Индексы рынка недвижимости г. Москвы  от 04.12.06 к 27.11.06 
Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) 4.191 $/кв.м. +0,3 % 
Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) +1,23 %/мес -0,2 % 
Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) 7,20 б.деп.  -0,6 б.д
 

За прошедшую неделю средний уровень цен по некоторым классам московского жилья начал ползти вниз. Это, казалось бы, знаковое событие, по мнению специалистов аналитического центра www .irn.ru , оказалось вполне ожидаемым. После постепенной остановки рынка в течение осени этого года, некоторое снижение стоимости на низкокачественное жилье в пятиэтажках, а также в схожих с ними по свойствам домах, является вполне понятным.

При этом за счет сегмента дорогого жилья, который все еще продолжает уверенно ползти вверх на 0,5% – 1% в неделю, незначительно растет и общегородской индекс стоимости жилья. По данным www .irn.ru он прибавил за неделю 0,3% и вплотную приблизился к уровню 4.200$ за квадратный метр. Эта ситуация хорошо иллюстрирует процесс расслоения рынка в условиях стагнации: – в то время как «дешевый» край начал ползти вниз, «дорогой» все еще движется вверх, немножко поднимая вслед за собой и средний показатель.

irn.ru



Оставить комментарий
Аноним