Аналитики подвели итоги первого полугодия 2024 года на рынке ипотечного кредитования индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и малоэтажной недвижимости.

Так, за первые шесть месяцев текущего года доля ипотечных сделок на ИЖС и малоэтажное жилье составила 90,5%. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество сделок на рынке загородной недвижимости выросло в 2 раза. При этом в структуре ипотечных сделок на ИЖС пришлось 50% — это семейная ипотека, 21% и 25% — ИТ-ипотека и госпрограмма.

Средняя сумма кредита по ИЖС составила 10,8 млн руб., тогда как в прошлом году этот показатель был равен 12 млн руб. Снижение связано с уменьшением максимальной суммы кредита по государственным программам в 2024 году и увеличением процентных ставок по стандартным программам кредитования.

Основными заемщиками остаются мужчины (60%). Средний возраст клиентов составляет 38 лет, при этом 76% из них находятся в браке. Среди клиентов 41% имеют одного ребенка, 31% — двоих детей, 20% — бездетны и 5% — имеют трех и более детей.

По прогнозам аналитиков, объем рынка недвижимости после 1 июля может сократиться до 20%. Однако спрос будет поддерживаться теми, кто не успел приобрести жилье по льготным программам.

Последствия июльских изменений в части падения продаж можно будет увидеть в августе–сентябре, а отложенные последствия – через полгода-год и далее. В любом случае резкого падения цен не ожидается, а темпы продаж могут снизиться, потому что потребуется баланс со спросом.



Оставить комментарий
Аноним