Аналитики компании SOHO Estate выделили пять наиболее значимых событий 2013 года, повлиявших на элитный рынок загородной недвижимости.
Во-первых, это открытие в ноябре платного обхода Одинцово. Новая дорога улучшит транспортную доступность поселков, находящихся в районе съездов с платной трассы на Минском направлении. В результате вырастет спрос на жилье на 1-м и 2-м Успенском шоссе, а также на дальней Рублёвке.
Во-вторых, это банкротство крупных банков, спровоцировавшая приток средств в элитную недвижимость. Премиальная «загородка» вновь рассматривается как надежная альтернатива банковским депозитам.
В-третьих, в компании отмечают трансформацию покупательских предпочтений. Продолжился рост спроса на коттеджи с качественной отделкой. Срок экспозиции таких объектов не превышает 6 месяцев. Выросло число крупных сделок в бюджете более $10 млн. Качественные объекты «под ключ» появились на Новорижском шоссе.
Также наблюдается оживление девелоперской активности. Возобновились несколько крупных проектов.
Кроме того, сокращение спроса на элитное жилье в Новой Москве из-за отсутствия генплана развития новых территорий, введение упрощенного порядка изъятия земли для госнужд и перспектива расширения уплотнительной застройки.
