По итогам 1 квартала 2025 года коттеджи премиум-класса в Московской области подорожали на 27%. Относительно 4 квартала 2024 года цены на коттеджи класса делюкс увеличились на 7%.

Средняя стоимость нового коттеджа премиум-класса в Подмосковье достигла 226 млн рублей. Это на 27% превышает прошлогодний показатель - рост цен связан с выходом на рынок новых, более дорогих лотов.

Относительно 4 квартала 2024 года цены на коттеджи класса делюкс увеличились на 7%. Средняя цена таких лотов достигла 1,3 млрд рублей. В этом сегменте подорожание связано с повышением цен в уже существующих проектах.

В премиум-классе средняя цена сотки земли по сравнению с 4 кварталом прошлого года увеличилась на 13% и достигла 4,2 млн рублей. В классе делюкс средняя стоимость сотки уменьшилась на 2%, до 7,5 млн рублей.

На вторичном рынке элитного загородного жилья средняя цена коттеджа по итогам 1 квартала 2025 года составила 452 млн рублей. По сравнению с 4 кварталом прошлого года показатель снизился на 11%. Стоимость таунхаусов за квартал снизилась на 7%, до 93 млн рублей.

Всего на рынке элитной первичной загородной недвижимости в настоящее время продаётся 479 объектов. При этом 405 объектов относится к премиум-классу, 74 объекта — к классу делюкс.

Аналитики отмечают, что в 1 квартале 2025 года активность на рынке элитной загородной недвижимости была высокой. На рынок было выведено несколько проектов премиум-класса и новых очередей в уже строящихся поселках. В дальнейшем, вероятнее всего, тренд на активное пополнение рынка новыми проектами сохранится, что позволит поддержать спрос.



Оставить комментарий
Аноним