коттеджный поселок Повадино

Купил дом у друга, он сам поднялся прилично взял в серьезном месте за 30 лямов, а этот отдал мне по себесу практически. Все организовано, все прилично, сэкономил хорошо. Только переехали.

Нет

Мы сюда приезжаем на выходные и праздники, место - чудесное. Жить круглый год можно, но на Белорусской удобнее. Этим летом почти весь июнь тут жили, купаться на истре и гулять здесь хорошо детям.

Не наездишься в Москву. Полтора часа лично мне много.

При такой цене и реально хороших домах уже и с расположением можно мириться легко и с прочими мелочами. Я реально год дом подбирал.

Все организовано на уровне, район спокойный, и Зеленоград и Солнечногорск рядом. Тихо, уютно, по деньгам более чем приемлемо, коммуналка в среднем тоже выгодная получается. Если работать тут где-то - вообще удача.

Газ в процессе еще только.

Приезжали выбирать дом. Понравилось несколько, почему то очень разные цены на похожие дома хотя участки тоже разные.

Магазинов своих нет. Только ездить.

Нет

За последние пол-года: Обещанный асфальт так и не положили, детский сад закрыли - вместо него теперь йога-центр, газ так и не провели (кроме барина Перова + 3 его "друга") - собирают сверху по 200тыр (340 уже сдали 5 лет назад) - без обещаний по времени. Т.е зима близко - и скоро снова станет холодно в домах и счета за электричество будут по 25тыр. В общем держитесь там, а мы продали дом и уехали.

Главное достоинство конечно же цена. И то, что ни один дом не был брошен, не достроен и не сдан. Я конечно все перерыл на тему владельцев бизнеса, но по сути мне пофиг как там они налоги платят, главное дома строятся и реально по обозначенной цене. Я так бы фиг вообще дом купил.

пятницкое шоссе вообще не предел мечтаний, но в нашей жизни все определяет лимит финансов.

Очень красиво, каждому дому большой участок, по сути по цене небольшой квартиры на окраине Москвы. Никак не думала, что у нас хватит на дом, но получилось! Не очень понятны только одинаковые комментарии на всех форумах что у нас все плохо.

У нас на улице нет асфальта, действительно не у всех домов подведен газ, но у нас уже получено разрешение (на руках) и подведена труба, ожидаем подключение в самое ближайшее время.

Красиво

Сколько хвалебных отзывов о посёлке - и все как один под копирку(( На самом деле все плохо и становится еще хуже: Появились уголовные дела на Перова АБ и риск сноса Пятницы Парк. Прежде чем покупать что-либо в посёлке, опросите несколько жителей (причем не тех, кого рекомендуют при продаже) и обязательно наймите юриста, потому что за деньги новых клиентов строят дома покупателям 2015 - 2016 годов. В посёлке до сих пор нет магистрального газа, только у приближенных Перова АБ. После проверки законностей платежей и было возбуждено уголовное дело.

Хорошие, дружные соседи

Отвратительная управляющая компания, хамское отношение к жителям, самоуправство председателя, магистрального газа нет и плходу никогда уже и не будет, свет постоянно отключается, резервный генератор не вытягивает всех потребителей, инфраструктуры нет

Экология, закрытая территория, чистота, детские площадки, детский центр, каток..

Судя по последним отзывам, недостатков в поселке особо и нет... Очень похоже на заказные отзывы, учитывая весну, когда все как и мы начинают задумываться о покупке дома. Следила за поселком около года, были с семьей в прошлом году и неделю назад. Видны изменения в лучшую сторону, поселком занимаются, появился большой каток (сказали, что летом будет стадион), будем покупать Квадрохаус, общались с несколькими жителями, которых встретили по дороге, даже дали нам платежку посмотреть, в месяц выходит, как мы за двушку в Зелпнограде платим за 50 м, нравится, что парковка на 2 места, не надо место искать. Самое главное, чтобы соседи нормальные были, а то нам рассказали, что есть несколько человек, которые ничего не платят и пытаются за счёт скандалов и дальше не платить..

Нет

Коттеджный поселок Повадино – этакий «Рай на Земле», настоящая мечта. Красивый, статный дом за городом, недалеко от Москвы – и до работы доехать, и на рыбалку сходить. На самом же деле, копнув чуть глубже, пропуская внешний лоск, обнаружить первые проблемы не так сложно. Даже не так – далеко и копать не придется. Коттеджный поселок эконом-класса был задуман еще в 2012 – 2013 годах. Два брата Перовы, после кончины отца, получают в наследство дом – как раз в этой самой деревне. Поделив обязанности между собой, они начинают бизнес. Один выполнял функции финансового директора и маркетолога, второй, Александр, занимался исключительно вопросами строительства. Любой бизнес требует точной, выверенной структуры. Бизнес, о котором идет речь, имел свою. Все поступающие от клиентов средства были заранее расписаны. Конечно, с клиентами оформлялся предварительный договор. Залог, устанавливаемый в договоре, представлял небольшие авансы и принимался по безналичному расчету. Остаток необходимой суммы принимался исключительно наличными – и, так же исключительно, - в качестве залога. В чем же смысл такой схемы? Суть в том, что с юридической точки зрения собственник денежных средств не меняется, соответственно никакой экономической выгоды не возникает, а, следовательно, у предпринимателя не возникает ни дохода, ни налогооблагаемой базы. Более того, действующее законодательство не обязывает открывать расчетный счет в банке. Тем более очевидно, что никакой перевод личных средств предпринимателя из наличной в безналичную форму не порождает объект налогообложения. Таким образом, небольшие авансы, принимаемые по безналичному расчету – являлись объектом налогообложения. А вот остальная часть так называемого «залога» - уже по личному усмотрению. Вероятность того, что сумма зачислялась на счет как «доход от предпринимательской деятельности» - крайне мала. Неизвестно, зачислялась ли таким образом хотя бы ее часть. Принятие же денежных средств исключительно в форме залога – позволяет увеличить раннее обговоренную сумму – уже в форме задатка. Основной договор просто так не заключался. По словам одного из жителей поселка, практика оплаты за его составление – вполне обычная вещь. Однако, есть одно «НО». Согласно ГК РФ, ст. 429, п. 4 – В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если же срок не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. П. 6 – Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Строительство Александр Перов совершал, не имея собственного подрядчика. Распространенной практикой являлся наем бригад разнорабочих. Строительство жилого дома, организованное на средства заказчика, таким образом, выполнялось совсем не профессионалами. Завершая строительство, клиенту передавался участок – правда, дом на нем оформлен не был. Его оформление происходило лишь по доверенности, в рамках «дачной амнистии» - после чего, исключительно в случае настоятельного требования заказчика, предлагалось подписать выполненный договор подряда на построенный жилой дом, в соответствии с которым, себестоимость строительных работ и материалов была так высока, что прибыль подрядчика, декларируемая в договоре, составляла не более 10 000 рублей. Таким образом, была реализована схема ухода от налогов с минимальными рисками. Схема привлечения денег – по существу, имеет полное право именоваться финансовой пирамидой. Такой план подразумевает весьма важную вещь: рано или поздно инвесторы заканчиваются, пирамида рушится, и в самом невыгодном положении оказываются вкладчики – закрывающие собой образовавшуюся брешь. В чем же заключена суть маркетинговой концепции привлечения клиентов Повадино. Покупателям демонстрировалась концепция качественно выполненного поселка эконом-класса, в котором, для надежности, живет сам застройщик – это принципиально важный маркетинговый ход – несмотря на то, что у Перова итак есть где – жить – он, привлекая деньги, сам себе оформил ипотеку в том доме, который достался ему от отца! – жители и покупатели должны были видеть, что тот, кто продает им участки и строит их дома – живет с ними же в поселке! Только они не знали, что свой дом Александр не строил, а получил в наследство и отремонтировал, а после – перепродал его себе в кредит. Стоимость строительства, установленная в самом начале,– значительно ниже минимальной рыночной цены. Задача - "сыграть на жадности потенциального клиента, который хочет, иметь дом по цене дешевой квартиры". Следующие дома строились на деньги, полученные от предыдущих клиентов, по принципу "через одного". Никакие строительные нормативы, при этом, разумеется, не соблюдались – экономились деньги на всем – на материале и на работах. То есть, компания не могла построить дом клиенту, который его уже оплатил, до тех пор, пока за свой дом не заплатит следующий клиент. При этом, согласно показаниям свидетеля, позже дом оформлялся как «отстроенный самостоятельно». Поскольку, согласно законодательству РФ, предприниматель несет ответственность перед заказчиком (вне зависимости от того, был совершен ущерб по его вине или по вине третьих лиц или обстоятельств), такое оформление постройки в договоре полностью снимает ответственность с застройщика – оставляя ее покупателю.

Нет

Соглашусь с Сергеем - я живу уже в этом поселке 2 года и собираюсь уезжать - жить становится невыносимо. Платежи растут, магистрального газа нет. Я сдала за МАГИСТРАЛЬНЫЙ газ 340тыс руб, в итоге ни газа ни денег Перов не возвращает. В дополнение к качественной жизни: Вам будут рассказывать про то как тут хорошо только до того момента, пока вы не отдадите деньги, далее с вами общаться перестанут. Перов принимает по субботам, по предварительной записи (записаться нереально). Про бесплатную воду, 15квт на дом и газ - забудьте, это обман. На сайте есть инфа про бесплатную маршрутку - ее год уже как не существует. Про ремонты: все дома сделаны из самых дешевых материалов и продуваются. Ремонтировать будьте готовы за свой счет. В ДНП участвуют Перов и его 2 друга - вам туда вход закрыт, это означает что мнения по трате денег и ремонту имущества у вас ни кто не спросит. Резервный генератор (60 тыс подключение) с нагрузкой не справляется, в морозы его отключают - готовьтесь сидеть без света и естественно отопления (тк газа нет). Платежи: без чеков и ни один из тарифов на оказание коммунальных услуг не был согласован с ЖилИнспекцией, которая подтвердила это официальным ответом... Эта песня может быть вечной, просто приезжайте в поселок и пообщайтесь с жителями перед покупкой!

Их нет

Поселок красивый но жить в нем не возможно из-за председателя Александра Борисовича Перова. Обещанного газа люди ждут уже 3 года (хотя за газ деньги сдавались) - зиму мерзли т.к мощностей электричества не хватает, да и дорого. Постоянные проблемы с отоплением в квадрохаусах, водой, коммуникациями. Снег чистится раз в месяц по праздникам. Предстедатель на контакт не идет, чеки об оплате не выписыает. В общем пообщался с жителями - и решил поискать еще поселок.

Нашу 3 очередь так и не построили, оценивать нечего.

Дома из 3 очереди не построены, деньги также в срок не вернули. Очень жалеем, что влезли в этот , мягко говоря, "дурдом".

живу в поселке, есть и плюсы и минусы, как везде.. но с учетом цены жилья и обслуживания, думаю здесь вообще все хорошо, поэтому даже обидно как-то стало за это место, когда прочитала отзывы. с ук проблем не возникало, хотя конечно проблема газа волнует, но говорят к концу года уже дадут, даже желтую установку видела для газа внизу поселка. к тому же ведь нам и компенсации пока газа нет дали за электричество почти 50 процентов и это прилично. не думаю, что вообще где-либо такое возможно. у моих знакомых в поселке газа почти 5 лет нет,но никто ничего не компенсирует, еще и платеж в месяц только за уборку и охрану около 10 тыс, а у нас только в этом году подняли, а до этого несколько лет по 3900 платили и сделали по расценкам московской области и всего 4600, а у квадро платеж и то меньше.. а когда из Москвы суетной приезжаешь, так хорошо здесь дышится и очень нравится на цветные дома смотреть, сразу как в другой мир попадаешь. и еще всегда здесь что-то меняется, недавно площадку детскую от вьезда перенесли, стало намного безопасней, новые ворота делают, камеры, целыми днями трактор туда-сюда ездит чистит, в целом жизнь кипит и это радует

из недостатков наверное все же удаленность от Москвы, хотя развязку с пятницким шоссе быстро делают и платная трасса есть, что часто выручает

Красивые домики в единой цветовой гамме, заборчики, дорожки. Есть клуб для детей и вроде транспорт даже ездит до Зеленограда.

У нас знакомые купили квадрохаус там, судятся теперь с УК, дом невозможно как-то оформить в собственность, проблемы с документами. От Москвы все-таки далеко, Пятницкое ш. стоит. Платежи в поселке растут, там монополия, у жителей права голоса нет. Мы думаем строить дом с нуля, чтобы видеть все нюансы строительства, участок выбрали на Ленинградском ш., в КП Никольское-Лесное. Там и застройщик надежный (Гуд Вуд), проект дома можно выбрать и участки есть побольше к лесу. соседей минимум.. и до Москвы по М11 доехали за 25 мин

Доброго дня, дорогие соседи! Давайте посмотрим правде в глаза - из всех достоинств в посёлке осталась замечательная архитектура, хорошее качество построенных домов и ВСЁ!

Ещё в прошлом году я бы написала восторженные отзывы о жизни в посёлке, застройщике и т.д., кроме КВАРТПЛАТЫ - во-первых,фиксированная ежемесячная плата для дуплексов и коттеджей 3900, а не 2.900 (сейчас 4600), во-вторых в осенне-зимне-весенний период с отоплением сжиженным газом она доходила до 17000-20000 в м-ц. Ладно, утешали себя, что это временные трудности. Застройщик кормил обещаниями( в теч. 3х! лет )провести магистральный газ. На данный же момент что мы имеем: газа нет НИКАКОГО, дома (кроме счастливых квадрохаусов - они с собственными котельными), мы ПЫТАЕМСЯ обогреть своё жильё обогревателями (счётчики крутятся ооочень быстро), посёлок бурлит, как закипающий самовар, а управляющий ДНП предлагает потерпеть до конца ноября! не давая НИКАКИХ гарантий, что это крайний срок подключения газа! Добро пожаловать в каменный век, дорогие соседи и друзья по несчастью!

Красивый и пока доступный по соотношению цены и качества. Охрана, видеонаблюдение, качественные материалы для застройки. согласен с отзывом ниже: Все познается в сравнении. Цена - качество на все 100. Удобное транспортное расположение для тех, у кого авто (и на Новою ригу можно и на Ленинградку и на Пятницу) . Рекомендую. Ходят слухи, что цены взлетят на Пятницком шоссе на недвижку и землю, подтвердить или опровергнуть не могу.

Забор мне не очень нравиться, который отделяет дома от пятницкого шоссе...вроде больше ничего не смущает

ЦЕНА!!! Дамы и Господа, перед тем как орать на клавиатуру и долбить по клавишам, что сроки, навязывание услуг и т.д. вы сначала про ЦЕНУ вспомните и промониторте рынок!!! Я УВЕРЕН, что не найдете вы за эти деньги то, что предлагает всеми Вами любимы Перов. Я могу привести кучe примеров своих родных и знакомых, где сроки на 10-ти летия растягивали и банкротилась фирма!!!! Да, сроки передвигаются, но никто никого не кидает!! Природа, закрытая территория, комуналка 2,900 в мес ну + счетчики. Да это РАЙ! ВСЕ ПОЗНАЁТСЯ В СРАВНЕНИИ!!!!!! Кстати, когда материалы завозил для чистовой, водила сказал, что хорошего качества дома, нигде ни трещинки. Короче вы поняли)

Дорогу долго для 2-й очереди доделать не могут, но я уверен, что доделают)

- Есть своя система резервирования по электричеству (к комментарию товарища ниже: А где это видано что подключение к генератору должно быть даром? Да и во многих ли Вы посёлках вообще это встречали?) - Охрана, видеонаблюдение - Детские площадки, свой детский Клуб - Опытный персонал - Корпоративы для жителей - Дома строятся, люди делают ремонты и въезжают В общем отличный проект. Вот уже и второй начал строиться "Пятница Парк". Одним словом молодцы!

Для меня нету, при этом соотношении цены/качество только плюсы

Теперь это "пятница -парк", только значительно дешевле (видно иначе не продается ). Остальное - тоже Повадино.

Застройщик тот же - Перов. Во 2-очереди дома сдали в прямом смысле - в болоте. На жалобы жителей хамят - дескать купили по дешевке - доделывайте за свой счет. Передают собственности только на землю по заниженной в 10 раз цене. Дома оформляют, как будто ты построил его сам (хотят уйти от отвественности? ). Смущает, что некоторые дома очень близко к речке-вонючие. Их не смоет? И можно ли строить так близко? ВообщеМ, прежде чем покупать подумайте. Пообщайтесь с жителями. Это возможно, вход свободный. ..

Самый обыкновенный поселок.

Везде свои подводные камни имеются, магистрального газа нет, кормят обещаниями уже 2 года. Охрана посёлка не покрывает посёлок полностью, экономия на видеонаблюдении... несерьёзно! Люди долгое время не могут получить свидетельства права собственности ... вообщем если вам документы не нужны то можно приобретать смело! в добавок запасайтесь свечками или Лампочкой Ильича потому как электричество отключают часто а если вы хотите жить со светом то платите и вас подключат к генератору!

Цена и качество соответствуют тому, что предлагает поселок. Поселок очень красивый. Действительно то, что предлагают за эти деньги в подмосковье не найдёшь. Самое главное, что даже в кризис все достраивается и выдается свидетельство на собственность как на дом так и на землю.

Только одно, нет в шаговой доступности торговых центров.

Здравствуйте соседи, хочу высказать благодарность и уважение сотрудникам КП "Повадино". Начиная от замечательного места расположения в которое нельзя не влюбиться и до прекрасного архитектурного решения каждого домика, дуплекса или квадрохауса все красиво, гармонично и главное удобно: в каждом домике хочется жить, как-будто создатели каждый дом делали себе лично. Лучшего сочетания цены-качества я думаю в Подмосковье не найти. Я, собственно говоря поэтому и купила здесь квадрохаус. Хорошо бы представить этот комплекс на соискание государственной премии за лучший коттеджный поселок в номинации "Лучшее жилье для человека" и получить первую премию. А если такой премии пока нет, то организовать такой конкурс и стать победителем: в конце концов это дело общеполезное и вполне государственного уровня. Не могу не отметить высокий профессионализм и культуру сотрудников компании: это прежде всего Александр Борисович Перов-глава и идейный руководитель, Андрей и Ольга - архитекторы, Алексей и Наталья Тереховы - отдел продаж, Жанна Григорьевна - секретарь, Евгений Анатольевич - комендант, и все, даже т,е кого я не назвала - просто молодцы. У них еще много чего в планах, так вот - желаю всем сил и удачи на этом пути. А я мечтаю скорее закончить ремонт, наприглашать своих друзей, чтобы они напокупали тут себе домов и жили рядом в этой красоте.

Пока что мало инфраструктуры в шаговой доступности, или это я просто привыкла всё посещать пешком

Добрый день! Читаю и смеюсь над некоторыми отзывыми! Даже зимой, при сильных морозах, отопление дуплекса не обходится дороже 5000! Раньше - да, на электричестве было около 15 тысяч в феврале, но сейчас - грех жаловаться! Это всё-таки не однокомнатная квартира, а дом!! Да и на сколько мне известно, тот газ, которым мы сейчас пользуемся - стоит дороже, чем мы за него платим и Посёлок на этом теряет. Так же маршрутное такси - социальный проект, Детский Клуб - социальный проект. Озеленение – есть, освещение тоже, охрана, КПП целых 3 штуки с автоматическими воротами, асфальт, детские площадки! Люди! Что Вам ещё надо?! При тех платежах (2900 в месяц), что мы платим и таком развитии инфраструктуры – как вообще можно жаловаться??!?!?!!

Много бумаг приходится писать (подключите то, проверьте это, установите сё), но это скорее не недостаток, а как неудобство. Но зато всё это можно по почте решать!

Первый раз с семьей поселок "Повадино" посетили год назад, и сразу влюбились, жить там - стало нашей мечтой. Купили квартирку в квадрохаусе, когда у дома даже фундамента не было. Но уже спустя несколько месяцев дом был построен. Начался подвод коммуникации. Сейчас во всю идет внутренняя отделка, которую заказали у застройщика. Сроки и качество очень радуют. Надеемся, что Новый год встретим в своей мечте. Большое спасибо администрации поселка, все очень доброжелательны и отзывчивы!

Пожелание, наверно только одно, магазинчик с самым необходимым неподалёку. Когда будем жить, будет попонятней, что бы хотелось еще видеть в поселке.

Хотелось бы поблагодарить застройщиков, администраторов и конкретно всех строителей, которые участвовали в строительстве моего дома. Когда я первый раз приехала посмотреть и разузнать про (тогда еще будущий) поселок (тогда стояла пара домов, остальное было просто полем), мне понравился настрой и техническая грамотность людей, которые организовывали процесс застройки. Что и подтвердилось в дальнейшем. При заключении договора мы с застройщиком имели возможность обсудить детали: какой будет фундамент дома, из какого материала будет лучше возвести стены, как правильно устроить кровлю и т.п. Порадовало также и то, что дом начали строить быстро, соблюдая все договоренности, и не требуя напоминаний. Я приезжала для технического контроля несколько раз, при этом убеждаясь в том, что дом строится в пределах допустимых норм и правил. Было также приятно и выгодно предложение от застройщика по отделке моего дома - во-первых, мне не пришлось искать каких-то людей для выполнения работ, и не пришлось бегать по магазинам и рынкам в поисках отделочных материалов. Разве что я заменила предлагаемый ламинат на первом этаже на нескользящую клинкерную плитку, которую приобрела сама, но это было связано с моими животными, которые ламинат бы "убили" в один сезон. По любому, стоимость отделочных работ была для меня выгоднее, поскольку включала не только отделку, но и монтаж технического оборудования. Если бы я заказывала все сама, я бы точно не уложилась в объявленную застройщиком сумму. К справке: многие другие поселки сдают дом, не берясь за "внутрянку", даже наотрез отказываясь - ведь всегда брак дома можно списать на "кривые руки" отделочников. Здесь все по-другому. Строится дом, выполняются отделочные работы, я получила готовое помещение, куда привезла мебель и стала жить, даже люстры повесили. При этом стены возводились ровно, чтобы не понести дополнительных расходов на отделочные и выравнивающие смеси. Таком образом в моем доме стены получились идеально ровные, что вызвало удивление у "кухонщиков". Итак, прошло 1,5 года, мы пережили зиму, и поняли, что мой дом остывает всего на 3 градуса в сутки при выключенном котле отопления, и при разнице температур в 30 градусов. Летом мне не нужен кондиционер, а зимой довольно экономно расходуется энергоносители. Когда у меня возникла потребность в устройстве парковки и газона на моем участке, я также обратилась в управляющую компанию, и мне были предложены услуги по мощению и ландшафту по вполне рыночным ценам. Наверное, если бы я задалась целью, я бы нашла бродячих строителей и подешевле, но экономия бы не покрыла рисков по некачественному исполнению работ, а скупой платит дважды... дурак - трижды... идиот - всю жизнь расплачивается.... Сразу скажу, что цена на услуги не была завышенной, как на других поселках, она была рыночной, то есть справедливой с точки зрения гарантий и соблюдения технологий. Что касается жизни в поселке, то приятно видеть устроенные площадки для детей - их становится все больше, они "кучкуются" друг с другом по возрастам, и у них есть места, где поиграть, покататься на велосипедах и погулять. Есть места как для совсем маленьких, так и для подростков. При этом площадки появились в поселке как-то сами, без отдельных сборов денег с населения. Также в поселке как-то сами собой появились и заасфальтированые дороги и кустики по газонам. Приятно. Спасибо тому, кто это делает. Моей маме очень нравится пользоваться маршрутным такси, которое курсирует от поселка до Зеленограда. Раньше ей надо было собираться с духом, чтобы скататься в Москву, теперь стало все проще.

Для меня недостатков нет, только следующие пожелания: • хотелось бы сохранить зону для выгула собак или сохранить вход в лес для этой же цели, поскольку при застройке поля этот факт может стать проблемой. • хотелось бы чтобы несмотря на возникающие обстоятельства, застройщики сохранили свое отношение как в целом к поселку (как плоду своего труда), так и сохранили то справедливо ответственное отношение к людям.

1. Недалеко от Зеленограда. Более предпочтительная альтернатива, чем покупка квартиры. Даже если покупать дуплекс, то нет проблем с парковкой (как в городах). Свой, пусть и небольшой, участок - большой плюс. У меня приятель рассматривал покупку квартиры. Я его привез в поселок и он почти сразу пришел к тому же заключению, что это более предпочтительная альтернатива, чем покупка квартиры. В конце концов он приобрел квадрохауз. 2. Поселок ориентирован прежде всего на семьи с детьми. 3. Все коммуникации (по крайней мере так обещают). 4. Установленные правила позволят избегать конфликтов между жителями в будущем. 5. Сам дизайн поселка очень привлекателен. 6. Модели домов очень практичны, но при этом и дизайн привлекателен. Обычно как то принято строить либо "зАмки" с 4-х метровыми заборами, либо непонятно что.

1. Уборка территории-летом-вопросов нет (все замечательно), а вот зимой хотелось бы лучше 2. Очень хочется увидеть обещанную речку в благоустроенном виде

Красивая архитектура, лес, бесплатный автобус от поселка до Зеленограда, детские площадки, детский центр, оборудованные места для отдыха и шашлыков, салют на новый год и 9 мая и др. Живу в поселке несколько лет и вижу как быстро все развивается. Проблем с УК не было, принимают заявку по телефону или через офис и все делают в срок, поэтому не очень понятно, почему у других возникают такие негативные отзывы... Может быть проблема в Вас, а не в УК???? Если все так не устраивает, лучше продайте дом и переезжайте в другое место, например, в СНТ, там сможете сделать забор из профлиста, любые перекрытия и даже курятник на участке. Нам нужны позитивные и адекватные соседи!! Хорошо, что их сейчас большинство.))

Нет магазина типа "Мега" в пешей доступности...

- созданные условия для детей: игровые площадки, детский центр (пока авансом) - обслуживание территории поселка: газоны/растения, уборка/ремонт - проведение культурных мероприятий: Новый год, Масленица, День поселка - наличие в штате Управляющей компании сотрудников коммунальных служб: электриков, сантехников, ИТ - возможность заказать дополнительные услуги по обустройству участка/дома в Управляющей Компании - доступность сотрудников Управляющей Компании как личная (5 дней в неделю), так и удаленная (телефон, электронная почта) - желание и, главное, возможность Управляющей Компании развивать поселок

- текущие периодические отключения света: дополнительное подключение к генератору не избавляет от перенастройки приборов после пусть и кратковременного, но отсутствия электричества - отсутствующая возможность безналичной оплаты услуг и коммунальных платежей

Есть, но мало!

Знаете,на другом официальном сайте поставили блокировку сообщений,положительные пропускают,а претензии блокируют,очень жаль! Учредитель,оставил все недоделаные дела и уехал отдыхать на 2 месяца,по приезду у кему не прорваться на прием где Вы видели такое,что нужно записываться ,чтобы обговорить все насущные вопросы, 4 раза в месяц принимает((( человек видимо неправильно построил свою работу, что кроме него вопрос решить никто не может! Чтобы чего то добиться нужно написать заявление, не поверите, на все нужно писать, включить свет, воду, забор, землю и .т.д на все пиши, хотя в договоре купли- продажи есть все пункты которые они обязаны выполнить, а нет пиши, без заявление никто ни чего делать не будет!!!

Все достоинства поселка убиваются безответственным и лживым поведением управляющей компании и застройщика

Третью очередь, которую должны были сдать в мае, пообещали сдать в июле-августе, а на деле уже октябрь, а еще конь не валялся, наши дома забросили и все ресурсы перебросили на строительство Нового Повадино. Деньги требуют за какой-то проект, делают все возможное, чтобы этот проект покупали именно у них. Безобразное перекрытие 3-го этажа за 160 тыс, которое оказалось не перекрытием в полном смысле, как говорилось, а просто балки. За слова никто не отвечает, все надо реально записывать на диктофон или дословно документировать. Я уже пожалела о покупке, но ведь заранее ничего не предугадаешь. Подумайте хорошенько, прежде чем покупать. И не рассчитывайте на сдачу в срок.

Да, красиво!

Их очень много, директор действует не очень корректно! навязывая людям перекрытие 3 го этажа , стоимотью 160 тыс, руб.на самом же деле это стоит около 60 т.р. если не оплачиваешь, то акт он не подпишет, будет мозги выносить, мол гарантия и все такое, а на самом то деле он по закону не имеет на это право! Что ж, в суд так в суд!!!

Одно достоинство, красиво и лес рядом!

Недостатков очень много!!! Задумайтесь те, кто собирается приобрести тут жилье в 3 й очереди. В сроки не укладываются!!! За время неоднократного приезда рабочих видели пару раз и то сидят курят, такое ощущение обед и перекур у них круглые сутки, а время идет, срок сдачи подходит к концу, а работы еще месяца на 1,5, директор такое ощущение, что начинает скрываться от нас, так как из-за задержки люди начинают претензии выставлять! Навязывает свой дорогостоящий ремонт, а те кто отказывает ему и неинтересен тот человек, если нет ремонта у нас, значит дом будет готов к сдаче в последнее время, видимо все силы пускают на ремонт и отделку внутреннюю, а дома толком не покрашены, дорога не сделана! Мы уже начинаем жалеть о том , что приобрели тут себе жилье! Прав тот человек, который отзыв первый написал! Мы скоро будем разрешение у директора спрашивать когда и как ходить по поселку!!! А запись к директору, чтобы поговорить в Вашим Величеством надо записаться только в субботу и то тебе выделят 5 минут, после чего прибежит запыханная Жанночка и скажет , ой Александр Борисович, у Вас следующий уже на очереди, а деваться не куда приходится уходить, мы же люди все таки , а не звери, при этом вопрос остается открытым,ждешь до следующей недели и опять по записи! А в будни поработать не хочет он случайно???

Отличное место как на псж так и для отдыха. Все выполняется в сроки. Цена - качество лучшее на мой взгляд!

Пока нет

Очень красивый, светлый, позитивный поселок. Купили квадрохаус, пока со стороны администрации никакого хамства или невыполнения своих обязательств не заметили.

Есть мелочи, но это только мелочи.

Замечательный поселок. Живем уже год. Все обязательства были выполнены вовремя. Отличное качество дома и ремонта. Работаю в Зеленограде. До работы 20 минут. Очень все нравится.

не вижу

Рядом с Зеленоградом. Жена работает в Зелеке и будет возить детей, я работаю в Солнечногорске и мне тоже не далеко. В деревне Новой есть школа я туда не доехал, говорят там магазин хороший. Ждем Ленинградку новую, от Москвы полностью не скроешься, даже приодеться или в аэропорт сездить.

пока не в курсе недостатков, на 1/2 дома строится еще. Сестра (архитектор) уже раставляет мебель, супруга была в кухонном салоне

А у нас все сложилось. Что обещали, все сделали. Качество строительства оцениваю как высокое. Ни разу не сталкивалась с тем, чтобы что то говорили и не делали. Все что говорили, сделали. Товарищ на серой машине реально агрессивен (просьба не гонять по улицам мимо детей исходила от жильцов в том числе). Наверное, он относится к той категории людей, которая всегда со всеми старается воевать не обращая внимания на то, что лихо проносясь по дороге, он пугает чужого ребенка, который в реальности ни при чем. На счет газа - обещали, к концу года будет переподключение на магистральный.

Реагируя на отзывы Евгении и Виталия Ануфриевых, вынуждены прокомментировать ситуацию и сделать достоянием общественности «оборотную сторону медали». Вышеуказанные граждане понятия не имеют о приличиях и уважении к людям, к их труду. И дело НЕ в том, что они самозабвенно торгуются за каждую копейку и любая скидка для них ничтожно мала (хотя эти люди далеки от бедности: имеют кучу недвижимости на Кипре, в Москве и Подмосковье) – это понятно. И дело НЕ в том, что финансовые обязательства выполняют крайне не аккуратно (то кошелек в аэропорту украли, то их банк «лопнул» и т.п.) – это тоже понятно. А дело в ТОМ, что эти граждане считают окружающих – людьми второго сорта, обслуживающим персоналом. В ТОМ, что, по их мнению, им позволено ездить в нетрезвом виде за рулем автомобиля по поселку (где уже живут люди и гуляют дети), им можно ездить, как заблагорассудиться: по обочине, разрушая покрытие дороги, по чужим участкам, разрушая плодородный слой почвы, не смотря НА ТО, что везде дороги и проезды в поселке заасфальтированы и перекопанных дорог в заселенной зоне нет. Перекопанная дорога или перекрытый проезд может быть ТОЛЬКО в строительной зоне, но ЧТО там делать посторонним людям, не задействованным в строительстве?!!! И ГЛАВНОЕ: эти граждане считают, что если они заплатили деньги (пусть не аккуратно, но все же..), то теперь им позволено ВСЕ!!! Можно не считаться с правилами проживания в поселке, с элементарными правилами вежливости, нравственности, морали, если хотите! А если кто-то посмеет сделать замечание, то они имеют право избить человека на глазах жителей (ссылка на видео внизу). Нецензурно оскорблять, сделавшего замечание, пусть даже этот человек и причастен к созданию этого поселка, живет в нем, вкладывает в этот поселок время, силы, средства, душу, на конец! Это, по их «великому» мнению, ничего не значит – они же ЗАПЛАТИЛИ деньги! И когда этот человек возвращает эти деньги (все, без штрафов и удержаний, до копеечки), опасаясь таких соседей, эти люди не идут в суд – они пишут гадости в интернете, они угрожают проблемами, так как они «бывшие», у них есть «связи». Просто извиниться – не для них. Ах, да. Про квартиры. В поселке есть программа реализации квартир для покупки дома (по желанию). Стоимость услуги 50 т.р. (реклама, показы, составление договоров, организация и проведение сделок, регистрация). Для сравнения: обычная комиссия риелторов при продаже квартир 3%, но не ниже 150 т.р., сюда не входит составление договоров (7-8 т.р.), регистрация (16 т.р. – Моск. обл., 5-9 т.р. – Москва). Единственное требование: адекватная цена в соответствии, с рынком. Судите сами. Ссылка: http://www.youtube.com/watch?v=ww5WNgQfx_o&feature=youtu.be

Уважаемые купившие недвижимость в поселке "Повадино", мне Вас искренне жаль! Уважаемые те, кто собирается совершить эту ошибку, упаси Вас Бог сделать это! Директор всего этого безобразия -некий Перов, мошенник, его прихвостень Алексей (риэлтор) будет долго Вам втирать, как замечательно будет жить в этом поселке... Наглая ложь! 1) в поселке НИКОГДА не будет магистрального газа, как бы они в этом не убеждали. У Перова ОГРОМНЫЕ проблемы со всеми, кем можно и кем нельзя, так что никто ему это счастье не предоставит. Будете отапливаться сжиженным газом, который мошенники предлагают по цене 50р за куб ( сравните с рыночными 17рублями).2) центральная земля в якобы поселке не будет застроена НИКОГДА, т.к читайте пункт 1 про проблемы со всеми. Никто землю продавать ему не собирается!3) будьте готовы к тому, что Перов будет диктовать Вам что и как Вам строить, как ходить, как себя вести и прочее, т.к он "здесь хозяин". Между прочим, прямая цитата вышеназванного:)4) управляющая компания "Гринвилл", которая будет драть деньги за газ, и прочее, НЕ ИМЕЕТ права заниматься коммерческой деятельностью, а может только зрастения сажать и животных разводить.5) На Перова было заведего уголовное дело по факту мошенничества в особо крупных размерах, его ждут неоднократные многомилионные гражданские суды.Оно Вам надо????? Это не голословие. Наша семья приобрела в поселке землю и даже был наполовину построен дом 160 м.кв. Сначала мужу долго "парили" мозг, почему дом не может быть достроен. Потом мы не смогли проехать на территорию дома, т.к вся дорога была перекопана , и объехали все это безьбразие. Вспыхнул конфликт, в результате Пероч начал грожать, что мы лишимся дома. Это долгая история, в результате которой мы раскопали всю подноготную Перовп и его риэлтора. Проблем у них реально много! будьте крайне осторожны и обходите их стороной! Могу по интересующим вопросам ответить в личку, пишите : vedeva@rambler.ruАх, да. Забыла упомянуть поо жену Алексея, которая убеждает Вас как можно быстрее продать квартиру, чтобы купить волшебный таунхаус, дом или квадрик в Повадино. Продает быстро, но очень дешево:) И совсем забыла, что недовольных в поселке много, не мы одни судились и будем судиться дальше

Одни минусы.

Уважаемые купившие недвижимость в поселке "Повадино", мне Вас искренне жаль! Уважаемые те, кто собирается совершить эту ошибку, упаси Вас Бог сделать это! Директор всего этого безобразия -некий Перов, мошенник, его прихвостень Алексей (риэлтор) будет долго Вам втирать, как замечательно будет жить в этом поселке... Наглая ложь! 1) в поселке НИКОГДА не будет магистрального газа, как бы они в этом не убеждали. У Перова ОГРОМНЫЕ проблемы со всеми, кем можно и кем нельзя, так что никто ему это счастье не предоставит. Будете отапливаться сжиженным газом, который мошенники предлагают по цене 50р за куб ( сравните с рыночными 17рублями).2) центральная земля в якобы поселке не будет застроена НИКОГДА, т.к читайте пункт 1 про проблемы со всеми. Никто землю продавать ему не собирается!3) будьте готовы к тому, что Перов будет диктовать Вам что и как Вам строить, как ходить, как себя вести и прочее, т.к он "здесь хозяин". Между прочим, прямая цитата вышеназванного:)4) управляющая компания "Гринвилл", которая будет драть деньги за газ, и прочее, НЕ ИМЕЕТ права заниматься коммерческой деятельностью, а может только зрастения сажать и животных разводить.5) На Перова было заведего уголовное дело по факту мошенничества в особо крупных размерах, его ждут неоднократные многомилионные гражданские суды.Оно Вам надо????? Это не голословие. Наша семья приобрела в поселке землю и даже был наполовину построен дом 160 м.кв. Сначала мужу долго "парили" мозг, почему дом не может быть достроен. Потом мы не смогли проехать на территорию дома, т.к вся дорога была перекопана , и объехали все это безьбразие. Вспыхнул конфликт, в результате Пероч начал грожать, что мы лишимся дома. Это долгая история, в результате которой мы раскопали всю подноготную Перовп и его риэлтора. Проблем у них реально много! будьте крайне осторожны и обходите их стороной! Могу по интересующим вопросам ответить в личку, пишите : vedeva@rambler.ruАх, да. Забыла упомянуть поо жену Алексея, которая убеждает Вас как можно быстрее продать квартиру, чтобы купить волшебный таунхаус, дом или квадрик в Повадино. Продает быстро, но очень дешево:) И совсем забыла, что недовольных в поселке много, не мы одни судились и будем судиться дальше

посёлок действительно солнечный, даже в пасмурную погоду. выглядит стильно и красиво.

кладбище находится сразу за железным забором посёлка. лично меня оно не пугает т.к мой терем находится в противоположной стороне

Замечательный "солнечный" посёлок! Для тех, кому чужда "крутизна", но хочется жить в собственном доме. С первого взгляда влюбились в этот посёлок и место, где он расположен! Качество строительства и ремонта на твёрдую 5! Надеемся скоро въехать в свой УЖЕ ЛЮБИМЫЙ дуплекс! P.S.Около любой деревни располагается кладбище - это нормально. Для особо впечатлительных - оно находится дальше посёлка и отделено от него лесопосадкой и забором ( специально после "пугалок" проехали, посмотрели).В общем,мы пока не жалеем, что приобрели жильё в этом посёлке.

Пока не обнаружены.(К мелочам не придираемся).

Отличное, тихое место. Не далеко от водохранилища.

Пока не обнаружены.

Приятный поселок, нам вроде бы все понравилось, но есть доин существенный недостаток.

Поселок граничит с кладбищем. При всех плюсах такое соседство для меня важный недостаток. Уже хотел было покупать, но как узнал - передумал.