За прошедшие три месяца уровень спроса вырос в среднем на 15%, превышает показатели предыдущего года. Основной причиной аналитики называют нестабильную геополитическую ситуацию в стране в целом.
В настоящее время на участке 17 гектар возведено 39 флэтхаусов. Окончание строительных работ запланировано на декабрь текущего года. При строительстве были использованы качественные материалы для отделки.
Наиболее популярны на загородном рынке были коттеджи — 75% в ценовом диапазоне 2,3 млн$. Самым востребованным направлением стало Новорижское шоссе, на него приходится более 70% запрос.
Данный рост покупательской активности не характерен для осеннего сезона и спровоцирован нестабильной внешнеэкономической ситуацией в стране. Из -за введенных санкций спрос с зарубежного жилья сместился в сторону загородного рынка элитной недвижимости Подмосковья. При этом немаловажным фактором является ослабление рубля по отношению к курсу валюты и покупатели стараются как можно быстрее вложить свои средства в недвижимость.
Зеленоград — является одним из самых экологически-чистых округ столицы, так как большую часть города занимают парки и водоемы. Также в городе развита обширная инфраструктура: школы, дошкольные учреждения, поликлиники, больницы, кинотеатры, спортивные площадки, бассейны, обустроенные пляжи и магазины.
Поселок «Грибное» — это проект, направленный на круглогодичное проживание. В поселке представлены готовые дома из бруса с коммуникациями «под ключ» общей площадью 130- 160 кв.м и участки под индивидуальное строительство.
Чаще всего потребители загородного рынка предпочитают таунхаус или жилье в малоэтажном проекте. Примерный портрет покупателя загородного объекта выглядит так: возраст от 30 до 50 лет, с семьей и минимум одним ребенком, в основном предприниматели.
Загородная недвижимость в ТАО представлена 53 коттеджными поселками. В большинстве поселков строительство началось еще до присоединения территорий к Москве.
Наличие коммуникаций является немаловажным условием при покупке дома, однако разница в стоимость при наборе разных коммуникаций может увеличиться в 2 раза.
В III квартале значение PMR TOP-100 составило порядка $27,1 млн. Цены в нескольких объектах показали незначительный спад. На 3 объекта стоимость была снижена примерно на $10–15 млн.