В 2011 году на рынке загородной недвижимости покупатели демонстрировали высокий спрос на объекты, расположенные на расстоянии 70-100 км от МКАД по Симферопольскому направлению. Согласно исследованию отдела продаж комплекса коттеджных поселков «Капитан Club», общий объем сделок, включая участки с подрядом и без подряда, увеличился на 15 % по сравнению с объемом 2010 года.

«На сегодняшний день южное направление Московской области становится все более популярным у покупателей загородных домов и земельных участков, – говорит руководитель отдела продаж «Капитан Club» Мария Юферева. – В первую очередь это связано с тем, что масштабы урбанизации Московской области уже перешагнули 50-киломеровую отметку. В 2011 году были утверждены новые границы города, началась подготовка проектов застройки новых «загородных» площадей Москвы. Сейчас в радиусе 50 км от Москвы размещено значительное количество промзон, складов, логистических центров и сконцентрировано не менее 45-50 % от общего объема загородной недвижимости Подмосковья. У покупателей нет уверенности, что завтра, в соответствии с планом освоения новых территорий города и урбанизации загородных территорий, рядом с вашей загородной резиденцией не построят завод, торговый или офисный центр».

Положительная динамика спроса подтверждается итогами продаж в 2011 году в комплексе поселков «Капитан Club». Коттеджный комплекс расположен в 95 км от Москвы по Симферопольскому шоссе, в Заокском районе. В него входят четыре площадки: «Новиково», «Рождествено», «Квартал "Капитанская дочка"», «Капитан "Лэнд"».

Во всех поселках коттеджного комплекса покупатели домовладений, а также участков без подряда и с подрядом, получают полный городской «пакет» коммуникаций:

1) электричество, подведенное к каждому участку (10 кВт на участок);
2) центральный водопровод;
3) магистральный газ;
4) центральную канализацию;
5) Интернет.

Сервисная инфраструктура поселков включает охрану, ночное освещение, паркинг, свой супермаркет, салон стройматериалов, питомник растений, ресторан, панорамное кафе, фитнес-центр, бассейн, пляж, каскадные пруды, страусиную ферму и конноспортивный комплекс.

«Ценовой фактор уже не является определяющим критерием при выборе коттеджного поселка, – отмечает руководитель отдела продаж «Капитан Club» Мария Юферева. – Утверждение, что чем дальше земля, тем она дешевле, больше не работает. Сейчас юг Московской области, в частности Симферопольская трасса – своего рода новый «Клондайк для потребителей» по количеству коттеджных поселков в радиусе 100-120 км от Москвы. Реальность такова: чем дальше земля или дом от мегаполиса, тем они более востребованы на рынке. При этом качество наконец заняло свое должное место – девелоперы и застройщики не ждут «быстрых денег». Многие компании готовы уже на начальной стадии предлагать качественный цивилизованный продукт, учитывающий пожелания покупателей и будущее развитие недвижимости в этом сегменте».

О компании
Строительство клубного комплекса коттеджных поселков "Капитан" осуществляется компанией ООО "Стройтекс", входящей в Группу ТБН. Другое структурное подразделение холдинга - компания TBN Estate – осуществляет задачи, связанные с покупкой недвижимости, а также земли под любые нужды. Зона деятельности TBN Estate распространяется на Тульскую и Московскую области.
Группа ТБН возникла в 1994 году, объединив в единое целое финансовые возможности, человеческие ресурсы, опыт и интуицию сразу нескольких компаний. С приобретением качественно новых возможностей началось стремительное развитие холдинга. Сегодня в сфере деятельности холдинга - производство, строительство, торговля (в том числе и загородной недвижимостью), услуги.


Оставить комментарий
Аноним