- стр.36

Участки без подряда (УБП) были хитом продаж в кризис и сегодня составляют большую часть предложения на первичном загородном рынке. Однако при покупке такого актива необходимо досконально изучать все юридические аспекты сделки и оценить возможные риски.

Зимние месяцы показали положительную динамику роста сделок на рынке загородной недвижимости. В декабре их число увеличилось в среднем вдвое по сравнению с осенью 2010 года, в январе-феврале 2011-го – втрое.

Близится очередной дачный сезон – самое время задуматься о покупке земли. Участки без подряда, несмотря на свою несколько подмоченную репутацию, остаются популярным товаром у покупателей.

Хотите купить домик в деревне? Сейчас самое подходящее время, утверждают эксперты. У покупки фазенды ранней весной, по мнению специалистов, есть два несомненных плюса. Именно в холодное время лучше заметны недостатки участка и территории поселка, в котором он расположен, качество подъездных дорог. Во-вторых, до начала летнего ажиотажа продавцы охотнее идут на скидки, поэтому есть реальный шанс купить участок по более привлекательной цене.

Присматривая дом в организованном коттеджном поселке, большинство потенциальных покупателей загородной недвижимости эконом- и бизнес-класса ориентируются в первую очередь на цену. При этом они не всегда представляют себе, что цифра, указанная в рекламном объявлении или даже в договоре, является не окончательной.

В 2010 году на рынке загородной недвижимости наметились позитивные тенденции - оживление спроса и рост предложения за счет выхода новых поселков. В IV квартале общее число реализуемых проектов составило 350, за последние полгода на продажу вышло 50 комплексов (в два раза больше, чем за аналогичный период 2009-го), в 45 реализация завершилась.

Ощущается недостаток покупателей, которые успели заработать после кризиса, — уточняет Константин Романов, коммерческий директор Vesco Group. — В кризис многие поддерживали свой бизнес, потребность в приобретении загородного дома как дополнительной недвижимости ушла на второй план.