Лолита Милявская о своей войне с ЖКХ
Вообще человек ленив по своей сути. И я тоже из те, кто не хочет не во что вникать кроме своей работы. Однако жизнь вынуждает проявлять активность. ЖКХ — это одна из наибольших проблем в России. Когда ты получаешь большой коммунальный счет и не понимаешь, за что начислены такие суммы, у тебя остается две модели поведения. Если у тебя есть нефтяная скважина, то можно не обращать внимание на цифру в счете и зарыть голову в песок. Если же скважины у тебя нет, ты вынужден бороться. Если ты позволишь необоснованно начислять астрономические суммы, то рано или поздно не сможешь их оплачивать, и твои долги за ЖКХ станут расти. В итоге за коммунальные долги у тебя и у твоих детей отберут квартиру. Именно такое положение вещей и вынудило меня действовать. Вникнув в проблему, я поняла, что закон, регулирующий деятельность жилищно-коммунального комплекса, слаб. Возможно, его вообще принимали люди, отношение к мошенническим схемам. Ведь неправомерные действия в сфере ЖКХ приносят не меньший доход, чем торговля оружием, наркотиками или организация проституции. Безнаказанность, помноженная на огромные доходы, делали воровство в сфере ЖКХ чрезвычайно популярным занятием. Остановить таковое могут лишь честные и неравнодушные к проблеме граждане, рискующие из-за произвола потерять собственное жилье.
В Москве и Болгарии вы уже известны как непримиримый, а главное победоносный боец с несовершенством ЖКХ. Выиграет ли Подмосковье от аналогичной вашей деятельности, тем, тем более вы стали постоянной жительницей «замкадья?»
В Подмосковье я пока не сталкивалась практически ни с какими проблемами. Исключение составляет периодическое отключение электроснабжения. Многие жители Подмосковья, даже элитных поселков, жалуются на периодическое отключение света. По закону подлости это происходит накануне выходных или праздников. Люди приезжают в свой загородный дом и сидят там без света, при газовых горелках или свечах. Или, в лучшем случае, под шум индивидуального генератора. Как правило, отключение происходит из-за обрыва проводов вследствие падения на них сухих деревьев. Я никак не пойму, почему взимая плату за свои услуги, электроснабжающая компания не может вовремя проводить необходимые рубки. Мало того когда звонишь в компанию и просишь их устранить повреждения они отвечают: «У вас садоводческое товарищество. Вы сами должны себя обслуживать». На вопрос за что же тогда мы им платим, лишь пожимают плечами. При этом на предложение оплатить работу аварийной бригады сотрудники компании говорят: «У нас разговоры все записываются. Нам такое вы даже не предлагайте». После этого ситуация заходит в тупик.
Ну, тогда, может быть, вам интересно будет узнать, что большое количество маленьких, гарантирующих поставщиков электроэнергии, у которых нет достаточных материальных ресурсов для оперативного ремонта сетей, названо угрозой энергетической безопасности страны. И с такими компаниями будут планомерно бороться. Так что вы действуете в правильном направлении…
Но отключение — это полбеды. Есть еще проблема высоких тарифов, выше, чем в Москве. Например, в моем садоводческом товариществе тариф составляет более 5 руб. за киловатт. Это вынуждает платить за электроснабжение просто астрономические суммы. Особенно разорительным электроснабжение оказывается для тех, кто совершил, как и я, ошибку и стал использовать для отопления дома электрокотел. Даже при обогреве небольшого домика зимой мне приходилось платить за электричество 500 долларов в месяц!
Но сейчас, слава богу, ввели одно послабление. Жильцы, оформившие свои дачи как жилые строения, могут в районных отделениях Мосэнерго переоформить услуги электроснабжения по тарифам Москвы. При двухтарифном счетчике получается около 4 рублей днем и чуть больше рубля — ночью. Я отправилась в офис компании и мне без всякого скандала сделали переподключение. Теперь удается экономить значительные суммы. Здесь стоит отметить, что у себя дома в Болгарии я поставила котел, работающий пеллетах. Топливо в него загружается раз в пять дней и включается данный агрегат даже посредством SMS сообщения.
Наверное, и в Подмосковье вы активно используете различные современные энергоэффективные технологии.
Освещение усадьбы -за счет светодиодных ламп. У меня участок светится как взлетное поле, а счетчик почти неподвижен. Помимо экономии данные лампы очень надежные.
Наш дом небольшой, из деревянного бруса. В нем спится намного лучше, чем в домах из кирпича. Возводили его профессиональные строители. Недавно мы его утеплили, после чего в нем стало так тепло, что зимой порой даже отключаем котел. В советское время, когда поселок строился, люди не захотели вкладывать средства в дорогое центральное водоснабжение. Вследствие этого у нас на усадьбе собственная скважина и антисептик. Это очень удобно. Не нужно платить за воду по счетчику. Мы сами себе ее очищаем и ежегодно обслуживаем септик. При орошении участка используем переносные разбрызгиватели, а на капельную систему орошения не стали заморачиваться.
Кстати, дом мой расположен не организованном коттеджном поселке, а в обычном садоводческом товариществе вблизи Рузы под Дорохово. Проживаю там уже 25 лет. За эти годы Минское шоссе стало лучшим во всем Подмосковье. Проведена адская работа по его реконструкции. Дорога имеет пять полос движения в обоих направлениях. Хорошее освещение, все цивильно, пробок нет. Я называю эту дорогу «немецким автобаном».
Участок у нас площадью в 12 соток. Поддерживаем его в образцовом порядке. Я даже хочу купить на дом табличку «Образцовый дом». Такие были при коммунистах. На участке я очень многое делаю сама. Хотя у меня живет замечательная семейная пара из Белоруссии. Во многом на них участок держится, когда меня нет. В этом году решили оставить небольшое место под огородик. Посмотрела, как таковые сделаны у знакомых. Места не много нужно, а свои огурчики и укроп это потрясающе.
Хотя рядом с рядом с поселком построено огромное количество магазинов и рынков. Среди последних выделяется чудесный Дороховский рынок, куда мы ездим за фермерским мясом и домашним творожком. Продавцы охотно откладывают товар, если их попросить об этом по телефону. В целом же продукты питания в Подмосковье дешевле и качественнее, чем в Москве. Чего нельзя сказать о строительных материалах. Пока я делала ремонт, я обратила внимание, на то, что многие стройматериалы лучше привозить из крупных сетевых магазинов в столице. Там ниже цены и больше выбор. Объяснить такое ценообразование я не могу.
Скажите, а ваши соседи как относятся к вашей «борьбе» за лучшее качество услуг ЖКХ?
Очень многие люди инертные. Платят за услуги ненадлежащего качества, живя по принципу: «связываться себе дороже». Такой подход характерен для всего постсоветского пространства. Однако ситуация меняется, если людей организовать и вдохновить. Другое дело, что в поселках эту задачу могут осуществить лишь местные советы, которые зачастую бездействуют или действуют от противного. Так что даже в объединении людей оказывается обман. Исключение составляют немногие закрытые или клубные поселки, которые возводятся ограниченным кругом единомышленников. Там изначально при строительстве люди коллективно решают вопросы прокладки коммуникаций, выбора управляющих компаний и т. д. В остальных случаях застройщик, уже продавая землю и дома, навязывает домовладельцам свою управляющую компанию, правила, цены и т. п. Опротестовать действия данных компаний очень трудно.
Обладая личным опытом борьбы с несовершенством ЖКХ, чувствуете ли вы себя обязанной поделиться данными навыками с жителями Московской области? Какие практические советы можете дать начинающим домовладельцам?
Вы знаете и без меня создано достаточное количество организаций, куда люди могут обратиться по вопросам ЖКХ. Другое дело, что эффективность их крайне мала и, по имеющейся у меня статистике, лишь в 10% случаев гражданам удается решить свои проблемы. Вследствие этого и по инициативе помогающей мне юриста Светланы Ботонькиной решено создать общественный фонд, который позволит оптимизировать обращение к власти, получение различных документов. Возможно, его помощью удастся в последующем воспользоваться и россиянам и других регионов.
Тем же, кто уже сейчас отстаивает свои права, хочу посоветовать не привлекать для управления поселков компании навязанные застройщиком. А используя труд посредников, заключайте с ними жесткие договора. Помните, что минимизировать расходы на управление легче до, а не после заключения договора. Таковой надо внимательно читать вместе с юристом, не стесняясь задавать уточняющие вопросы.
При использовании централизованных коммуникаций обязательно устанавливайте индивидуальные счетчики учета, что позволит не только снизить тариф, но и избежать оплаты общих потерь ресурсов и т. д. Используйте энергоэффективное оборудование и технологии.
Помимо этого оптимизировать процесс благоустройства позволяют хорошие добрососедские отношения и желание решать все сообща.
Автор: Павел Кулюк специально для DOMzaMKAD.ru
В каких поселках Подмосковья живут другие звезды можно узнать на нашей Карте известных людей.
