Правительство до конца 2023 года разработает нормативную базу, позволяющую применять эскроу-счета в индивидуальном жилищном строительстве. Механизмы будут действовать по всей стране.

Сейчас эскроу-счета используются при строительстве многоквартирных домов. Инструмент планируется применять в индивидуальном жилищном строительстве, что поможет поддержать сферу ИЖС и дополнительно защитить средства покупателей. Получить ипотеку на строительство дома станет проще.

Банки считают ипотеку на ИЖС рискованной, поскольку им сложно оценить предмет залога. Если заемщик не выплачивает классическую ипотеку, в залоге у банка остается ликвидный объект — квартира.

В случае с ИЖС банк получает участок и дом, который чаще всего не достроен. Так как качество самостоятельной застройки не контролируется, сложно просчитать реальную стоимость залога. Использование эскроу-счетов может снизить риски для банков и заемщиков.



Оставить комментарий
Аноним