СНТ Коммунальник-3 находится на расстоянии 80 км от МКАД по Новорязанского шоссе в Коломенском районе.
Координаты СНТ: 55.10048294067 38.74058151245.
Ближайшая ж/д станция – 6 км расположена в 3.46 км.
В непосредственной близости от Коммунальник-3 находятся нас.пункты Коммунальник-2, Коммунальник-1, №9 Госучреждений, Природа, а также поселки Марьина гора, Эко-роща, Рузские дачи, Lagry Park (Лагри Парк).