Покупатели загородного жилья из-за проблем с финансами стали выбирать небольшие объекты, из-за чего площадь домов в текущем году значительно сократилась.

Так, если в 2023 году средняя площадь домов составляла от 110 до 150 квадратных метров, то сейчас предлагаются новые проекты площадью от 85–95 „квадратов“.

Сегодня средняя площадь на рынке загородной недвижимости составляет 61,1–85,5 кв. м для одноэтажных домов и 103–226 кв. м для двухэтажных. Предполагается, что тенденция к уменьшению площади будет продолжаться. Так, уже появляются дома от 40 «квадратов».

Аналитики полагают, что у этого тренда есть несколько причин.

В МО наблюдается дефицит земли. Если 2 года назад были участки площадью 10–15 соток, то сейчас даже в посёлке класса бизнес или бизнес-плюс периодически межуют участки по 6–8 соток. На таких небольших участках большой дом не разместить.

К тому же,сегодня существует тренд на одноэтажные дома, которые не бывают очень большими по метражу.

Также своё влияние на сокращение площади частных домов оказала инфляция, повышающая стоимость квадратного метра. Если 7–8 лет назад стоимость „квадрата“ в формате white box составляла 50–60 тысяч рублей, то сейчас она равна 110–120 тысячам.



Оставить комментарий
Аноним