В 2013 году число сделок с элитным загородным жильем в Московской области в ценовом сегменте до $2 млн увеличилось на 13%, почти достигнув отметки в 70%. Это связано с дефицитом новых высококлассных проектов и смещением интереса застройщиков в сторону эконом- и бизнес-класса, говорится в исследовании компании Knight Frank.

На протяжении прошлого года открылись продажи в 43 коттеджных поселках эконом- и бизнес-класса. Новых элитных проектов на рынок не выходило. Более 40% новых загородных проектов пришлось на восточные и южные направления. Годом ранее доля предложения на этих направлениях не превышала 25%.

В течении года на рынке действовали специальные предложения, которые утратили присущую им сезонность. Средний размер предоставляемого дисконта составляла 15–20%.

Средняя стоимость кв.м. к концу года на первичном рынке составила $4050 за кв.м., на вторичном — $4680 за кв.м.

К концу года на первичном рынке было представлено около 800 домовладений в трех десятках качественных элитных проектах. При стабильных темпах продаж и в условиях отсутствия новых проектов на первичном рынке будет наблюдаться дефицит предложения. Имеющийся объем может быть поглощен в течение ближайших двух лет.



Оставить комментарий
Аноним