Индексы рынка недвижимости на неделю от 23.10.2006
Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) | от 23.10.06 | к 16.10.06 |
Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 4101 долл./кв.м | +0,5 % |
Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | +3,00 %/мес | -0,4 % |
Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) | 10,31 б/деп | -0,4 б/д |
Рост цен на московское жилье останавливается прямо на глазах. Если еще в начале месяца квартиры в столице дорожали по 1% в неделю и даже больше, то сейчас темпы роста цен упали как минимум вдвое.
По данным аналитического центра www.irn.ru, прирост среднего уровня цен на жилье составил за прошедшую неделю всего полпроцента. Более того, все признаки указывают на окончательную стабилизацию рынка в ближайшей перспективе.
Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв.м (www.irn.ru) | от 23.10.06 | к 16.10.06 |
Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3871 | 0,4% |
Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) | 3908 | 0,5% |
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 4083 | 0,8% |
Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 4091 | 0,8% |
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 4639 | 0,6% |
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 4399 | 0,2% |
Все панельные и блочные дома | 3954 | 0,6% |
Все монолитные и кирпичные дома | 4376 | 0,5% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.
