коттеджный поселок Лесные Озера

Путь к покупке дома — от принятия решения, до реальных действий занял 2 дня. Объездили все поселки по Ярославке на удаленности от 55 до 100 км от МКАД. Основными критериями выбора были: готовность дома, готовность детских площадок, водоем и безопасность. Было простое желание приехать на дачу с дочкой, чтобы ей было интересно играть, а мы не переживали за нее, когда она гуляет. Из более чем 15 поселков в районе выбора, только 1 поселок подошел под наши требования — поселок «Лесные Озера». Основные различия — везде обещали светлое и счастливое будущее. Обещали будущее, а деньги реальные плати сразу. Обещали будущее, а жить хочется прямо сейчас. Когда приехали с дочкой в поселок «Лесные Озера» от компании Дальние Дачи, то увиденное просто поразило — сошлось абсолютно все: и Готовый дом, и Строгая охрана, и целых 3 детских площадки, детский клуб — в тот момент шла тренировка по единоборствам, и футбольное поле, и даже теннисный корт, и 2 больших Озера с пляжами. Дочка бегала по песчаному пляжу и купалась, вход в воду песчаный и пологий, очень удобно для маленьких детей. На территории поселка, для зимних развлечений есть большая деревянная горка и хоккейная площадка, дочка ждет когда придет зима.

Так уж устроен мир – когда всё хорошо, мы это «хорошо» принимаем и не спешим рассказать о нём всему свету. Зато если нас обидели… накляузничать, поплакаться в жилетку другу или на просторах интернет – наше всё. Безусловно, невозможно угодить всем. Но объективные факторы, позволяющие дать оценку событию, явлению или предмету существуют всегда и везде. Недвижимость тому не исключение. Загородная в том числе. Коротко о главном: «Лесные озёра» - это 5+, это здорово, это круто. Первоё знакомство с посёлком, выбор дома, процесс принятия решения о покупке и процесс подготовки дома к заселению уже после покупки и решение всех возникающих проблем – всё здесь на «отлично»! Отдельное спасибо менеджеру Алексею, который помогал нам и с выбором и с покупкой и после покупки. И конечно же огромная благодарность Михаилу Петракову, который за нереально короткие сроки превратил наш купленный дом в Sweet Home. А теперь обо всём подробно! Первый раз о приобретении дачи мы задумались лет 6 назад. Довольно оперативно купили домик в стареньком СНТ на берегу озера и были счастливы… Но недолго… Когда дом был отремонтирован, созданы новые постройки, облагорожен участок….мы взялись за голову – делать в этом СНТ просто нечего. Только сидеть на своём участке, жарить шашлык, пить чай и не только. Дети от такой дачи в восторге не были – соседи-огородники явно не могли составить им интересную компанию. Дача была заброшена, а все каникулы мы стали проводить в путешествиях по миру. Дети росли, заграничные впечатления приедались, хотелось банального отдыха – в гамаке, на природе, но в тоже время так, чтобы детям было весело, а взрослые имели возможность отдыха в цивильных условиях. Вновь встал вопрос покупки дачи. Мы изначально не рассматривали возможность постоянного места жительства вдали от мегаполиса, нам был нужен дом со всеми удобствами в пределах досягаемости (1,5-2 часа езды на авто) и ИНФРАСТРУКТУРА на выходные, праздники и каникулы. Определившись с бюджетом, мы начали поиск… А дальше мы столкнулись с тем, чего совсем не ожидали. Этот поиск отнимал много моральных, физических и временных сил. Мы выбрали 3 интересующих нас шоссе – Новорязанское, Горьковское и Ярославское, поскольку сами живем на востоке столицы. И стали искать. В объявлениях нам представлялись дворцы, ухоженные участки за символические деньги. По телефону нам рассказывали, что на самом деле всё еще лучше… А в реальности все это оказывалось участками рядом со свалкой, вблизи аэропорта или с домиками, построенными по проекту Нуф-Нуфа и Наф-Нафа или с домиками, требующими вложений больших, чем надо заплатить за покупку. Мы объездили почти все строящиеся поселки, вторичку, уже имея печальный опыт, не рассматривали – вернуться в советское детство и окунуть в него детей, предложив им развлекаться с сорняками и посадками, в наши планы не входило. Ни один поселок не запал в душу… То бетонка рядом, то подъезд отвратительный, то дома построены без соблюдения всяких норм. Хотя вру! В одном поселке мы почти уже купили дом. Поверив внушениям менеджера, что завтра здесь будет «Город-сад», а вложений в отделку требуется минимум, зато по берегу реки уже сейчас гулять можно. Спасибо нашему специалисту по недвижимости, который курировал наши поиски… вернул с небес на землю. А потом, уже не на что не надеявшись, мы приехали в «Лесные озера. Заверения менеджера Алексея, что ехать 85 км от МКАД и информацию на сайте восприняли с подозрением, были уверены, что в реальности будет больше 100. И о, Чудо! Наш навигатор соглашается с Алексеем и показывает этот же километраж. … Подъезд к «Лесным озёрам» приятно удивил – дороги более чем приличные, КПП выше всяких похвал и супер бдительная охрана, которая никого просто так не пропустит. Договариваться бесполезно. Посёлок «Лесные озёра» - это «государство в государстве». Среди соснового леса в окружении природных озёр раскинулись сказочные деревянные домики. Тут потрясающий воздух, замечательные люди. А самое главное – инфраструктура. Есть магазин, ресторан, детский клуб, спортивные площадки. Здесь есть всё, что нужно для жизни. Рассказать невозможно, надо приехать и увидеть, увидеть и влюбиться, влюбиться и купить. Так, собственно, поступили и мы. Спасибо менеджеру Алексею, который подробно рассказал нам о жизни в «Лесных озёрах», его преимуществах. Никогда бы не поверила, что в 85 км от Москвы может быть такой райский уголок. Мы решились на покупку. С опасением ждали получения документов на собственность и ключей. Ибо прочитав отдельные отзывы в интернет, ожидала проблем, которые теперь будут только нашими. Какого же было наше удивление, когда после покупки Алексей нас «не бросил», а помогал решать все возникающие вопросы. При продаже дом позиционировался нам как «заезжай и живи». В принципе, для кого-то это вполне возможно. Но как говорится, «на вкус и цвет разные фломастеры». Для нас было важно, чтобы двери были везде, чтобы электрика была разведена так, как надо нам, а главное – санузлы мы видели совершенно в ином виде, чем уже были в готовом доме. Первое что пришло в голову – обратиться к проверенным мастерам, которые делали нам ремонт в московской квартире. Спасибо плотнику, который много лет был близким другом наших друзей – он согласился помочь с установкой дверей. Однако, настоятельно рекомендовал обратиться к профессионалам – людям, которые устанавливают двери именно в деревянных домах. Ибо есть нюансы, которые не любому плотнику известны. Мы его услышали. Благодаря этому лишили себя множества возможных проблем. Поскольку времени на поиски профессионалов у нас не было, обратились в «Дальние дачи» к Михаилу Петракову. Подозреваю, что это решение было самым лучшим за 2017 год. Меньше чем за месяц без всяких нервов нам установили двери, переоборудовали санузлы, сделали электрику, подготовили фартук для установки кухни. Ни единого замечания, всё оперативно, чётко, грамотные советы. Нам популярно объяснили, почему не стоит отделывать санузлы плиткой, как лучше их планировать. Бригада, которая работала под руководством Михаила, очень компетентная. Не хочу никого обидеть… Но факт того, что в бригаде только лица славянской национальности тоже очень порадовал. Мы приехали в дом в разгар работ по установки дверей. Был некоторый шок – всё было в опилках. Думали, как потом это всё убирать…Правда, мысли вслух не озвучивали. Какого же было наше удивление, когда спустя несколько дней, когда двери были установлены, в доме была практически идеальная чистота – ни мусора, ни опилок, никаких следов работ по дереву. Весь процесс доработки дома занял у нас меньше месяца. За этот месяц поволноваться пришлось – то некомплект сантехники привезли, то мебель задержали. Но с Михаилом мы не потратили ни одной нервной клетки – всё было слаженно и точно! Уверена, что те, кто жалуются, что в доме много недоработок, что проблемы с водой – это люди, которые устраивают свою жизнь в доме самостоятельно, с привлечением сторонних организаций. Это тот вариант, когда «скупой платит дважды!». Нас сразу Михаил предупредил, как быть с водой, чтобы потом пить чистую воду. В заключение хочется сказать: «Лесные озёра – уникальный проект», здесь можно и нужно жить и наслаждаться жизнью. А если возникают какие-то проблемы, всегда есть профессионалы, готовые их оперативно решить. Мы пока только начинаем обживаться тут. Уверены, что не разочаруемся. Впереди знакомство со службой клининга, надеемся, что и она работает тут на «отлично».

Мы приехали в поселок «Лесные озера» и сразу почувствовали очень приятную, дружественную атмосферу, как буд-то попали в другой мир. Перед просмотром нас угостили кофе чаем, обсудили наши пожелания. Сам коттеджный поселок нам очень понравился, везде очень чисто, все постройки гармонируют с природой. Особая благодарность Алексею за то, что учел наши особые пожелания к участку и дому!

Не обнаружили

Я сам предприниматель и у меня нет сил смотреть на разборки конкурентов, когда одни обливают грязью других. Так и сейчас, решил как-то, посмотреть что народ пишет о поселке «Лесные Озера», интересно какие у людей мнения, ведь я сам являюсь жителем поселка с 2013 года, ну в промежутке между чтением отзывов об отелях, куда собираюсь ехать с семьей отдыхать, решил почитать мнения о поселке в котором я сам живу, так сказать, "проверить температуру по больнице" насчет истинных отзывов общественности. Я просто обалдел, от лжи и наигранности отзывов в инете. Как предпринимателя, меня задела несправедливость в адрес застройщика компании Дальние Дачи. И я решил написать истинное положение вещей, может и за меня кто-то заступится, когда мои конкуренты буду вести нечестную игру, поливая грязью. Дело значит так - начну с выбора поселка в далеком 2013 году, благо финансовая ситуация в стране была благоприятной для этого решения. Мы с семьей, наверное объездили около 30 разных поселков, перед тем как приехали в Лесные Озера, и что меня потрясло - это ЕДИНСТВЕННАЯ КОМПАНИЯ КОТОРАЯ ГОВОРИЛА ПРАВДУ ПО ТЕЛЕФОНУ, было все и озера, и готовые дома, и лес, и готовые площадки для развлечений и спорта - после ПОСТОЯННОГО ОБМАНА МОИХ ОЖИДАНИЙ, дома готовы к проживанию - да только через 6 месяцев - строим под заказ, да - только вложи еще бабок на подключение коммуникаций и внутреннюю отделку, есть где купаться - да, только заведи машину и проедь 10 км до ближайшего водоема, много людей кто уже живет - да, только за 5 лет поселка продано 40 участков, газ есть - да, только по границе и подключение займет полгода, денег и геморрой по подготовке документов. Короче проще написать, о крупинках правды, чем о потоке лжи менеджеров по продажам и горе девелоперов, так называемых. На фоне повальной лжи я сразу зауважал подход компании Дальние Дачи к работе. В своей жизни я уже имел дело со строительством дома и теперь рассматривал только готовый дом, с учетом моих финансовых расчетов - это выгоднее, чем строить самому, для меня очень важно время и качество. 1-ое я решал приобретая готовый дом, 2-ое я решал нанимая техническую экспертизу строительства, ну и цену я решал рассматривая предложения в определенной ценовой категории до 7 млн. рублей. В поселке Лесные Озера - все сошлось. Но как человек, который привык принимать решения не спеша, это понятно по количеству поселков, которые я посмотрел, начал прорабатывать этот вопрос детальнее. Оказалось, что компания Дальние Дачи - единственная компания, которая на загородном рынке централизованно строит коттеджные поселки от начало до конца. Даже интересно стало, но в 2013 году на рынке не было ни одной компании у которой было, хотя бы в портфеле историй 3 полностью построенных коттеджных поселка и проданных, у Дальних Дач было 6 таких поселков. Начал искать отзывы и опять удивился, всего несколько комментариев, сделав поправку на 90% ленивых и 10% вечно недовольных решил все узнать сам. В поселке Лесные Озера есть прекрасная возможность снять обустроенный коттедж в аренду, так сказать взглянуть изнутри. Пожили в домике, погуляли по территории, посмотрели организацию строительных работ, пообщались с жителями, познакомились с работой службы эксплуатации - опять все правда - жители реальные, а не мертвые души, поселок чистый, все убирают, красят, обустраивают, даже видел как плафоны на фонарях протирают, дороги асфальтированные, газ есть - в гостевом коттедже стоит такой же котел, как в домах на продажу, хочешь футбол, хочешь большой теннис, хочешь велосипед, хочешь катамаран, хочешь рыбалка - есть абсолютно все, а не картины будущего - скоро сделаем дороги, скоро будет газ и т.д. Да, забыл сказать - дом изначально хотел деревянный, устал от каменных Московских джунглей, дом хотел из оцилиндрованного бревна. Меня удивляют восторги людей - Купил деревянный дом, а потом- обманули, строить не умеют, весь дом потрескался, из стен дует, вагонка отваливается - так и хочется сказать на кой вам интернет, все особенности эксплуатации домов из бревна там ПОДРОБНО описаны. Не хочешь этих проблем бери другой. Нам нравился русский стиль, мы хотели экологичный дом на природе. Я почитал особенности деревянного дома, я пригласил знакомого, который разбирался в строительстве и выбрал себе дом из бревна по проекту Купеческий. Мой знакомый все посмотрел, проверил техническими способами качество фундамента, отсутствие гвоздей при сборке дома - только нагеля, качество покраски, исправность коммуникаций в доме - вода, газ, свет - все оказалось на добротном уровне, из своего опыта знакомый сказал, что качество строительства с учетом строительства на продажу, а не под заказ даже лучше чем при индивидуальном строительстве многих компаний которые работаю на этом рынке, а стоимость дома 215 кв.м. с участком 15 соток и коммуникациями и место с набором озер и развлечений, даже не с чем сравнивать - 7 200 000р. В процессе общения с менеджером - узнал, что в штате службы эксплуатации есть плотник, электрик и сантехник, что техническое обслуживание дома, а это очень важно - деревянный дом дает усадку и необходимо проводить ревизию поддомкратников, проводки, отопления, окон и другое, читайте инет, все эти работы входят в ежемесячный платеж и проводятся этими работниками - бесплатно. Раньше я этого не понимал, но уже спустя прожитого времени в поселке, я понял - это просто бомба, я звонил председателю или записывал в журнал заявок пожелания по работам и действительно плотник приходил и все делал. Подтекает кран - пожалуйста, плохо закрываются окна - пожалуйста, подкрутить поддомкратник - пожалуйста, отрегулировать работу радиаторов отопления - пожалуйста. Ни одной моей просьбы не оставили без внимания. Знаете чувствуется, все сотрудники компании дорожат своими клиентами, от менеджера по продажам до председателя. Знаю не понаслышке от соседей, все объективные претензии по качеству строительства дома компания Дальние Дачи устраняла за свой счет. У соседа треснуло окно - составили рекламацию поставщику Рехау, все приехали и заменили. Неравномерная усадка привела к искривлению стены - плотники выпрямили стену, абсолютно бесплатно. Пользуясь, случаем хочу сказать спасибо Александру Алексеевичу и в его лице всем сотрудникам ДПК. А, вот еще, где-то читал про допработы от Дальних Дач, так это вообще смех - расценки завышены в 3 раза, можно подумать мы живем в век жесткого дефицита и записаться на ремонт машины можно к одному мастеру - дяде Коле, на всю округу. Опять же не нравится - бери интернет и ищи свищи - дешевых, качественных и быстрых, флаг в руки! Вы бы еще написали - Мерседес вообще охренели так дорого машины продавать или ах эти сволочи ДонСтрой цены на элиту взвинтили. В век рыночных отношений все очень просто - кого хочешь того и выбирай. А я доволен, что конопатку, отмостку с дорожками и гараж заказал в Дальних Дачах, мне очень понравился подход прораба Сергея Рыжова. Я точно знаю, что мне не придется бегать, переживать и плохо спать ночью в поисках случайной бригады, для исправления их же ошибок при строительстве. Чувствуется человек с огромным опытом в строительстве домов, бань, гаражей и много другого, он не пытается впарить, лишь бы получить деньги и свалить, участвует в принятии оптимального решения по проектированию гаража, технологий, ищет пути экономии при строительстве, советует на чем можно экономить, а на чем не стоит. Я лично знаю о 4 случаях по переделке работ от случайных бригад компанией Дальние Дачи. По цене абсолютно адекватные цены, я отправлял на расчет в несколько организаций, это отдельная песня. Присылают «красивые» сметы, а только начинаешь вдаваться в детали (толщина профиля, марка бетона, справедливый расчет нагрузок, толщина слоев основания, диаметр арматуры, размер ячеек в сетке армирования и т.д.) вылезает другая цифра за работы. Это как у Зодчего, хочешь дом за 800 000 р., а оказывается это не дом, а шалаш повышенной комфортности, а дом - это уже от 1 800 000, где-то. Я очень доволен своей покупкой, ни разу я не пожалело о принятом решении купить дом в Лесных Озерах, за 3,5 года которые я здесь живу - поселок просто преобразился, был классный, и становится еще лучше. В 2014 заработал детский клуб, замечательная девушка Екатерина - руководитель детского клуба, просто молодчина. Замечательные преподаватели, очень разнообразная программа занятий. Последние 2 года, начиная с 2015 года на все лето в поселке работает тренер по спортивным занятиям. Есть платные занятия по рукопашному бою и масса бесплатных - волейбол, пионербол, футбол, настольный теннис, где такое еще увидишь?! Мои дети, у меня сын 5 лет и дочь 8, с удовольствием ходят на рукопашный бой и не просто посещают, а видно динамику, стали более спортивными, овладели азами приемов вольной борьбы, каждый год преподаватели детского клуба устраивают показательные выступления детей, я был просто в восторге когда дети от 5 до 8 лет, в одинаковых футболках показывали чему научились за 3 месяца - просто здорово. Большое спасибо тренеру Сергею, за его подход к занятиям. Отдельное спасибо руководству за строительство детских площадок на 1-ой и 2-ой очередях. Когда я покупал дом, детские площадки в поселке были построены, но в 2016 их преобразили, установили огромный корабль, веревочную лазелку, канатную дорогу, асфальтированные дорожки, на 1-ой очереди рядом с детским клубом поставили здоровый игровой аттракцион в виде замка. Честно сказать, я как предприниматель был удивлен, дополнительные расходы на игровые площадки, по сравнению с убожеством, которое я видел в поселках конкурентов, зачем - это нужно и если бы я был во главе компании Дальние Дачи, я сомневаюсь, что согласовал бы расходы на эти нужды. Спасибо руководителям Дальних Дач, что думаете о своих жителях, но и о будущем, конечно. Вообще атмосфера в поселке очень демократичная, я регулярно видел на пляже и учредителей компании, и управляющего, и менеджеров, и сотрудников московского офиса, они вместе со всеми загорают, купаются в озере, играют в пляжный волейбол, как говорится ничего человеческое им не чуждо. Жалко на стадии покупки мне об этом никто не сказал, тогда мои раздумья были бы скоротечней. Я абсолютно уверен, что если ты строишь поселок и сам же там живешь, отношение к своему «дому» будет серьезное, что и показывает практика. Еще один важный факт, который подтвердил правильность моего решения -в 2014 году в августе открылся ресторан Дача. И жизнь, как-будто, преобразилась. В свои 42 я уже 100 лет не был ни на дискотеках, не в ночных клубах, работа -дом - дом - работа, вот они серые будни, а тут такая возможность тряхнуть «стариной» не отходя от дачи. Регулярно проводят мероприятия, дискотеки, достойная кухня, сам ни один раз отмечал свои и детей, дни рождения, короче - цивилизация, современная дачная жизнь со всеми ее атрибутами для души и тела. Отдельно хочется написать про темпы строительства - они просто поражают. По генплану поселок большой, но с учетом 2-ух отдельных въездов и очередности размещения домов среди лесных оазисов, получается, что ты живешь не в одном большом поселке, а в небольших поселках расположенных по соседству. Еще недавно, в 2013 году, на 2-ой очереди была застроена центральная улица и несколько проездов, сегодня строительство домов в жилой части поселка уже закончены и я вижу, что дома уже заселены. Есть кварталы, которые полностью окружены лесом, там вообще все произошло стремительно - еще в 2015 была только дорога, а в 2016 полностью застроили коттеджами из клеенного бруса. Классное место, жалко не в диапазоне моего бюджета. Но там есть за что платить, и дом из дорого материала, и площади не маленькие, и рядом со всеми основными развлечениями, и в тоже время уединенное место, где каждый участок прилестной с лесом на участке. Ну хватит лирики, смысл в том, что я уже 3,5 года живу полноценной загородной жизнью, а многие из тех поселков, которые я смотрел до этого, только только, опять же популизский термин - «планируют» запустить детский клуб, обустроить пляж, пустить газ, положить асфальт и многое другое. Я много о чем еще не написал, это и сервис по безопасности - куча охранников + сигнализация в каждом доме, это и строительство стадиона на 2-ой очереди, это и хоккейная коробка с горкой. Советую всем самим изучить вопрос, обязательно смотреть и принимать решение на основании личного опыта и мнений специалистов. Если рассматриваете дачу на Ярославке, обязательно посетите Лесные Озера, а потом примите взвешенное решение о покупке, все-таки купить дом, это не в булочную сходить за хлебом. Любитель фактов и истинного положения вещей, Ваш Роман, житель поселка Лесные Озера.

По сравнению с другими поселками - их нет!

Красивые архитектурные дома, не спрашивали сколько они стояли, но не мало, нам с мужем показывали обычные дома из бруса, выбираем себе загородный дом давно, конечно встречались КП хуже чем "Лесные озера", но этот поселок на 3+ Смотрим с супругом другие КП

Были в лесных озерах, в целом не понравилось, в Ярославском направлении были более удобные КП, на то есть объективные причины. Долго искали КП, на картах в другом месте, дороги ужасны ( но это так к слову, к КП не относится) Болотистая местность, раньше были болота, сейчас выкопали озера, Приехали под вечер смотреть КП, мошкоры различной очень много, что наверняка делает дискомфорт отдыха за городом. Больше всего расстроились с мужем, из-за того, что сразу нам оценили дом от 3.5 млн рублей, по факту от 4.8 млн. рублей

Солидный поселок, с хорошей инфраструктурой. Проводят различные мероприятия для взрослых и детей, есть гостевые дома, часовня, хорошая планировка поселка и уход за общественной территорией. Охрана.

Не совсем удачное место - болотистость, до половина лета не просыхают некоторые участки, отсюда изобилие комаров. Очень застроенное место, большое количество соседей, различных деревень и дач, с которыми приходиться делить и так не большой лесной массив

Удивительная инфраструктура для отдыха - 33 гектара. Хочешь купайся, хочешь играй в спортивные игры. Много готовых домов по разным проектам, можно сразу выбрать, заехать и жить. Коттеджи с городскими удобствами + дежурная служба сантехников, электриков, плотников.

Нет.

Для любителей более уединенного, своего рода клубного образа жизни в коттеджном поселке «Лесные Озера» на Ярославском шоссе предлагается 3-я очередь – VIP-зона с отдельным постом охраны. Эта зона расположена несколько в стороне от остальной части поселка, откуда существует только пешеходный доступ. Проехать на автомобиле на территорию 3-й очереди можно только через собственный пост охраны. Все участки в составе этой части поселка – прилесные, то есть непосредственно граничат с лесом. Общее количество участков в VIP-зоне – 23, то есть количество соседей заведомо ограничено – это действительно некий аналог клубного коттеджного поселка. Дополнительную статусность этой премиум-территории придает стоимость домовладений – не менее 10 млн руб. Все дома в этой зоне отличаются оригинальной архитектурой и возведены из клееного бруса – современного высокотехнологичного и экологичного материала. При этом собственники домовладений в VIP-зоне имеют свободный доступ ко всей инфраструктуре поселка «Лесные Озера» в целом: спортивным площадкам, озерам, детскому клубу, магазину, ресторану и пр.

Пока не обнаружил)))