Новости компанийЭксперт: загородная недвижимость растет в цене 71112 November 2008 |
По данным АКЦ «МИЭЛЬ» в III квартале текущего года средний уровень цен на загородные дома в Московской области составил 70,5 тыс. руб./кв. м, относительно II квартала эта цифра выросла на 15,5%.
В долларовом же эквиваленте цена предложения загородного жилья зафиксирована на уровне 2921,1$/кв. м, таким образом, квартальный рост составил порядка 13,4%, тогда как количественный объем предложения сократился на 22,5%.
В территориальном разрезе структуры предложения загородных домовладений по удаленности от МКАД большая часть сосредоточена в пределах зоны от 16 до 30 км от МКАД (33%). На 2-м месте – удаление от 31 до 60 км от МКАД – 30% от общего числа предложений. В зонах до 15 км и от 61 до 100 км – 24% и 13% соответственно. Максимальный квартальный ценовой прирост отмечен для объектов, расположенных на удалении до 15 км (18,3%).
Около половины выставленных на продажу загородных домовладений находятся на Рижском, Киевском, Белорусском и Курском направлениях (17%, 15%, 9% и 9% соответственно от общего объема предложений), наименьшее количество – на Казанском и Рязанском направлениях (4% и 6%).
Лидером по средней удельной цене предложения остается Рублево-Успенское направление – 143,1 тыс. руб./кв. м.
В аутсайдерах – Рязанское направление – 49,8 тыс. руб./кв. м.
Рост средней удельной цены предложения относительно предыдущего квартала отмечен для всех подмосковных направлений, максимальное же увеличение квартальных ценовых показателей отмечено для Ярославского (21,1%) и Белорусского (18,4%) направлений.
Таким образом, по словам генерального директора АКЦ «МИЭЛЬ» Владислава Луцкова, в III квартале 2008 года увеличение средней удельной цены предложения отмечено для всех категорий домов, а также для всех удалений и направлений. «Наиболее подорожали объекты, расположенные на минимальном расстоянии от столицы, а также более качественное жилье – дома в организованных коттеджных поселках. На фоне сложившейся финансовой ситуации следует отметить, что рынок загородного жилья менее других подвержен различным внешним колебаниям, поэтому вероятные дальнейшие перспективы развития будут ясны к весне 2009 года», – отметил Владислав Луцков.
В долларовом же эквиваленте цена предложения загородного жилья зафиксирована на уровне 2921,1$/кв. м, таким образом, квартальный рост составил порядка 13,4%, тогда как количественный объем предложения сократился на 22,5%.
В территориальном разрезе структуры предложения загородных домовладений по удаленности от МКАД большая часть сосредоточена в пределах зоны от 16 до 30 км от МКАД (33%). На 2-м месте – удаление от 31 до 60 км от МКАД – 30% от общего числа предложений. В зонах до 15 км и от 61 до 100 км – 24% и 13% соответственно. Максимальный квартальный ценовой прирост отмечен для объектов, расположенных на удалении до 15 км (18,3%).
Около половины выставленных на продажу загородных домовладений находятся на Рижском, Киевском, Белорусском и Курском направлениях (17%, 15%, 9% и 9% соответственно от общего объема предложений), наименьшее количество – на Казанском и Рязанском направлениях (4% и 6%).
Лидером по средней удельной цене предложения остается Рублево-Успенское направление – 143,1 тыс. руб./кв. м.
В аутсайдерах – Рязанское направление – 49,8 тыс. руб./кв. м.
Рост средней удельной цены предложения относительно предыдущего квартала отмечен для всех подмосковных направлений, максимальное же увеличение квартальных ценовых показателей отмечено для Ярославского (21,1%) и Белорусского (18,4%) направлений.
Таким образом, по словам генерального директора АКЦ «МИЭЛЬ» Владислава Луцкова, в III квартале 2008 года увеличение средней удельной цены предложения отмечено для всех категорий домов, а также для всех удалений и направлений. «Наиболее подорожали объекты, расположенные на минимальном расстоянии от столицы, а также более качественное жилье – дома в организованных коттеджных поселках. На фоне сложившейся финансовой ситуации следует отметить, что рынок загородного жилья менее других подвержен различным внешним колебаниям, поэтому вероятные дальнейшие перспективы развития будут ясны к весне 2009 года», – отметил Владислав Луцков.
Оставить комментарий
