По данным РБК, в 2010 году на первичном рынке ближайшего Подмосковья будет выставлено вдвое меньше земель промышленного назначения, чем было до кризиса. К таким выводам пришли аналитики УК «Абсолют менеджмент». По оценкам компании, в Московской области в пределах 15 км от МКАД на продажу выйдут не больше 500 га земель промышленного назначения, тогда как в 2007 году землевладельцы предлагали покупателям свыше 1 000 га промышленных земель.

Аналитики подсчитали, что до кризиса Подмосковные лендлорды ежегодно продавали свыше 500 га земель промназначения в пределах 30 км от МКАД. В кризис поглощение составило меньше 100 га, в этом году, возможно, вырастет до 300 га. «Причем эти 300 га покупатели приобретут не только у крупных землевладельцев, но и у инвесторов, скупивших землю для спекуляций несколько лет назад», – говорится в отчете компании. Как утверждает начальник управления маркетинга УК «Абсолют менеджмент» Анна Шишкина, с окончанием кризиса такие инвесторы начнут выставлять промышленные земли на продажу. Однако спросом будут пользоваться участки, на которых максимально быстро можно построить готовый объект. В данном случае это будет земля либо с полученными разрешениями на строительство, либо с согласованными коммуникациями. Популярным станет формат бизнес-парков, где продаются участки в нарезку от 0,5 до 1 га с уже готовыми коммуникациями и общей для всех покупателей участков инфраструктурой.



Оставить комментарий
Аноним