Рынок загородной недвижимости показывает разнонаправленные тренды. По результатам 5 месяцев 2015 года стало очевидно, что предложение на рынке по сегментам: участки без подряда, коттеджи, таунхаусы и квартиры в малоэтажных домах увеличилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года от 7 до 18%. При этом на рынке таунхаусов сейчас представлено 159 поселков таунхаусов, при этом их количество сократилось по сравнению с 2014 годом на 9 поселков.

При этом спрос на ликвидные поселки таунхаусов по прежнему сохраняется на высоком уровне, этому способствует аккредитация поселков по ипотеке с господдержкой. Ипотека от Сбербанка, специалисты которого проверяют наличие у застройщика полного пакета документов на соответствие требованиям 214 ФЗ, что придает в глазах покупателя ликвидность поселку и одновременно увеличивает поступления от покупателей от 1,5 до 2 раз по сравнению с проектами без ипотеки и влияет на темпы строительства, что немаловажно, учитывая текущую ситуацию на рынке.

Если проанализировать продажи на рынке загородной недвижимости, можно сделать вывод, что правило Парето (20% поселков создают 80% продаж), которое работало на рынке последние годы уже не актуально. Сейчас на рынке новая тенденция: 10% поселков генерируют более 50% продаж на рынке. При этом около 60% поселков не имеют продаж с января 2015 года. Важным при определении ликвидных поселков являются следующие факторы: цена, от 5 до 6,5 млн. руб., расположение к экологических районах МО и Новой Москвы, рядом в крупными городами, активные строительные работы на площадке, а так же наличие ипотеки Сбербанка РФ с государственной поддержкой.

Таунхаусы по цене от 5,5 млн. руб. за секцию 135 м2 можно приобрести в ЖК "Лесная Сказка" в Троицке Новой Москвы . Поселок аккредитован в Сбербанке РФ по ипотеке с господдержкой.



Оставить комментарий
Аноним