АналитикаПадение стоимости загородной недвижимости продолжится и в 2015 году 173610 November 2014 |
Спрос на «загородку» теряет популярность вот уже несколько лет, особенно это отчетливо проявляется в последнее время, благодаря обостренной геополитической обстановке.
По данным аналитиков, в весенний период количество сделок с коттеджами на 35% превышало зимний период. Однако к лету количество обращений сократилось на 20%, а к осени этот показатель уменьшился еще на 9,5%.
Изменение цен в загородных проектах происходит в основном за счет степени готовности, а новые поселки выходят в основном в эконом и комфорт классах. Как отмечают аналитики, за прошедший год уровень цен показал отрицательную динамику, к примеру если ранее коттедж с придомовым участком стоил в среднем 16 миллионов, то теперь этот показатель сократился на 3,4% и составляет 15,5 миллионов рублей. По предположениям экспертов, данная динамика может сохранится и в 2015 году.
На загородном рынке по-прежнему остаются востребованными коттеджные поселки с хорошей транспортной доступностью и инфраструктурой поблизости.
По данным компании «ИРН-Консалтинг», застройщики стали сокращать площадь элитных коттеджей в среднем на 100 кв.м. При этом встречаются и предложения совсем маленьких площадей, к примеру в поселке «Усадьба Вороново» можно купить дом площадью 33 кв.м, а в поселке «Раздолье» в продаже представлены коттеджи от 45 кв.м.
