Механизм оформления в собственность земли под ИЖС могут изменить – соответствующее предложение направлено в Минстрой.

Предполагается дать дольщикам возможность оформлять право собственности на землю одновременно с получением права собственности на дом при завершении

строительства. Сейчас такой механизм действует для многоквартирных домов. Сейчас доля индивидуальных домов, строящихся в рамках закона о долевом строительстве, составляет менее 1% общего объёма возводимого жилья. Застройщики не хотят заниматься такими проектами из-за вопросов, связанных с земельными отношениями. Девелоперы не хотят реализовать проекты ИЖС на арендованных земельных участках. Если у застройщиков появится возможность оформить землю в собственность, это повысит спрос граждан на строящиеся индивидуальные дома.

Сейчас вопрос передачи дольщикам прав на участки, которые арендует застройщик, законодательно не урегулирован. Дольщикам нужно самостоятельно переоформлять право на земельный участок. Для многих это становится сдерживающим фактором. В итоге спрос на ИЖС снижается.

Кроме того, что выкупная стоимость земли по предлагаемому новому механизму, должна быть известна до заключения долевого договора с застройщиком.



Оставить комментарий
Аноним