SPA, теннисный корт, пляж, пирс, детские площадки, консъерж-сервис, КПП, охрана

Коттеджные поселки рядом с музеями-усадьбами

Многие из них находятся на «лакомых» землях, а потому рядом построены элитные поселки с высокой ценой на участки и домовладения.

Самая известная усадьба МО — это Архангельское, вокруг застройки охранной зоны которой в последнее время разгорелось столько споров. Это единственная усадьба МО, которой удалось сохраниться цельным архитектурно-парковым ансамблем со всеми основными элементами планировки и застройки. На протяжении трех веков ее владельцами были князья Одоевские, Голицыны, Юсуповы. 200-летние лиственницы, спускающиеся к Москве-реке террасы, лестницы и балюстрады, статуи и бюсты, огромное многочисленные дорожки и аллеи. И, конечно картины местного музея. Летом здесь устраивают катание на лошадях и лодках, концерты классической и старинной музыки, музыкальные и прочие фестивали, бурные отмечания народных праздников.

В окрестностях усадьбы расположены в основном элитные поселки, что определяется и общей престижностью места. И домовладения там, как правило, солидной площади. Так цены на жилье в поселке Новахово составляют в среднем $ 2830000 — 4200000 за домовладение (от 380 до 840 кв. м.) с участком, в КП «Усадьбы Архангельское» — $ 1 433 000 — 2 400 000 (746–1832 кв. м.), в элитном КП «Архангельское» от $ 1 572 000 до 2 075 000 (300–878 кв. м). КП «Архангельская Ривьера» подешевле — там можно приобрести домовладение за 15,2 млн. руб.

«Яркий пример „удорожания“ — поселок „Сады Майендорф“ (санаторий „Барвиха“ на территории которого расположен знаменитый замок Мейендорф», находящийся на балансе Управления делами президента РФ), — рассказывает Оксана Дивеева. — Здесь самое дорогое жилье, самые дорогие участки на Рублевке, причем предложений на продажу в этом поселке не бывает много. В основном, люди покупали здесь дома для себя, и очень редко их продают. Средняя стоимость дома с участком составляет порядка 25 млн. долларов, и даже с учетом текущей ситуации объекты здесь не подешевели, хотя небольшой торг сегодня все-таки уместен».

Усадьба с «советским колоритом» — «Горки Ленинские» в 10 км от Москвы по Новокаширскому шоссе — музей-заповедник с сочетанием природных, исторических и архитектурных памятников, в том числе курганной группы Х-ХII века, реликтового леса и усадьбы «Горки». В разное время ей владели Трубецкие, Бекетовы, Лопухины, затем представители купеческих династий. В 1909 году усадьбу приобрела вдова мецената Саввы Морозова, при которой архитектурно-парковый ансамбль был реконструирован в стиле неоклассицизма.

Ну, а после национализации усадьба связана с именем Ильича. В гараже до сих пор стоит «роллс-ройс», на котором вождь ездил по окрестным селам и на охоту. Близкое расположение к Москве и престижность отчасти и формируют цену в близлежащих к усадьбе в поселках. Например, в клубном КП бизнес-класса «Горки» (или «Горки Ленинские») предлагается элитная недвижимость по цене от 21 999 999 руб. Соседство поселка с усадьбой позволяет посещать музыкальные вечера и выставки, проходящие в усадебном комплексе. А еще здесь отмечаются народные празднества, проводятся мероприятия для детей, и обучение игре на бильярде.

Но не обязательно близость усадьбы к столице обеспечивает наличие рядом с ней исключительно дорогих поселков.
Хорошо известна усадьба «Остафьево», которую называют «Русским Парнасом». Помимо того, что это уникальный памятник русской усадебной культуры XIX века, это еще один из центров культурной жизни России. Музей и парковый ансамбль открыты для посещений, что позволяет жителям поселка таунхаусов «Петровская слобода» (стоимость домовладения с участком от 4 560 000 до 11 910 000 руб.) гулять по поместью, а также посещать мероприятия — типа «Рождества в усадьбе», заходить в местное кафе с видом на пруд.

Рядом находится еще одна известная усадьба Дубровицы. На вершине холма, стоит знаменитая подмосковная достопримечательность — храм Знамения Пресвятой Богородицы, в нехарактерном для отечественной архитектуры стиле барокко. В центре — усадебный дворец, в стиле классицизма, к нему примыкает липовый парк, отдельные из деревьев в котором посадил сам Петр Первый. Но сейчас в дворце находятся ВНИИ животноводства Россельхозакадемии, районные ОЗАГС и Совет ветеранов. При этом у жителей КП «Дубровицы» есть возможность гулять по парку и посещать местные программы — например, «Мистический вечер в Дубровицах», с погружением в атмосферу тайн и загадок ХIХ столетия.

Музей «Усадьба Лопасня-Зачатьевское» — памятник архитектуры и садово-паркового искусства XVIII–XIX веков федерального значения, и филиал мелиховского Государственного литературно-мемориального музея-заповедника А. П. Чехова. Помимо собственно музея, здесь есть кое-что интересное для жителей соседних КП. Например, «Левшино» — в усадьбе есть Детский музейный центр, где проводятся интерактивные занятия со школьниками разного возраста, и где есть куча муляжей — вроде доспехов или пушечного ядра, с которыми можно свободно «работать».

Известнейшая усадьба МО — Абрамцево — один из немногих дошедших до нашего времени не каменного, но деревянного русского классицизма. Ее владельцем был Сергей Аксаков, друзья которого — Тургенев, Гоголь и Тютчев — часто посещали усадьбу. С начала 1870-х годов усадьба прочно связана с известнейшим меценатом Саввой Мамонтовым, пригласившего в усадьбу художников: Врубеля, Васнецова, Репина и Серова.

После революции и национализации усадьбы, здесь жили и работали Игорь Грабарь, Петр Кончаловский, Вера Мухина. Парк в Абрамцево старинный, есть здесь даже 300-летний дуб. А еще имеются керамическая скамья Врубеля и Аксаковский родник. Территория огромна — около 50 Га, так что, и жителям соседних КП (в частности Абрамцево-3, всего в километре от усадьбы) есть, где разгуляться. Помимо музейных прелестей, для детей регулярно проводятся интерактивные программы и творческие мастер-классы, по изготовлению традиционных тряпичных кукол, знаменитого хотьковского мячика, росписи по текстилю и росписи матрешек и фарфоровых чашек.

В этих же краях находится усадьба Мураново, считающаяся идеальным образцом русской усадьбы XIX века. Здесь регулярно проводятся фестивали искусств и вечера поэзии, открываются новые выставки, а в сезон по выходным можно даже поиграть в крокет. Это может быть интересно, например, для жителей КП «Талицкие берега» (участки без подряда с коммуникациями стоят здесь от 750 тыс. до 2,1 млн. руб.).

Менее известна усадьба Середниково (25-й километр Ленинградского шоссе, с Солнечногорском районе), относящаяся к золотому веку русских усадеб. В юные годы здесь подолгу гостил Лермонтов, а Столыпин и вовсе вырос в этой усадьбе. Бывали здесь и Шаляпин и Рахманинов. Раньше здесь была разруха, а сейчас это возрожденный усадебный комплекс с ухоженной территорией, историческими интерьерами Парадного дома, классическим ландшафтным дизайном и пейзажным парком.

Что может дать свои приятности для жителей КП «Середниково» (цена участков от 5,5 млн руб.) по соседству. Это касается не только наслаждения природными и архитектурными красотами, но и программами, проводящимися в усадьбе тематическими мероприятиями: «Слуга государев», «Дело о Мертвых душах», «Лермонтов». Главная «фишка» этого места — киногород Piligrim Porto, представляющий собой декорации Англии XVIII века, созданные для съемок художественного фильма «Записки экспедитора тайной канцелярии», а также других лент. В нем проводят квесты, театрализованные тематические шоу и детские праздники, свадебные фотосессии. В усадьбе можно и поиграть в пейнтбол или страйкбол, полазить на скалодроме, покататься верхом.

Усадьба Мелихово в Чеховском районе, где с 1892 по 1899 годы жил писатель, это не только музейный комплекс с домом писателя, школой, построенной по инициативе Чехова, и экспозицией музея «Амбулатория доктора Чехова». Жители КП «Мещерское полесье» (стоимость домовладений с участком от 12 млн. руб.), и «Чеховское Подворье» могут покататься здесь верхом. Кроме того, в усадьбе постоянно проходят музыкальные и театральные вечера и фестивали, гуляния и праздники, рождественские елки.