На сегодняшний день это наиболее стабильный сегмент, на который приходится 65% от всего объема загородного рынка. Несмотря на многие скептические высказывания экспертов о том, что рынок участков без подряда — это кризисное явление, и он изживет себя в течение нескольких лет, — следует констатировать о совершенно противоположной ситуации.
Популярному жилью в Новой Москве принято противопоставлять города-спутники, или самые востребованные загородные направления: Новую Ригу, Минское, Киевское, Пятницкое шоссе.
Всего в поселке предлагается 146 участков без подряда по цене от 60 тыс. руб. за сотку. За первые три недели продаж уже реализовано 11 из них. Большая часть поселка находится на возвышенности, с которой открываются панорамные виды.
Из мониторинга следует, что на рынке загородной недвижимости Подмосковья март 2014 г. прошел довольно активно: о продажах было заявлено сразу в восьми новых проектах, еще в двух было объявлено о дополнительном вводе лотов. Все новые поселки относятся к эконом-классу и большая часть из них расположены на значительном расстоянии от МКАД. Основной объект продаж — участки без подряда.
Запланировано строительство 1600 домов на территории 100 га. Будут построены таунхаусы, а так же индивидуальные дома. Кроме того, будет построен детсад, школа, магазины, аптека и другая инфраструктура.
К газоснабжению подключен поселок Лесная Пристань-2. Таким образом, на данный момент газифицированы и предоставляют все условия для проживания уже 4 поселка Истринской долины.
По словам зампреда правительства Подмосковья Александра Чупракова, Московская область получила в распоряжение 1.5 тыс. га на территории городского округа Домодедово. Часть земель власти используют для строительства этнографического парка, а остальное для сельхозпроизводства.
На территории поселка строятся коттеджи и многоквартирные дома. Архитектурная концепция коттеджей выполнена в ирландском стиле. Площадь варьируется от 116 до 231 кв.м. Все корпуса аккредитованы.
В настоящее время у правительства достаточно полномочий, чтобы выставить землю на торги. И заявленный в законопроекте переход к электронным аукционам при предоставлении участков из госсобственности новаторством не является. Как и предоставление земли без торгов в исключительных случаях (под больницы, школы, аэропорты и т. д.).
В первом квартале было заключено 37 сделок с домовладениями и участками без подряда на первичном рынке загородной недвижимости премиум-класса. В денежном эквиваленте это составило почти $100 млн.
ЖК бизнес-класса «Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры» расположен в микрорайоне Новогорск на участке площадью 6,2 га. Общая площадь жилой застройки составляет 55 тыс. кв. м. Жителям комплекса будут доступны известная школа единоборств «Самбо-70», академия бокса Лебзяка, центр йоги, школа искусств, Центр вокального мастерства, танцев и театрального искусства под руководством Кортнева, шахматная академия.