территории поселка и за пределами. Красивый стиль европейский, большая ухоженная территория. Московская прописка кстати. И ценник гуманный на дома, хорошие предложения по ипотеке. Хотим взять таун из финальной очереди.

Место отличное, жить в таком тихом и уютном месте, просто мечта. Поселок находится недалеко от москвы по калужскому шоссе в окружении красивой природы, шикарный лес рядом, на территории есть озеро, набережная и даже пляж есть. Инфраструктура полностью удовлетворяет все потребности живущих, плюс все коммуникации есть. Прописка в Марселе Москва, это еще один плюс. Понравился стиль домов и планировка, смотрели таун. Сейчас можно ещ успеть взять таун по акции.

нет

Муж давно хотел свой дом, но, думали, что слишком дорогое это удовольствие. А тут бац, и в соцсетях натыкаемся на Марсель, где, на минуточку, проведены все коммуникации, которые входят в стоимость, есть вся необходимое инфраструктура, лес с озером и пляжем под боком. И все это удовольствие по цене вторички в спальном районе Москвы, еще и с возможностью оформить ипотеку!!! Что мы, собственно, и сделали) Сейчас платим ее потихоньку и наслаждаемся нашей размеренной загородной жизнью с городским комфортом) П.с.: Ремонт уложились сделать в 4 месяца, так как тауны тут без отделки продаются.

Посёлок наикрутейший, отдыхала у друзей, успела насладиться всеми плюшками загородной жизни. Классно у них, огромная территория, чисто, убрано, летом тут много зеленушки. Тут даже озеро есть и пляж, летом вообще круто отдохнуть можно. Но и зимой тут классно. Лес рядом, такой кайф в нем погулять. Всё, что нужно есть на территории, если выехать не так далеко от поселка много мест куда можно сходить погулять, магазины итд. Идеальное местечко

даже со всеми скидками. для меня пока дорого

Посёлок крутой, ещё и прописка Московская. Добираться вполне удобно, 34 км всего от Москвы. Летом тут всё в зелени утопает, есть озеро на территории и свой пляжик. Красивый лес рядом, гуляй не хочу, свежий воздух. По инфраструктуре нет вопросов, коммуникации тоже все есть. Цены самые приемлемые по этому направлению.

Мне удалось оценить все достоинства поселка, так как у меня живет тут сестра и я частенько у неё гощу. И с каждым разом я всё меньше и меньше хочу возвращаться в город. Тут благодать, тихо, комфортно. В поселке есть всё необходимое, круглосуточная охрана, магазин, места где погулять. Озеро у них прекрасное, набережная, можно пройтись. Будем тут НГ встречать, уже жду)

Расположенный на Калужском шоссе 34 км поселок Марсель для нас лично идеально подошел, и уже Москва со всеми плюшками, выплатами, инфраструктурой, и вроде бы еще загород, с отличной экологий, тишиной, зеленью, уединением. Взяли в ипотеку таун 78 кв м. Просторный с подключенным газом, электричеством, водой. Делаем ремонт, так как отделка только черновая была. Кстати здесь есть озеро и пляж, можно купаться и загорать летом. Зимой заливают каток на футбольном поле. Детский садик коммерческий есть, школа начальная и средняя тоже платная. В общем, все удобства на самом деле.

нет

Теперь я очень рада, что свои смотрины поселков начали именно с Марселя. Никуда в итоге больше и не поехали. Взяли в ипотеку дом площадью 100 кв., большой симпатичный с черновой отделкой, сразу же приступили к ремонту.

нет

Посёлок вау, я как девочка люблю всё красивое, глазами я его уже полюбила ещё на фото Побывав на просмотре влюбилась душой. Аккуратные домики, смотрели таун, и планировка то, что нужно, продуманно. Много...оч много зелени, надо видеть и дышать этим. Прописка москва тут, я даже не ожидала. Есть озеро и пляж, когда увидела подумала нифигасебе, даже такое есть, лес рядышком, можно там погулять. Да и на территории много чего есть. Поселок как я говорю для комфортной и уютной жизни!

нет

Марсель в минут 40 езды от мкада, по мне так не долго и не далеко. Загород всё же должен быть загородом, чем дальше от москвы тем чище воздух. Хороший зеленый поселок, удалось погулять, погода порадовала. Меня удивило наличие озера на территории и пляжа, есть, кстати, места, специально отведенные для шашлыков, удобно. Лесок рядом, тоже можно пройтись, мы не дошли, устали. Много детских площадок, так, что кто с детьми..есть чем их занять. Везде чисто, ухожено. Стиль домов очень понравился, вписывается в атмосферу, похоже всё это на курортный город, оазис. И цена за такое достаточно приемлемая. И да прописка у них тут Москва.

Марсель достойный посёлок, и, кстати, по адекватной цене здесь можно взять таун. И при этом вы получите прописку московскую, все коммуникации, развитую инфраструктуру на территории самого поселка. Хорошие соседи, мы успели пообщаться с некоторыми жителями. Сама территория очень зеленая, ухоженная, есть собственное озеро и пляж, в других поселках такого не видела. Дома мне понравились все, стиль бомбезный, даже небольшой таун внутри кажется огромным, удобная планировка. Я конечно ЗА жить в таком месте.

Мы очень рады своей покупке таунхауса в поселке "Марсель". Планировка дома просторная и удобная, а свежий воздух и природа вокруг создают прекрасную атмосферу для жизни. Хоть ремонт еще не закончен, но уже видно, что это место станет нашим уютным домом. Наша покупка обошлась нам в 8,6 млн рублей, плюс затраты на ремонт. Но эти инвестиции точно оправдаются. Не можем дождаться переезда и новой жизни в нашем таунхаусе.

нет

Я думала на лето переехать поближе к природе, муж поддержал идею, взяли в аренду в Марселе таун небольшой)) тут и озеро есть, чтоб покупаться в жару, беседки для барбекю стоят, лес рядышком, для детей куча прикольный площадок, да и для взрослых есть где провести выходные) до работы нам оказалось недалеко ехать, а на территории поселка в принципе все есть, в плане магазина, кафе и тд

Кп огонь. Не слишком дорогой, при этом подходящий для постоянной уютной жизни круглый год. Внешне может быть и не Париж, но вполне стильно и красиво. Подведены газ, электричество, вода, есть интернет, телевидение и мобильная связь. Рядом с въездом в деревню находятся конюшни, луга и Никольское озеро, а также действующая церковь, автобусная остановка правда далеко, это надо учитывать. Есть прописка московская.

Моя мама живет в Марселе уже три с половиной года и очень счастлива. Поселок оживленный, все находится на территории, которая, кстати, очень большая и зеленая. В дуплексе тепло зимой и прохладно летом, это отличное свойство кирпича. В поселке есть частный пляж закрытый и озеро, где можно купаться летом и даже ловить рыбку. В двух минутах ходьбы от поселка есть конюшня, можно покататься на лошадях. Я приезжаю сюда, чтобы отдохнуть и побыть в тишине на свежем воздухе.

нет

Ездили смотреть дуплекс, он оказался очень просторным и светлым, мы прям загорелись им, причем тут соседи получаются только с одной стороны вообще кайф, еще один из плюсов, что прописка у нас остается московская, да и в целом поселок хороший, на территории есть все необходимое и в пешей доступности

нет

Оч красивый посёлок коттеджный!

нет

Уже посмотрели несколько поселков, пока этот понравился больше всего. Во-первых, все дома видно, что качественно построены, они кирпичные, большие пластиковые окна. Во-вторых, цена. Сравнивая с прошлыми поселками, тут самое выгодное соотношение цена-качество. Из плюсов, у нас будет московская прописка, на территории есть детский сад, магазин, детские площадки и еще много чего полезного. Даже озеро и свой собственный пляж небольшой!

Случайно попали на просмотр, за компанию с друзьями поехали. Мы сами не планируем переезжать за город. Нас, как людей не искушённых просмотрами, очень впечатлил посёлок! Инфраструктура под рукой, прописка московская А набережная и волейбольная площадка летом, наверняка, любимое место жителей посёлка! Я бы посоветовала этот посёлок тем, кто хочет совместить и комфорт, и лесную тишину.

нет

Очень красивое место, природа просто впечатляет! Очень разнообразная инфраструктура, есть все что нужно - детский сад, ДШИ, магазин, футбольное поле, хоккейная коробка, баскетбольная площадка, детские площадки. Цены в поселке на недвижимость тоже очень доступные, иногда проскакивают акции на отдельные виды домов. УК работает хорошо, исправно.

Нет

Поселок очень понравился! Могу его рекомендовать семьям с детьми! Здесь для деток есть и садик, и функциональные площадки, озеро с пляжем – отдельный огромный плюс для посёлка. Мне кажется, те, кто смотрел посёлок летом (мы видели только фотографии летние), покупали таун не раздумывая)

Какие же тут красивые коттеджи и таунхаусы. Они сразу привлекают внимание. Оригинальное оформление вполне современное и приятное глазам. Балконы и ограждения оформлены коваными изделиями - очень интересно. Отдыхать после трудового дня можно сидя на веранде, вид красивый и с соседями чай попить удобно. Часто ходим на прогулку к озеру, здесь особая романтичная обстановка. Причал с катерами, пляж для желающих искупаться, пирс для рыбаков. В лесу можно погулять, он проходит по границе поселка, есть отдельный выход туда. Охрана на территории работает очень качественно. Проехать или пройти посторонние люди просто так не смогут, только с согласия жильцов.

нет

Вот, здесь мне сразу стало хорошо и уютно. Приехали с мужем смотреть недвижимость и только в этом месте я ощутила, что это “мое”. Дышать чистым воздухом сплошное наслаждение. Дома находятся близко от озера, ходить к нему можно хоть каждый день. Для удобства жильцов организован пляж, есть причал для катеров. Дома строились из кирпича, это тоже положительный фактор. Возможно современные материалы и крутые, но мне как-то спокойней с кирпичом, ему доверяешь и знаешь о его долговечности и способности держать тепло. Для деток есть и другие развлечения кроме пляжа и воды - можно играть на детской площадке, ходить в садик, возиться на лужайке. Я знаю, что им ничего не угрожает на территории, ведь все время за ними наблюдает охрана, которая не пропустит посторонних.

откуда?

Марсель занял целых 57 га земли под свои владения. Я люблю такие обширные проекты. Это значит, что народ здесь будет покупать жилье, а инфраструктура сама собой разовьется. Сейчас еще можно выбрать недвижимость и купить ее по более доступной цене, чем в дальнейшем, когда все объекты будут построены. Территория охраняется, ведется наблюдение и есть парковки. Для гостей предусмотрен отдельный паркинг. Хотите отдохнуть семьей или с друзьями, можно отправиться на пляж. Там есть причал и золотой песчаный берег для жильцов. Барбекю и шашлык ждут рядом.

Я пока не нашел минусов, но все еще возможно впереди.

Удаленность от Москвы меня не то чтобы расстраивает, а скорее радует. “Марсель” строится в 30-40 минутах езды от МКАД. Расстояние не особо большое, но дает некие преимущества. Мне нравится отличная экология и природные ландшафты. На реке можно купаться, есть пляж и собственный причал. Зона отдыха и для барбекю строго спланированы. Поселок огорожен и обеспечен охраной. Видеонаблюдение и постоянный контроль за перемещением является существенным плюсом.

Тауны меня вполне устраивают по цене, внешнему виду и площади. Места хватит и для большой семьи и для гостей.

Прожив тут полгода, поняли почему Марсель занимает первое место в рейтинге поселков по калужскому направлению. За это время коммуникации нас ни разу не подвели. Всё лето с детьми провели на пляже на берегу озера – в 5 минутах ходьбы от дома. Мы купили дуплекс, часть суммы взяли в ипотеку, как молодой семье под 8% в сбере. Детей водим в местный садик, сама, пока дети в саду, хожу на стрейчинг – многие мамы его очень полюбили. У дома есть небольшой участок, у нас там свои качели, песочница и цветы. В поселке есть 4 большие детские площадки, школа искусств. У нас у всех московская прописка (мы живем в ТиНао). В 15 минутах от поселка – остановка автобуса. Если что-то с машиной – всегда можно доехать до Москвы без проблем. Рекламируем всем нашим знакомым. Потому что здесь еще достраивают дома, есть еще возможность купить.

нет

Марсель - я бы сказала замечательный поселок в Подмосковье со своим стилем и атмосферой. Прекрасное место для жилья людей, работающих в Москве. По-крайней мере нас в этом плане все устраивает. До работы мы добираемся без проблем за 40 минут приблизительно. Всегда с удовольствием возвращаемся домой, прошлым летом даже на море не ездили, все знакомились с поселком и изучали пляж с озером.))) Дом отлично продуман, построен и отделан - мы взяли таунхаус под ключ. Ни разу не пожалели, что решились на эту покупку.

нет

В поселке Марсель живем уже около года. Еще больше очаровались! Удобное месторасположение (30 км от МКАДа), качественные дома, детский садик в поселке, замечательная природа (озеро, лес), свежий воздух и приличный контингент. )))) И конечно охраняемый поселок! Отличное место для жизни, особенно для семей с детьми. Рекомендую!

Если рассматривать Марсель для постоянного проживания, то скорее он подойдет семьям с детьми. Здесь многое продуманно именно для детей. Детские площадки, батуты, очень просторно и свежий воздух. Но, несмотря на всю красоту вокруг, озеро, пляж и прочее, нам показалось, что нам сейчас там будет скучно жить, потому что в другом ритме живем. Пока еще присматриваемся, возможно, решимся на покупку и будем использовать дом как дачу.

По-моему, Марсель - это один из немногих поселков, где все сделано на высшем уровне и продумано до мелочей, начиная из размещения домов, ландшафта и заканчивая внутренним дизайном. Попадая в поселок чувствуешь себя словно попал в один из небольших иностранных городков. Даже гордость берет, что и наши научились так строить.

нет

Красивый поселок, фотографии подкупают. Не везде делают такую зону отдыха комфортную, прям как на фешенебельных курортах)

нет недостатков

Я пока не видела ни в одном поселке новом такую зону для отдыха, как в Марселе. Для меня важно, чтобы помимо комфортного жилья было и место для отдыха. Марсель подошел по всем критериям, дома удобные, комнаты просторные и светлые, сам поселок тихий и спокойный. Скоро ремонт закончиться и будем переезжать.

нет

Подруга купила дуплекс в этом поселке, мы все лето с детками провели у неё в гостях. Озеро великолепное, набережную сделали хорошую, и никаких Турций с Египтами и не надо)) Да и контингент подобрался хороший, сплошь да рядом молодые семьи, нам былотам очень комфортно. Новогодние праздники тоже будем в Марселе встречать.

не увидела

Как коренная городская жительница, всегда считала поселковую жизнь однообразной и совершенно мне не подходящей. Но все члены нашей семьи просто бредили переездом за город. Я уступила) Как оказалось, не все так страшно - главное “правильный” поселок подобрать. Марсель я называю душевным - он такой светлый, уютный, просторный. Дети здесь чувствуют себя великолепно, а значит, и я довольна)

Недостатки: иногда все же скучаю по городскому шуму))

Изначально планировали купить здесь домик для отдыха, типа летний вариант. А теперь понимаем, что с такой "дачей" уже и в город не хочется) Тем более, что тут все рядом - магазины, детская площадка, даже детсад. И много чего в планах на ближайшее будущее.

нет

с моей точки зрения - маленький европейский городок в прекрасном живописном уголке. Тишина, воздух очень хороший. подходящее место для семей с детьми: и поплавать, и погулять, и на коньках покататься зимой

надеюсь что не будет.

с моей точки зрения - маленький европейский городок в прекрасном живописном уголке. Тишина, воздух очень хороший. подходящее место для семей с детьми: и поплавать, и погулять, и на коньках покататься зимой

надеюсь что не будет.

красивые дома, широкие улицы, охраняемая территория, развивающаяся инфраструктура, много молодых семей. Очень здорово и необычно,что есть и пляж с набережной: не надо никуда ехать, чтобы отдохнуть.

на данный момент нет

Была дважды в этом поселке, у подруги в гостях. Уютно очень, нет шума городского, чистые улочки. Как мне кажется, для семей с детками лучшего варианта не стоит даже искать.

Не хватает развлекательного центра всю жизнь в Москве прожила, непривычна эта тишина.

Достоинства: Как раз успеваем по акции пробрести таунхаус. Поселок очень нравится и визуально и по качеству построек. Просторно, стильно, свежий воздух, озеро рядом. Чувствуется Европа.

Недостатки: Пока не замечено.

Хорошее расположение у поселка, действительно по калужке много времени не займет к доезду к Москве. У нас тоже есть дом в новом поселке, но как раз из-за того, что поселок далеко от Москвы, мы отказались от идеи жить там постоянно, так как к работе приходилось по полтора-два часа ехать, а если в пробку попадали – так и того больше. Поэтому у нас загородный дом для выходных, а в рабочие дни живем в квартире (благо не продали). А те, кто в Марселе живет, запросто могут с поселка на работу ездить, в этом отношении поселок однозначно лучше нашего. Да и, что кривить душой, у нас такой инфраструктуры нет.

в сравнении с нашим поселком недостатков нет

Хорошее расположение поселка, калужку закончат реконструировать – будут вообще очень быстро ездить.

вроде нет