По данным экспертов, более трети индивидуальных домов в продаже нуждаются в ремонте, а 10% - непригодны для проживания.

Было изучено более 300000 объявлений о продаже индивидуальных домов в крупных городах. Так, выяснилось, что в Москве и МО доля домов, нуждающихся в ремонте составляет до 28%, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — 27,3% общего количества домов в продаже. Среди городов-миллионников доля подобных домов колеблется от 26,5 до 54% от находящихся в продаже лотов.

По мнению аналитиков, предложение частных домов, требующих дополнительных вложений, будет расти. Из-за снижения доступности кредитования увеличивается количество недостроев. Владельцы стремятся продать такую недвижимость, так как у них нет средств на завершение строительства.

Кроме того, в последние годы на рынке ИЖС наблюдался строительный бум. Многие собственники начинали строить дома с инвестиционными целями и сейчас продают их на этапе коробки. Кроме того, люди часто покупают или строят недорогой дом, а затем выставляют его на продажу и одновременно возводят более комфортный и просторный дом.

Самые частые проблемы, возникающие при покупке дома на "вторичке", это необходимость восстановления фасадов, ошибки при проектировании, разрушение опорных конструкций в каркасных домах, а также низкая энергоэффективность, которая приводит к большим эксплуатационным расходам.



Оставить комментарий
Аноним