По данным аналитиков, на первичном загородном рынке Московской области в настоящее время на продажу выставлены 55500 лотов в 680 проектах. За 2024 г. предложение лотов увеличилось на 34%, а количество проектов – на 5%.

Сегодня покупателям предлагаются 7900 коттеджей и участков с подрядом – за год число выросло на 27%; участки без подряда - 47100 лотов, в годовом выражении их стало больше на 37%; экспозиция блокированной застройки насчитывает 540 объектов – за рассматриваемый период количество сократилось на 32%.

Среднестатистический коттедж (или участок с подрядом) на загородной «первичке» сейчас оценивается в 30,6 млн руб., тогда как год назад – в 25,5 млн руб. (+ 20%). Медианная цена объекта блокированной застройки составляет 30,7 млн руб. против 26,2 млн руб. год назад (+17%). Усредненная стоимость УБП составляет сегодня 3,4 млн руб., за год она не изменилась.

Что касается объемов продаж, у всех форматов первичной загородной недвижимости зафиксирован спад. Так, спрос на коттеджи уменьшился на 11%, блокированная застройка потеряла 44%, УБП – 14%.

Существенное влияние на рынок недвижимости в прошлом году оказало окончание действия безадресной программы льготного ипотечного кредитования.

Перед ее окончанием, в начале лета прошлого года, продажи на первичной "загородке" МО увеличились. По итогам второго кварталаотмечен рост числа сделок на 17% к первому кварталу, а уже в третьем квартале статистика показала снижение объема реализации на 7%, в четвертом квартале еще -18%.



Оставить комментарий
Аноним