Сегодня на рынке загородной недвижимости можно наблюдать два направления: растет интерес к участкам с готовыми домами, но и участки без подряда не остаются без внимания - они привлекают покупателей по нескольким причинам: экономия денег в 4-5 раз, цена надела – меньше 1 млн. рублей. По результатам «Исследования рынка участков без подряда Подмосковья за 2009-2010 годы (Июнь-Июль 2010)», который проводил Аналитический центр «ИРН», площадь земель без подряда - примерно 5 390 га, а купить участки можно в 219 поселках. Симферопольское направление, где находятся около 21% объектов (46 поселков), является лидером по объему предложений. Второе место в рейтинге занимает Новорижское шоссе, где находятся примерно 17,5% поселков. Ярославское направление, доля которого во 2 квартале 2010 года составила 14%, третье и четвертое места Дмитровское и Киевское шоссе. Последнее место по количеству участков без подряда занимают - Рублево-Успенское и Можайское шоссе, т.к. земля дорогостоящая и традиционно здесь предлагаются готовые и строящиеся дома. По данным журнала Metrinfo.Ru, самыми дорогими оставались участки без подряда на Минском, Новорижском и Рублево-Успенском шоссе. На Рублевке цена сотки составляла около 760,8 тыс. руб., а учитывая большие площади наделов, купить землю можно за 23-25 млн. руб. Значительно дешевле такие же участки на Киевском направлении: сотка стоит около 200 тыс. руб., покупка участка обойдется в 6-7 млн. руб. На Новорижском шоссе сотка в среднем обходится в 450 тыс. руб., а на Симферопольском шоссе, где больше всего участков - в 132 тыс. руб. Самые низкие цены (55,3 тыс. руб. за сотку) зафиксированы на Можайском направлении, из-за того, что находятся более чем в 117 км от МКАД.


Оставить комментарий
Аноним