СНТ Водопроводчик-12 находится на расстоянии 7 км от МКАД по Ярославского шоссе в Пушкинском районе.
Координаты СНТ: 55.88026809692 37.90034103394.
В непосредственной близости от Водопроводчик-12 находятся нас.пункты Водопроводчик-5, Нива, Загорянка, Каховка, а также поселки Марьина гора, Shelkovo Village (Шелково Вилладж), Эко-роща, Рузские дачи.