По оценкам экспертов, в настоящее время больше 50% вышедших на рынок коттеджных поселков — это земельные участки без подряда. Часть объектов уже подключена к коммуникациям, в остальных случаях предлагается приобрести «голую» землю.

Лидерами по количеству участков в поселках с развитой инфраструктурой являются Дмитровское, Калужское, Киевское, Ярославское и Новорижское шоссе.

Больше всего предложений сосредоточено в радиусе 50 км от МКАД. По сообщению экспертов, средняя стоимость сотки земли с подведенным газом и электричеством в этой зоне составляет 358 400 рублей. На более удаленных территориях цены значительно доступнее, причем земля за 50 км от МКАД продолжает дешеветь — за 2 года цены упали на 4% со 100 — 130 до 124 600 рублей.

Кроме того, в последнее время становится все более популярным новый эко-формат загородной недвижимости — так называемые дальние дачи. Эти объекты расположены на расстоянии 60 — 150 км от МКАД. Помимо возможности насладиться свежим воздухом, такая покупка позволит значительно сэкономить — цена на участки стартует от 250 тысяч рублей.

Наиболее популярными направлениями являются трассы с хорошей пропускной способностью: на юге — Симферопольское шоссе (средняя стоимость участка без подряда 1,56 млн рублей), на северо-западе — Новорижское шоссе (1,93 млн рублей),на северо-востоке — Ярославское шоссе (1,55 млн рублей), на юго-западе — Киевское шоссе (1,43 млн рублей).

Также в сегменте участков без подряда есть предложения элитной категории. К примеру в поселке «Сколково-1», который расположен на одноименном шоссе в 3 км от МКАД, участок площадью 20–25 соток можно купить от 55 тысяч долларов за сотку.



Оставить комментарий
Аноним