На сегодняшний день более 15% элитных домов вторичного сегмента экспонируется свыше пяти лет. По подсчетам компании Villagio Estate подобных коттеджей насчитывается порядка 1500.

Основной причиной «зависания» коттеджей в продаже является их неготовность, примерно 80% домов из этого списка так и не были достроены. Еще одним фактором «неликвидности» аналитики называют большую площадь домов – более 450 м2. Также на задержку продаж влияет завышенная цена, а также моральное устаревание дома.

Однако аналитики отмечают, что вторичный рынок за последнее время стал достойным конкурентом первичного сегмента, где приостановлен выход больших коттеджных проектов. По сравнению с прошлым годом спрос на вторичное жилье вырос в 1,8 раз.

По подсчетам специалистов Villagio Estate, первичный рынок элитной загородной недвижимости представлен 68 жилыми комплексами с 1000 коттеджей. На вторичном рынке объем предложения домов составляет порядка 9000 объектов.



Оставить комментарий
Аноним