За последний год спрос на участки без подряда вырос с 55% до 65%. Сегмент развивается в соответствие с рыночными тенденциями, текущая экономическая ситуация создает предпосылки для дальнейшего роста.
Основной спрос пришелся на май, когда в продажу поступил коттеджный поселок «Ренессанс Парк» на 19 км Новой Риги. Это привело к росту доли коттеджей в первичной реализации и к снижению среднего бюджета на покупку.
В первом полугодии наибольшим спросом пользовались коттеджи, на которые пришлось 80% сделок. Спрос на коттеджи премиум-класса остается стабильным из года в год. Средний бюджет покупки составил $2,3 млн. Половина сделок была заключена с коттеджами площадью 400–500 кв.м.
На жалобы о нарушении тишины в вечернее и ночное время приходится более 50% всех заявок. Сюда входит не только громкая музыка и песни, но и шум газонокосилки, циркулярной пилы и так далее.
При участии руководителей столичной мэрии 21 июля состоялось официальное открытие движения по сооруженной эстакаде, расположенной на Дмитровском шоссе. В результате проведенных работ был значительно реконструирован участок данной трассы. Кроме того, появились специальные экраны, защищающие от грязи и от шума. Новая эстакада призвана значительно улучшить дорожную ситуацию в северной части Москвы.
Нужно отметить, что основной целью проекта «Парки Подмосковья» является создание комфортной и развитой инфраструктуры зон отдыха и парков, находящихся в Подмосковье, проведение популяризации достижений имеющихся в российской и подмосковной культуре, осуществление пропаганды исторических, культурных, краеведческих зданий и природоохранных объектов, а также воспитание экологической культуры у подрастающего поколения.
Из-за небольшого объема земель у большой воды, застройщики создают искусственные озера или облагораживают естественные, вкладывая в такой проект немало ресурсов. При этом вложения застройщика, затраченные на благоустройство общественной зоны, приносят большую прибыль, чем возведение лишних квадратных метров жилья, указывают специалисты.
Участки ИЖС являются наиболее востребованными на рынке загородной недвижимости. Высокий спрос формируют такие преимущества, как возможность прописки и обеспечение социальной инфраструктурой.
Поскольку мест у большой воды в Московской области немного, застройщики создают искусственные озера или облагораживают естественные, вкладывая в такой проект немало ресурсов. При этом вложения застройщика, затраченные на благоустройство общественной зоны, приносят большую прибыль, чем возведение лишних квадратных метров жилья.
Участки без подряда пользуются повышенным спросом на загородном рынке. Данный продукт выбирают как небогатые покупатели, так и обеспеченные. Первые не могут сразу купить готовый дом, а вторые — хотят построить особняк, полностью соответствующий их запросам.
По итогам первого полугодия на загородном рынке самая крупная сделка прошла в поселке Жуковка XXI на Рублево-Успенском шоссе. Об этом сообщили эксперты рынка.